- Org.nr.
- 998 515 424
- Telefon
- 995 24 085
- Adresse
- Hovsveien 8, 1831 Askim
- Hovedeier
- Svarstad Holding AS, 100 %
Driftsresultat2 154 52668,9 % margin
EBITDA2 583 586før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 327 71442,4 % margin
Egenkapital3 416 35028,1 % av eiendelene
Lysetun Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 515 424
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 11.06.2012
- Registrert
- 19.06.2012
- Adresse
- Hovsveien 8, 1831 Askim
- Telefon
- 995 24 085
- Kommune
- Indre Østfold
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Indre Østfold (686)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.svarstadeiendom.no
Underenheter
1
- Lysetun Eiendom AS898 522 482 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, drift og utleie av fast eiendom. I tillegg vil det være aktuelt med deltagelse eller overtagelse av andre selskaper innenfor samme bransje.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 128 645 | - | 2 844 427 | 2 396 005 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 128 645 | 2 991 401 | 2 844 427 | 2 396 005 | 2 044 655 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 429 060 | - | 440 463 | 440 466 | 440 466 |
| Annen driftskostnad | 545 059 | - | 569 327 | 669 259 | 2 467 042 |
| Sum driftskostnader | 974 119 | 1 065 769 | 1 009 790 | 1 109 725 | 2 907 508 |
| Driftsresultat | 2 154 526 | 1 925 632 | 1 834 637 | 1 286 280 | −862 853 |
| Annen renteinntekt | 122 | - | 555 | 88 | - |
| Annen finansinntekt | 6 709 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 831 | 5 897 | 555 | 88 | - |
| Annen rentekostnad | 396 000 | - | 396 070 | 340 031 | - |
| Sum finanskostnader | 396 000 | 370 000 | 396 070 | 340 031 | 314 247 |
| Netto finans | −389 169 | −364 103 | −395 515 | −339 943 | −314 248 |
| Resultat før skatt | 1 765 357 | 1 561 529 | 1 439 122 | 946 337 | −1 177 101 |
| Skattekostnad | 437 643 | - | 366 085 | 247 568 | −222 312 |
| Årsresultat | 1 327 714 | 1 175 457 | 1 073 037 | 698 769 | −954 789 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 551 642 | - | 1 297 939 | 877 739 | - |
| Annen egenkapital | −223 928 | - | −224 902 | −178 970 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 073 037 | 698 769 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 933 673 | - | 12 791 793 | 13 220 853 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 2 653 | 14 056 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 933 673 | - | 12 794 446 | 13 234 909 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 933 673 | 12 362 733 | 12 794 446 | 13 234 909 | 12 453 062 |
| Kundefordringer | 107 183 | - | 11 998 | 322 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 36 018 | - | 35 483 | 27 017 | - |
| Sum fordringer | 143 201 | - | 47 481 | 27 339 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 83 121 | - | 89 960 | 147 693 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 83 121 | - | 89 960 | 147 693 | - |
| Sum omløpsmidler | 226 322 | 244 007 | 137 441 | 175 032 | 1 159 523 |
| Sum eiendeler | 12 159 995 | 12 606 739 | 12 931 887 | 13 409 941 | 13 612 585 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 807 334 | - | 807 334 | 807 334 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 807 334 | 1 807 334 | 1 807 334 | 1 807 334 | 1 807 334 |
| Annen egenkapital | 1 609 016 | - | 2 026 286 | 2 251 188 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 609 016 | 1 832 944 | 2 026 286 | 2 251 188 | 2 430 159 |
| Sum egenkapital | 3 416 350 | 3 640 278 | 3 833 620 | 4 058 522 | 4 237 493 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 6 523 396 | - | 7 188 501 | 7 867 194 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 523 396 | - | 7 188 501 | 7 867 194 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 6 872 525 | 7 188 501 | 7 867 194 | 9 037 702 |
| Leverandørgjeld | 12 309 | - | 7 041 | 36 531 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 52 127 | - | 0 | 41 559 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 989 285 | - | 1 664 024 | 1 125 307 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 166 530 | - | 238 701 | 280 828 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 220 251 | 2 093 939 | 1 909 766 | 1 484 225 | 337 391 |
| Sum gjeld | 8 743 647 | 8 966 464 | 9 098 267 | 9 351 419 | 9 375 093 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 159 998 | - | 12 931 887 | 13 409 941 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,10▼ | 0,12 | 0,07 | 0,12 | 3,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,56▲ | 2,46 | 2,37 | 2,30 | 2,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,5 %▲ | 15,1 % | 13,9 % | 9,5 % | −6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,9 %▲ | 64,4 % | 64,5 % | 53,7 % | −42,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,4 %▲ | 39,3 % | 37,7 % | 29,2 % | −46,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,1 %▼ | 28,9 % | 29,6 % | 30,3 % | 31,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lysetun Eiendom AS68,9 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lysetun Eiendom AS68,9 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Svarstad | 1965 |
| Styrets leder | Erik Svarstad | 1965 |
| Varamedlem | Unni Marie Rådalen | 1971 |
| Regnskapsfører | RIN REGNSKAP AS980 469 115 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Svarstad Holding AS100,0 %Askim · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Svarstad Holding AS
- Hovsveien Eiendom AS100,0 %
- Løvestad Eiendom AS100,0 %
- Rakkestadveien Eiendom AS100,0 %
- UTVIKLINGSSELSKAPET MYRA TEBO AS100,0 %
- Svarstad Eiendom AS100,0 %
- TEBO SENTERET AS100,0 %
- Osloveien 33 Eiendom AS100,0 %
- OPUS MANAGEMENT AS100,0 %
- SENTRUMSGÅRDEN ASKIM AS100,0 %
- DR. RANDERS GATE EIENDOM AS100,0 %
- Haugomsenteret AS100,0 %
- P.V. Jensen Eiendom AS100,0 %
- Rørvik Transport AS100,0 %
- Tomter Eiendomsdrift AS100,0 %
- Skoglund Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Myrveien Næringspark AS100,0 %
- AH MYSENSGATE EIENDOM AS100,0 %
- TEBO 1 AS100,0 %
- Håndverksspesialisten AS100,0 %
- FROGNER BOLIG OG EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- SPYDEBERG VEKST AS97,5 %
- Lysetun Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.