- Org.nr.
- 917 392 293
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- ULVEN AS, 100 %
Driftsresultat4 787 52356,3 % margin
EBITDA5 883 753før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 207 02049,5 % margin
Egenkapital15 219 47558,5 % av eiendelene
Ulvenveien 96 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 392 293
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 24.06.2016
- Registrert
- 28.06.2016
- Adresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendom AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no/bedrift/naringseiendom
Underenheter
1
- Ulvenveien 96 AS982 565 898 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og drift av fast eiendom, deltakelse i andre virksomheter med samme eller liknende formål, samt innkjøp av tjenester for videresalg.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 7 728 307 | 7 632 804 | 7 615 608 | 7 422 300 | 7 176 499 |
| Annen driftsinntekt | 771 017 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 499 324 | 7 632 804 | 7 615 608 | 7 422 300 | 7 176 499 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 096 230 | 1 094 124 | 1 094 124 | 1 094 124 | 1 094 124 |
| Annen driftskostnad | 2 133 118 | 7 548 | 51 603 | 2 819 | −3 |
| Driftskostnader eiendom | 52 692 | 64 177 | 329 090 | 335 704 | 286 741 |
| Reprasjon og vedlikehold | 44 783 | 1 449 050 | 534 959 | 429 772 | 84 241 |
| Administrasjonskostnader | 384 978 | 347 355 | 291 592 | 259 134 | 270 148 |
| Sum driftskostnader | 3 711 800 | 2 962 254 | 2 301 368 | 2 121 554 | 1 735 251 |
| Driftsresultat | 4 787 523 | 4 670 550 | 5 314 240 | 5 300 746 | 5 441 249 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 934 628 | 2 293 924 | 2 005 052 | 1 129 455 | 667 383 |
| Annen renteinntekt | - | - | 396 | - | - |
| Annen finansinntekt | 188 867 | 110 823 | 112 610 | 42 907 | 4 520 |
| Sum finansinntekter | 1 123 495 | 2 404 746 | 2 118 057 | 1 172 361 | 671 902 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 92 | 106 |
| Annen rentekostnad | 665 | 15 381 | - | - | 121 |
| Sum finanskostnader | 665 | 15 381 | - | 92 | 227 |
| Netto finans | 1 122 830 | 2 389 365 | 2 118 057 | 1 172 269 | 671 675 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 432 297 | 6 473 016 | 6 112 924 |
| Resultat før skattekostnad | 5 910 353 | 7 059 915 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 703 333 | 1 553 182 | 1 635 105 | 1 423 945 | 1 344 869 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 4 768 055 |
| Årsresultat | 4 207 020 | 5 506 733 | - | - | 4 768 055 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 207 020 | 5 506 733 | 5 797 192 | 5 049 071 | 4 768 055 |
| Totalresultat | 4 207 020 | 5 506 733 | - | - | 4 768 055 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 900 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 207 020 | 5 506 733 | - | - | 868 055 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 207 020 | 5 506 733 | 5 797 192 | 5 049 071 | 4 768 055 |
| Eiendommer | 14 698 882 | 16 469 268 | 17 563 392 | 18 657 516 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 786 129 | 6 054 224 | 6 054 224 | 6 054 224 | 25 805 864 |
| Anlegg under utførelse | - | 1 115 405 | 1 064 181 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 485 011 | 23 638 897 | 24 681 797 | 24 711 740 | 25 805 864 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 37 856 230 | 37 277 051 | 37 272 000 | 36 142 545 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 37 856 230 | 37 277 051 | 37 272 000 | 36 142 545 |
| Sum anleggsmidler | 21 485 011 | 61 495 127 | 61 958 848 | 61 983 740 | 61 948 409 |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 35 805 | 97 282 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 22 703 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 4 487 592 | 3 183 507 | 3 833 493 | 2 105 809 | 936 178 |
| Sum fordringer | 4 523 397 | 3 303 492 | 3 833 493 | 2 105 809 | 936 178 |
| Sum omløpsmidler | 4 523 397 | 3 303 492 | 3 833 493 | 2 105 809 | 936 178 |
| Sum eiendeler | 26 008 408 | 64 798 620 | 65 792 341 | 64 089 549 | 62 884 587 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 45 852 641 | 45 852 641 | 45 852 641 | 45 852 641 | 45 852 641 |
| Sum innskutt egenkapital | 45 952 641 | 45 952 641 | 45 952 641 | 45 952 641 | 45 952 641 |
| Annen egenkapital | −30 733 166 | −28 094 912 | 9 705 153 | 9 835 961 | 9 622 890 |
| Sum opptjent egenkapital | −30 733 166 | −28 094 912 | 9 705 153 | 9 835 961 | 9 622 890 |
| Sum egenkapital | 15 219 475 | 17 857 729 | 55 657 794 | 55 788 602 | 55 575 531 |
| Utsatt skatt | 142 984 | 370 369 | 354 310 | 395 253 | 421 924 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 142 984 | 370 369 | 354 310 | 395 253 | 421 924 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 642 984 | 1 870 369 | 1 854 310 | 1 895 253 | 1 921 924 |
| Leverandørgjeld | 63 260 | 70 669 | 541 216 | 1 500 | 13 551 |
| Betalbar skatt | - | - | 4 048 | 86 616 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 780 411 | 44 843 921 | 7 610 558 | 6 205 813 | 5 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 302 277 | 155 932 | 124 416 | 111 766 | 117 569 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 145 948 | 45 070 522 | 8 280 237 | 6 405 694 | 5 387 131 |
| Sum gjeld | 10 788 932 | 46 940 891 | 10 134 547 | 8 300 947 | 7 309 055 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 008 408 | 64 798 620 | 65 792 341 | 64 089 549 | 62 884 587 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,49▲ | 0,07 | 0,46 | 0,33 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,71▼ | 2,63 | 0,18 | 0,15 | 0,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,0 %▲ | 10,8 % | 11,4 % | 10,2 % | 9,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,3 %▼ | 61,2 % | 69,8 % | 71,4 % | 75,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,5 %▼ | 72,1 % | 76,1 % | - | 66,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,5 %▲ | 27,6 % | 84,6 % | 87,0 % | 88,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulvenveien 96 AS56,3 %
8,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulvenveien 96 AS56,3 % 8,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Morten Bøhler | 1963 |
| Styremedlem | Hege Kathrine Wolff-Skjelbred Hatlemark | 1974 |
| Styremedlem | Astrid Eri Torpe | 1983 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ULVEN AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS EIENDOM AS
- ULVEN AS100,0 %
- ØSTRE AKER VEI 24 B AS100,0 %
- Ulvenveien 92 C AS100,0 %
- Ulvenveien 82 & 84 AS100,0 %
- Ulvenveien 80 AS100,0 %
- ØSTRE AKER 16 & 24 AS100,0 %
- Ulvenveien 96 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.