- Org.nr.
- 926 049 399
- Adresse
- Hovsveien 8, 1831 Askim
- Hovedeier
- Svarstad Holding AS, 100 %
Driftsresultat881 48983,6 % margin
EBITDA970 674før av- og nedskrivninger
Årsresultat−518 179−49,1 % margin
Egenkapital703 1282,0 % av eiendelene
Svarstad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 049 399
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 15.11.2020
- Registrert
- 08.12.2020
- Adresse
- Hovsveien 8, 1831 Askim
- Kommune
- Indre Østfold
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Indre Østfold (686)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svarstad Eiendom AS926 168 096 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, utvikling og utleie av fast eiendom. I tillegg vil det være aktuelt med deltagelse eller overtagelse av andre selskaper innenfor samme bransje.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 50 000 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 004 445 | 838 174 | 794 450 | 743 171 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 054 445 | 838 174 | 794 450 | 743 171 | 713 216 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 89 185 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 83 771 | 28 438 | 28 051 | 25 175 | 28 729 |
| Sum driftskostnader | 172 956 | 28 438 | 28 051 | 25 175 | 28 729 |
| Driftsresultat | 881 489 | 809 736 | 766 399 | 717 996 | 684 487 |
| Annen renteinntekt | 26 | 131 | 207 | 7 | - |
| Annen finansinntekt | 154 | 1 382 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 180 | 1 513 | 207 | 7 | - |
| Annen rentekostnad | 1 546 000 | 1 389 000 | 1 300 000 | 1 085 000 | - |
| Sum finanskostnader | 1 546 000 | 1 389 000 | 1 300 000 | 1 085 000 | 990 000 |
| Netto finans | −1 545 820 | −1 387 487 | −1 299 793 | −1 084 993 | −990 000 |
| Resultat før skatt | −664 331 | −577 751 | −533 394 | −366 997 | −305 513 |
| Skattekostnad | −146 152 | −127 105 | 0 | −80 739 | −67 213 |
| Årsresultat | −518 179 | −450 646 | −533 394 | −286 258 | −238 300 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 582 178 | 589 775 | 533 394 | 0 | - |
| Konsernbidrag | 582 178 | 589 775 | 533 394 | 0 | - |
| Udekket tap | −518 179 | −450 646 | −533 394 | −286 258 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −533 394 | −286 258 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 33 676 415 | 33 765 600 | 29 306 350 | 29 306 350 | - |
| Sum varige driftsmidler | 33 676 415 | 33 765 600 | 29 306 350 | 29 306 350 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 33 676 415 | 33 765 600 | 29 306 350 | 29 306 350 | 29 306 350 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 190 | 0 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 746 381 | 756 121 | 533 394 | 366 997 | - |
| Sum fordringer | 763 571 | 756 121 | 533 394 | 366 997 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 184 509 | 30 845 | 76 268 | 2 490 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 184 509 | 30 845 | 76 268 | 2 490 | - |
| Sum omløpsmidler | 948 080 | 786 966 | 609 662 | 369 487 | 340 000 |
| Sum eiendeler | 34 624 495 | 34 552 566 | 29 916 012 | 29 675 837 | 29 646 350 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 229 905 | 1 647 727 | 1 057 952 | 524 558 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 729 905 | 2 147 727 | 1 557 952 | 1 024 558 | 738 300 |
| Udekket tap | 2 026 777 | 1 508 598 | 1 057 952 | 524 558 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 026 777 | −1 508 598 | −1 057 952 | −524 558 | −238 300 |
| Sum egenkapital | 703 128 | 639 129 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Utsatt skatt | 57 292 | 39 241 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 57 292 | 39 241 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 28 864 075 | 28 874 196 | 24 408 840 | 24 175 837 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 28 864 075 | 28 874 196 | 24 408 840 | 24 175 837 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 24 408 840 | 24 175 837 | 29 146 350 |
| Leverandørgjeld | - | - | 7 172 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 007 172 | 5 000 000 | - |
| Sum gjeld | 33 921 367 | 33 913 437 | 29 416 012 | 29 175 837 | 29 146 350 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 624 495 | 34 552 566 | 29 916 012 | 29 675 837 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▲ | 0,16 | 0,12 | 0,07 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 48,24▼ | 53,06 | 58,83 | 58,35 | 58,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 % | 2,5 % | 2,6 % | 2,4 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,6 %▼ | 96,6 % | 96,5 % | 96,6 % | 96,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −49,1 %▲ | −53,8 % | −67,1 % | −38,5 % | −33,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,0 %▲ | 1,8 % | 1,7 % | 1,7 % | 1,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svarstad Eiendom AS83,6 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svarstad Eiendom AS83,6 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Svarstad | 1965 |
| Styrets leder | Erik Svarstad | 1965 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | RIN REGNSKAP AS980 469 115 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Svarstad Holding AS100,0 %Askim · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Svarstad Holding AS
- Hovsveien Eiendom AS100,0 %
- Løvestad Eiendom AS100,0 %
- Rakkestadveien Eiendom AS100,0 %
- UTVIKLINGSSELSKAPET MYRA TEBO AS100,0 %
- Lysetun Eiendom AS100,0 %
- TEBO SENTERET AS100,0 %
- Osloveien 33 Eiendom AS100,0 %
- OPUS MANAGEMENT AS100,0 %
- SENTRUMSGÅRDEN ASKIM AS100,0 %
- DR. RANDERS GATE EIENDOM AS100,0 %
- Haugomsenteret AS100,0 %
- P.V. Jensen Eiendom AS100,0 %
- Rørvik Transport AS100,0 %
- Tomter Eiendomsdrift AS100,0 %
- Skoglund Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Myrveien Næringspark AS100,0 %
- AH MYSENSGATE EIENDOM AS100,0 %
- TEBO 1 AS100,0 %
- Håndverksspesialisten AS100,0 %
- FROGNER BOLIG OG EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- SPYDEBERG VEKST AS97,5 %
- Svarstad Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.