- Org.nr.
- 974 787 288
- Adresse
- c/o Victoria Eiendom AS, Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Victoria Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 346 74068,5 % margin
EBITDA3 234 819før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 561 68145,6 % margin
Egenkapital1 918 45620,9 % av eiendelene
Svinesundparken 4 Halden AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 974 787 288
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 01.07.1995
- Registrert
- 07.08.1995
- Adresse
- c/o Victoria Eiendom AS, Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- c/o Victoria Eiendom AS, Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svinesundparken 4 Halden AS991 207 880 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, eie og leie ut fast eiendom; samt alt som herved står i forbindelse.
Tidligere navn
- Håvard Hansen AS17.08.1995 til 12.01.1998
- ØRE HAGESENTER AS12.01.1998 til 10.10.2006
- Plantasjen Eiendom Halden AS10.10.2006 til 17.09.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 424 312 | 3 345 620 | 3 193 320 | 2 997 860 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 424 312 | 3 345 620 | 3 193 320 | 2 997 860 | 2 536 152 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 110 092 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 888 079 | 888 079 | 888 079 | 888 080 | - |
| Annen driftskostnad | 189 493 | 175 054 | 164 151 | 239 982 | 157 111 |
| Sum driftskostnader | 1 077 572 | 1 063 133 | 1 052 230 | 1 128 062 | 1 267 203 |
| Driftsresultat | 2 346 740 | 2 282 487 | 2 141 090 | 1 869 797 | 1 268 948 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 29 440 | 41 415 | 32 767 | 10 206 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 372 901 | 449 117 | 437 864 | 296 172 | 473 237 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 954 | - |
| Annen finanskostnad | 1 122 | 968 | 1 574 | 2 897 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 473 237 |
| Netto finans | −344 583 | −408 670 | −406 670 | −289 817 | −473 237 |
| Resultat før skatt | 2 002 156 | 1 873 817 | 1 734 420 | 1 579 981 | 795 711 |
| Skattekostnad | 440 475 | 412 241 | 381 572 | 347 596 | 175 056 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 620 655 |
| Årsresultat | 1 561 681 | 1 461 576 | 1 352 848 | 1 232 385 | 620 655 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 620 655 |
| Totalresultat | 1 561 681 | 1 461 576 | 1 352 848 | 1 232 385 | 620 655 |
| Konsernbidrag | - | - | 1 365 000 | 1 443 000 | 5 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 385 823 |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | - | 234 832 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 560 000 | 1 458 600 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 681 | 2 976 | −12 152 | −210 615 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 561 681 | 1 461 576 | 1 352 848 | 1 232 385 | 620 655 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 2 536 152 |
| Utsatt skattefordel | 562 129 | 406 286 | 257 158 | 109 194 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 562 129 | 406 286 | 257 158 | 109 194 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 544 794 | 9 432 873 | 10 320 952 | 11 209 031 | 12 097 111 |
| Sum varige driftsmidler | 8 544 794 | 9 432 873 | 10 320 952 | 11 209 031 | 12 097 111 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 9 106 923 | 9 839 159 | 10 578 110 | 11 318 225 | 12 097 111 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 249 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre fordringer | 18 107 | 15 942 | 14 658 | 11 651 | - |
| Konsernfordringer | 46 812 | 35 810 | 70 616 | 37 529 | - |
| Sum fordringer | 64 919 | 51 751 | 85 274 | 49 180 | 1 249 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 204 820 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 204 820 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 64 919 | 51 751 | 85 274 | 49 180 | 206 068 |
| Sum eiendeler | 9 171 842 | 9 890 910 | 10 663 384 | 11 367 405 | 12 303 179 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 801 735 | 1 801 735 | 1 801 735 | 1 801 735 | 1 801 735 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 901 735 | 1 901 735 | 1 901 735 | 1 901 735 | 1 901 735 |
| Annen egenkapital | 16 721 | 15 040 | 12 063 | 24 216 | 234 832 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 721 | 15 040 | 12 063 | 24 216 | 234 832 |
| Sum egenkapital | 1 918 456 | 1 916 775 | 1 913 799 | 1 925 951 | 2 136 567 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 34 478 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 478 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 097 067 | 5 954 166 | 6 855 050 | 7 507 186 | 9 805 088 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 097 067 | 5 954 166 | 6 855 050 | 7 507 186 | 9 805 088 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 839 566 |
| Betalbar skatt | 156 318 | 149 969 | 144 536 | 84 268 | 307 047 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 20 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 000 000 | 1 870 000 | 1 750 000 | 1 850 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 156 318 | 2 019 969 | 1 894 536 | 1 934 268 | 327 047 |
| Sum gjeld | 7 253 385 | 7 974 135 | 8 749 586 | 9 441 454 | 10 166 613 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 171 842 | 9 890 910 | 10 663 384 | 11 367 405 | 12 303 180 |
| aksjer å kr 1 000 ) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03 | 0,03 | 0,05 | 0,03 | 0,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,78▼ | 4,16 | 4,57 | 4,90 | 4,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,6 %▲ | 22,2 % | 19,4 % | 15,8 % | 10,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,5 %▲ | 68,2 % | 67,0 % | 62,4 % | 50,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,6 %▲ | 43,7 % | 42,4 % | 41,1 % | 24,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,9 %▲ | 19,4 % | 17,9 % | 16,9 % | 17,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svinesundparken 4 Halden AS68,5 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svinesundparken 4 Halden AS68,5 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Victoria Eiendom AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- A/S Eiendomsutvikling100,0 %
- Professor Birkelandsvei 32 B AS100,0 %
- Bilbygg AS100,0 %
- AS Rosenkrantzg 13100,0 %
- Kongsveien 30 AS100,0 %
- PROFESSOR BIRKELANDS VEI 36 AS100,0 %
- Hausmannsgate 28 AS100,0 %
- THORVALD MEYERS GATE 2 NÆRING AS100,0 %
- Kaiveien 23-27-29 AS100,0 %
- WESSELS VEG 70 STJØRDAL AS100,0 %
- Drammensveien 159 AS100,0 %
- RÅDHUSGATA 28 OSLO AS100,0 %
- BYGDØY ALLÉ 1 AS100,0 %
- Hausmannsgate 40 AS100,0 %
- Økrisletta 1 AS100,0 %
- Sandgata 8 Namsos AS100,0 %
- Bogstadveien 49 AS100,0 %
- Majorstuveien 38 AS100,0 %
- ARBINS GATE 1 AS100,0 %
- NEDRE SLOTTSGATE 21 AS99,0 %
- Haforo Holding AS59,5 %
- Eiendomsspar AS55,3 %
- NORDRE GATE 2 HOLDING AS55,0 %
- Svinesundparken 4 Halden AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.