Driftsresultat6 441 50838,1 % margin
EBITDA11 419 695før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 801 42716,6 % margin
Egenkapital15 828 81922,2 % av eiendelene
Ulvenveien 80 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 387 657
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.06.2005
- Registrert
- 27.06.2005
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 02333
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no/bedrift/naringseiendom
Underenheter
1
- Ulvenveien 80 AS987 674 393 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Ulvenveien 88 i AS27.06.2005 til 29.08.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 17 069 314 | 15 889 986 | 14 476 951 | 12 305 203 | 11 435 721 |
| Annen driftsinntekt | −159 161 | 218 323 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 16 910 153 | 16 108 309 | 14 476 951 | 12 305 203 | 11 435 721 |
| Avskrivning av driftsmidler | 4 978 187 | 4 270 875 | 2 848 297 | 3 058 571 | 2 837 319 |
| Annen driftskostnad | 117 932 | 119 673 | 412 623 | 413 612 | 397 557 |
| Driftskostnader eiendom | −9 817 | 69 209 | −91 763 | 758 771 | 19 426 |
| Reprasjon og vedlikehold | 4 858 244 | 369 683 | 742 729 | 487 453 | 1 579 176 |
| Administrasjonskostnader | 524 098 | 724 464 | 357 437 | 395 600 | 446 090 |
| Sum driftskostnader | 10 468 645 | 5 553 903 | 4 269 323 | 5 114 007 | 5 279 568 |
| Driftsresultat | 6 441 508 | 10 554 406 | 10 207 628 | 7 191 196 | 6 156 153 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 158 429 | 437 966 | 151 292 | 67 175 | 7 672 |
| Sum finansinntekter | 158 429 | 437 966 | 151 292 | 67 175 | 7 672 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 006 493 | 3 263 707 | 2 665 306 | 1 398 734 | 1 113 822 |
| Annen rentekostnad | 1 872 | 8 681 | 10 932 | 541 | 145 |
| Annen finanskostnad | - | - | 414 | 1 262 | - |
| Sum finanskostnader | 3 008 365 | 3 272 388 | 2 676 652 | 1 400 538 | 1 113 967 |
| Netto finans | −2 849 936 | −2 834 422 | −2 525 361 | −1 333 362 | −1 106 296 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 682 267 | 5 857 834 | 5 049 857 |
| Resultat før skattekostnad | 3 591 573 | 7 719 984 | - | - | - |
| Skattekostnad | 790 146 | 1 700 844 | 1 690 190 | 1 289 001 | 1 110 970 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 992 077 | 4 568 833 | 3 938 887 |
| Årsresultat | 2 801 427 | 6 019 140 | 5 992 077 | 4 568 833 | 3 938 887 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 801 427 | 6 019 140 | 5 992 077 | 4 568 833 | 3 938 887 |
| Totalresultat | 2 801 427 | 6 019 140 | 5 992 077 | 4 568 833 | 3 938 887 |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 801 427 | 6 019 140 | 5 992 077 | 4 568 833 | 3 938 887 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 801 427 | 6 019 140 | 5 992 077 | 4 568 833 | 3 938 887 |
| Eiendommer | 67 716 275 | 64 203 468 | 68 211 744 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 595 666 | 1 595 666 | 1 595 666 | 56 207 660 | 58 917 788 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 339 599 |
| Anlegg under utførelse | 23 000 | 11 776 144 | 3 559 876 | 15 077 347 | 5 712 614 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 336 432 | 100 794 | 363 393 | - | 61 921 |
| Sum varige driftsmidler | 69 671 373 | 77 676 072 | 73 730 678 | 71 338 084 | 65 031 922 |
| Andre langsiktige fordringer | 594 916 | 944 588 | 1 294 684 | 828 677 | 1 023 660 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 594 916 | 944 588 | 1 294 684 | 828 677 | 1 023 660 |
| Sum anleggsmidler | 70 266 289 | 78 620 660 | 75 025 362 | 72 166 761 | 66 055 582 |
| Kundefordringer | 9 123 | 4 059 053 | - | - | - |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 33 810 | 222 766 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 165 173 | 894 682 | 31 781 | 1 279 252 | 562 088 |
| Konsernfordringer | 932 660 | - | 6 042 836 | - | 1 071 051 |
| Sum fordringer | 1 140 766 | 5 176 500 | 6 074 616 | 1 279 252 | 1 633 138 |
| Sum omløpsmidler | 1 140 766 | 5 176 500 | 6 074 616 | 1 279 252 | 1 633 138 |
| Sum eiendeler | 71 407 055 | 83 797 160 | 81 099 979 | 73 446 013 | 67 688 720 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 27 546 540 | 27 546 540 | 27 546 540 | 27 546 540 | 27 546 540 |
| Sum innskutt egenkapital | 27 646 540 | 27 646 540 | 27 646 540 | 27 646 540 | 27 646 540 |
| Annen egenkapital | −11 817 721 | −10 815 077 | −10 089 140 | −10 777 217 | −10 666 050 |
| Sum opptjent egenkapital | −11 817 721 | −10 815 077 | −10 089 140 | −10 777 217 | −10 666 050 |
| Sum egenkapital | 15 828 819 | 16 831 463 | 17 557 400 | 16 869 323 | 16 980 490 |
| Utsatt skatt | 1 089 446 | 1 372 243 | 1 573 856 | 1 390 850 | 1 455 175 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 089 446 | 1 372 243 | 1 573 856 | 1 390 850 | 1 455 175 |
| Ansvarlig lånekapital | 45 751 224 | 45 744 731 | 53 191 542 | 44 526 236 | 47 127 502 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 400 000 | 3 837 218 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 49 151 224 | - | 53 191 542 | - | 47 127 502 |
| Sum langsiktig gjeld | 50 240 670 | 50 954 192 | 54 765 398 | 45 917 086 | 48 582 677 |
| Leverandørgjeld | 97 127 | 235 802 | 1 950 625 | 4 063 498 | 50 128 |
| Betalbar skatt | - | - | 11 184 | 33 326 | 1 067 509 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 877 863 | 14 849 405 | 6 800 000 | 6 562 779 | 1 007 917 |
| Annen kortsiktig gjeld | 362 576 | 926 299 | 15 371 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 337 566 | 16 011 506 | 8 777 180 | 10 659 603 | 2 125 554 |
| Sum gjeld | 55 578 236 | 66 965 698 | 63 542 578 | 56 576 689 | 50 708 231 |
| Sum egenkapital og gjeld | 71 407 055 | 83 797 160 | 81 099 979 | 73 446 013 | 67 688 720 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▼ | 0,32 | 0,69 | 0,12 | 0,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,51▼ | 3,98 | 3,62 | 3,35 | 2,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▼ | 13,3 % | 13,4 % | 10,3 % | 9,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,1 %▼ | 65,5 % | 70,5 % | 58,4 % | 53,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,6 %▼ | 37,4 % | 41,4 % | 37,1 % | 34,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,2 %▲ | 20,1 % | 21,6 % | 23,0 % | 25,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulvenveien 80 AS38,1 %
16,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulvenveien 80 AS38,1 % 16,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ULVEN AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS EIENDOM AS
- ULVEN AS100,0 %
- ØSTRE AKER VEI 24 B AS100,0 %
- Ulvenveien 92 C AS100,0 %
- Ulvenveien 96 AS100,0 %
- Ulvenveien 82 & 84 AS100,0 %
- ØSTRE AKER 16 & 24 AS100,0 %
- Ulvenveien 80 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.