- Org.nr.
- 935 464 218
- Telefon
- 995 24 085
- Adresse
- Hovsveien 8, 1831 Askim
- Hovedeier
- Svarstad Holding AS, 97,5 %
Driftsresultat1 192 38265,6 % margin
EBITDA1 256 066før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 002 47455,2 % margin
Egenkapital3 194 39168,4 % av eiendelene
SPYDEBERG VEKST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 935 464 218
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.06.1984
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Hovsveien 8, 1831 Askim
- Telefon
- 995 24 085
- Kommune
- Indre Østfold
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Indre Østfold (686)
- Aksjekapital
- 320 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.svarstadeiendom.no
Underenheter
1
- SPYDEBERG VEKST AS983 306 977 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ervervelse og forvaltning av fast eiendom og virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- GRINI TUNBY AS19.02.1995 til 24.10.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 816 936 | 1 725 796 | 1 822 535 | 1 695 200 | 1 531 354 |
| Sum driftsinntekter | 1 816 936 | 1 725 796 | 1 822 535 | 1 695 200 | 1 531 354 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 59 202 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 63 684 | 63 684 | 63 684 | 59 202 | - |
| Annen driftskostnad | 560 869 | 930 487 | 758 893 | 628 016 | 553 936 |
| Sum driftskostnader | 624 553 | 994 171 | 822 577 | 687 218 | 613 138 |
| Driftsresultat | 1 192 382 | 731 625 | 999 958 | 1 007 982 | 918 216 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 64 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 87 000 | 112 000 | 74 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 811 | 9 | - | - | 68 000 |
| Annen finansinntekt | 4 030 | 3 263 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 92 841 | 115 272 | 74 000 | 64 000 | 68 000 |
| Annen rentekostnad | - | - | 0 | 194 | 158 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 194 | 158 |
| Netto finans | 92 841 | 115 272 | 74 000 | 63 806 | 67 842 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 986 058 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 216 933 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 769 125 |
| Resultat før skattekostnad | 1 285 223 | 846 897 | 1 073 958 | 1 071 788 | - |
| Skattekostnad | 282 749 | 186 318 | 236 271 | 235 793 | - |
| Årsresultat | 1 002 474 | 660 579 | 837 687 | 835 995 | 769 125 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 768 465 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 015 749 | 657 613 | 846 734 | 834 307 | - |
| Annen egenkapital | −13 275 | 2 966 | −9 047 | 1 688 | 660 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 837 687 | 835 995 | 769 125 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 801 954 | 1 856 566 | 1 911 178 | 2 130 539 | 2 189 741 |
| Maskiner og anlegg | 150 979 | 155 569 | 160 159 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 8 954 | 13 436 | 17 918 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 961 887 | 2 025 571 | 2 089 255 | 2 130 539 | 2 189 741 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 964 713 | 1 520 807 | 1 944 364 | 1 889 988 | 2 011 200 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 964 713 | 1 520 807 | 1 944 364 | 1 889 988 | 2 011 200 |
| Sum anleggsmidler | 3 926 600 | 3 546 378 | 4 033 619 | 4 020 527 | 4 200 941 |
| Kundefordringer | 260 998 | 265 843 | 191 546 | 50 743 | 115 102 |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 671 | 18 980 | 46 162 | 0 | - |
| Sum fordringer | 282 668 | 284 823 | 237 708 | 50 743 | 115 102 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 464 162 | 442 845 | 189 249 | 481 236 | 111 354 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 464 162 | 442 845 | 189 249 | 481 236 | 111 354 |
| Sum omløpsmidler | 746 830 | 727 667 | 426 956 | 531 979 | 226 455 |
| Sum eiendeler | 4 673 430 | 4 274 045 | 4 460 575 | 4 552 506 | 4 427 396 |
| Aksjekapital | 320 000 | 320 000 | 320 000 | 320 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 320 000 | 320 000 | 320 000 | 320 000 | 320 000 |
| Annen egenkapital | 2 874 391 | 2 887 666 | 2 884 700 | 2 893 747 | 2 892 058 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 874 391 | 2 887 666 | 2 884 700 | 2 893 747 | 2 892 058 |
| Sum egenkapital | 3 194 391 | 3 207 666 | 3 204 700 | 3 213 747 | 3 212 058 |
| Utsatt skatt | 108 184 | 111 928 | 111 091 | 113 643 | 113 167 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 108 184 | 111 928 | 111 091 | 113 643 | 113 167 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 111 091 | 113 643 | 113 167 |
| Leverandørgjeld | 11 669 | 62 154 | 5 454 | 24 499 | 32 419 |
| Skyldige offentlige avgifter | 44 819 | 19 679 | 0 | 17 180 | 31 516 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 302 242 | 843 094 | 1 085 557 | 1 069 624 | 985 212 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 125 | 29 525 | 53 774 | 113 814 | 53 024 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 370 855 | 954 452 | 1 144 785 | 1 225 117 | 1 102 171 |
| Sum gjeld | 1 479 039 | 1 066 380 | 1 255 876 | 1 338 760 | 1 215 338 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 673 430 | 4 274 045 | 4 460 575 | 4 552 506 | 4 427 396 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 320 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,54▼ | 0,76 | 0,37 | 0,43 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,46▲ | 0,33 | 0,39 | 0,42 | 0,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 28,7 %▲ | 19,4 % | 23,8 % | 23,9 % | 22,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,6 %▲ | 42,4 % | 54,9 % | 59,5 % | 60,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,2 %▲ | 38,3 % | 46,0 % | 49,3 % | 50,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,4 %▼ | 75,0 % | 71,8 % | 70,6 % | 72,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SPYDEBERG VEKST AS65,6 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SPYDEBERG VEKST AS65,6 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Svarstad | 1965 |
| Styrets leder | Erik Svarstad | 1965 |
| Varamedlem | Unni Marie Rådalen | 1971 |
| Regnskapsfører | RIN REGNSKAP AS980 469 115 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Svarstad Holding AS97,5 %Askim · 312 B-aksjer
- Svarstad Holding AS2,50 %Askim · 8 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Svarstad Holding AS
- Hovsveien Eiendom AS100,0 %
- Løvestad Eiendom AS100,0 %
- Rakkestadveien Eiendom AS100,0 %
- UTVIKLINGSSELSKAPET MYRA TEBO AS100,0 %
- Lysetun Eiendom AS100,0 %
- Svarstad Eiendom AS100,0 %
- TEBO SENTERET AS100,0 %
- Osloveien 33 Eiendom AS100,0 %
- OPUS MANAGEMENT AS100,0 %
- SENTRUMSGÅRDEN ASKIM AS100,0 %
- DR. RANDERS GATE EIENDOM AS100,0 %
- Haugomsenteret AS100,0 %
- P.V. Jensen Eiendom AS100,0 %
- Rørvik Transport AS100,0 %
- Tomter Eiendomsdrift AS100,0 %
- Skoglund Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Myrveien Næringspark AS100,0 %
- AH MYSENSGATE EIENDOM AS100,0 %
- TEBO 1 AS100,0 %
- Håndverksspesialisten AS100,0 %
- FROGNER BOLIG OG EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- SPYDEBERG VEKST AS97,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.