- Org.nr.
- 917 392 188
- Adresse
- Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Hovedeier
- ULVEN AS, 100 %
Driftsresultat6 866 51558,6 % margin
EBITDA11 167 159før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 469 94246,7 % margin
Egenkapital55 244 28482,4 % av eiendelene
Ulvenveien 92 C AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 392 188
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 24.06.2016
- Registrert
- 28.06.2016
- Adresse
- Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Postadresse
- c/o Obos Eiendom AS, Postboks 6666 St.Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.oboseiendom.no
Underenheter
1
- Ulvenveien 92 C AS984 559 208 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og drift av fast eiendom, deltakelse i andre virksomhet med samme eller liknende formål, samt innkjøp av tjenester for videresalg.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 718 196 | 11 096 126 | 10 707 720 | 10 668 512 | 9 066 656 |
| Annen driftsinntekt | 5 951 | 190 288 | 26 042 | 22 554 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 724 147 | 11 286 414 | 10 733 762 | 10 691 066 | 9 066 656 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 10 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 300 644 | 4 272 236 | 4 199 856 | 4 197 106 | 4 188 134 |
| Annen driftskostnad | 106 585 | 416 412 | 487 810 | 527 266 | 453 046 |
| Driftskostnader eiendom | −125 364 | 289 968 | 285 504 | 54 032 | 136 625 |
| Reprasjon og vedlikehold | 126 501 | 2 003 709 | 340 455 | 329 735 | 224 939 |
| Administrasjonskostnader | 449 266 | 430 548 | 281 706 | 233 300 | 257 664 |
| Sum driftskostnader | 4 857 632 | 7 412 873 | 5 595 331 | 5 341 439 | 5 260 417 |
| Driftsresultat | 6 866 515 | 3 873 541 | 5 138 430 | 5 349 627 | 3 806 239 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 146 266 | 305 130 | 427 076 | 402 274 | 261 548 |
| Annen renteinntekt | - | 84 | 175 | - | 190 986 |
| Sum finansinntekter | 146 266 | 305 214 | 427 251 | 402 274 | 452 534 |
| Annen rentekostnad | 5 150 | 2 038 | 424 | 49 | 252 |
| Annen finanskostnad | −5 115 | - | 534 | 375 | - |
| Sum finanskostnader | 35 | 2 038 | 958 | 424 | 252 |
| Netto finans | 146 231 | 303 176 | 426 293 | 401 850 | 452 282 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 564 723 | 5 751 477 | 4 258 521 |
| Resultat før skattekostnad | 7 012 746 | 4 176 717 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 542 804 | 918 859 | 1 224 239 | 1 265 408 | 894 857 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 340 484 | 4 486 069 | 3 363 664 |
| Årsresultat | 5 469 942 | 3 257 858 | 4 340 484 | 4 486 069 | 3 363 664 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 4 340 484 | 4 486 069 | 3 363 664 |
| Totalresultat | - | - | 4 340 484 | 4 486 069 | 3 363 664 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 900 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | 4 340 484 | 4 486 069 | −536 336 |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 469 941 | 3 257 858 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 469 941 | 3 257 858 | 4 340 484 | 4 486 069 | 3 363 664 |
| Eiendommer | 36 027 217 | 38 756 403 | 41 398 838 | 45 590 390 | 49 719 037 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 34 623 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 618 731 | 618 731 | 618 731 | - | - |
| Anlegg under utførelse | 27 364 227 | 24 953 280 | 17 996 752 | 183 393 | 23 592 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 407 | 9 711 | 18 015 | 26 319 | - |
| Sum varige driftsmidler | 64 011 582 | 64 338 125 | 60 032 336 | 45 800 102 | 49 777 252 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 5 915 207 | 18 558 714 |
| Andre langsiktige fordringer | 213 111 | 213 111 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 213 111 | 213 111 | - | 5 915 207 | 18 558 714 |
| Sum anleggsmidler | 64 224 693 | 64 551 236 | 60 032 336 | 51 715 310 | 68 335 966 |
| Anlegg under oppføring | - | - | - | 15 512 270 | 14 674 798 |
| Sum varer | - | - | - | 15 512 270 | 14 674 798 |
| Kundefordringer | 115 193 | 94 893 | 411 601 | 350 088 | - |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 122 904 | 248 389 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 18 016 | - | 137 000 | 105 |
| Konsernfordringer | 2 609 937 | 1 686 505 | 9 936 371 | 2 713 485 | 961 651 |
| Sum fordringer | 2 848 034 | 2 047 803 | 10 347 972 | 3 200 573 | 961 756 |
| Sum omløpsmidler | 2 848 034 | 2 047 803 | 10 347 972 | 18 712 843 | 15 636 554 |
| Sum eiendeler | 67 072 727 | 66 599 039 | 70 380 308 | 70 428 153 | 83 972 520 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 60 158 599 | 60 158 599 | 60 158 599 | 60 158 599 | 60 158 599 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 094 684 | 1 094 684 | 1 094 684 | 1 094 684 | 1 094 684 |
| Sum innskutt egenkapital | 61 353 283 | 61 353 283 | 61 353 283 | 61 353 283 | 61 353 283 |
| Annen egenkapital | −6 108 999 | −4 379 521 | −2 707 882 | −1 198 366 | 165 565 |
| Sum opptjent egenkapital | −6 108 999 | −4 379 521 | −2 707 882 | −1 198 366 | 165 565 |
| Sum egenkapital | 55 244 284 | 56 973 762 | 58 645 401 | 60 154 917 | 61 518 848 |
| Utsatt skatt | 409 037 | 896 839 | 1 368 351 | 1 814 027 | 2 222 498 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 409 037 | 896 839 | 1 368 351 | 1 814 027 | 2 222 498 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 509 037 | 996 839 | 1 468 351 | 1 914 027 | 2 322 498 |
| Leverandørgjeld | 50 082 | 41 820 | 255 439 | 9 500 | 248 352 |
| Betalbar skatt | - | - | 19 915 | 23 879 | 167 538 |
| Skyldig offentlige avgifter | 12 431 | 124 203 | 72 239 | 127 361 | 41 802 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 256 894 | 7 991 597 | 9 910 212 | 7 925 973 | 19 608 092 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 470 818 | 8 751 | 272 496 | 65 390 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 319 407 | 8 628 438 | 10 266 556 | 8 359 209 | 20 131 174 |
| Sum gjeld | 11 828 444 | 9 625 277 | 11 734 907 | 10 273 236 | 22 453 672 |
| Sum egenkapital og gjeld | 67 072 728 | 66 599 039 | 70 380 308 | 70 428 153 | 83 972 520 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 0,30 | 1,01 | 2,24 | 0,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,21▲ | 0,18 | 0,20 | 0,17 | 0,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 %▲ | 6,1 % | 7,9 % | 7,5 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,6 %▲ | 34,3 % | 47,9 % | 50,0 % | 42,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,7 %▲ | 28,9 % | 40,4 % | 42,0 % | 37,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,4 %▼ | 84,6 % | 83,3 % | 85,4 % | 73,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulvenveien 92 C AS58,6 %
11,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulvenveien 92 C AS58,6 % 11,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ULVEN AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS EIENDOM AS
- ULVEN AS100,0 %
- ØSTRE AKER VEI 24 B AS100,0 %
- Ulvenveien 96 AS100,0 %
- Ulvenveien 82 & 84 AS100,0 %
- Ulvenveien 80 AS100,0 %
- ØSTRE AKER 16 & 24 AS100,0 %
- Ulvenveien 92 C AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.