- Org.nr.
- 988 535 060
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Hovedeier
- Koteng Holding AS, 100 %
Driftsresultat18 300 57062,7 % margin
EBITDA23 337 395før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 322 13521,7 % margin
Egenkapital23 333 79512,9 % av eiendelene
Vestre Rosten 77 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 535 060
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 09.08.2005
- Registrert
- 23.08.2005
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestre Rosten 77 AS888 564 322 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføring av nybygg, utleie og drift av fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse, samt gjennom aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet. Selskapet skal i tillegg kunne tilby konsulentbistand, bygge- og entreprenørvirksomhet tilknyttet lokalene som leies ut av selskapet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 530 615 | 486 397 | 229 450 | 436 200 | - |
| Leieinntekt | 27 964 891 | 26 578 910 | 19 758 913 | 16 216 648 | 14 576 332 |
| Annen driftsinntekt | 669 683 | 550 945 | 380 086 | 650 268 | 1 489 118 |
| Sum driftsinntekter | 29 165 189 | 27 616 252 | 20 368 449 | 17 303 116 | 16 065 450 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 036 825 | 5 038 159 | 4 389 381 | 3 781 821 | 3 671 431 |
| Annen driftskostnad | 5 827 794 | 8 110 034 | 15 573 795 | 10 780 270 | 9 334 949 |
| Sum driftskostnader | 10 864 619 | 13 148 194 | 19 963 175 | 14 562 091 | 13 006 380 |
| Driftsresultat | 18 300 570 | 14 468 058 | 405 274 | 2 741 025 | 3 059 070 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 322 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 2 405 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | 5 155 | - | - | - | 9 |
| Sum finansinntekter | 5 155 | - | - | 322 | 9 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 1 150 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 284 478 | 10 685 434 | 8 554 128 | 4 343 066 | 1 924 786 |
| Annen rentekostnad | - | 276 | 1 554 | 275 | 354 |
| Sum finanskostnader | 10 434 478 | 10 685 710 | 10 960 682 | 4 343 341 | 1 925 140 |
| Netto finans | −10 429 323 | −10 685 710 | −10 960 682 | −4 343 019 | −1 925 130 |
| Resultat før skatt | - | - | −10 555 409 | −1 601 994 | 1 133 940 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 358 337 |
| Resultat før skattekostnad | 7 871 246 | 3 782 348 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 549 111 | 832 117 | −2 019 248 | −381 361 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 536 161 | −1 220 633 | 775 603 |
| Årsresultat | 6 322 135 | 2 950 231 | −8 536 161 | −1 220 633 | 775 603 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 322 135 | 2 950 231 | −8 536 161 | −1 220 633 | 775 603 |
| Totalresultat | 6 322 135 | 2 950 231 | −8 536 161 | −1 220 633 | 775 603 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 024 623 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 297 512 | 2 950 231 | −8 536 161 | −1 220 633 | 775 603 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 322 135 | 2 950 231 | −8 536 161 | −1 220 633 | 775 603 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 180 555 051 | 185 101 318 | 180 712 649 | 153 549 169 | 130 187 754 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 45 725 | - | 71 445 | 89 306 | 111 632 |
| Sum varige driftsmidler | 180 600 776 | 185 158 474 | 180 784 094 | 153 638 475 | 130 299 386 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | 1 150 000 | 1 150 000 | 3 555 000 | 55 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 1 150 000 | 1 150 000 | 3 555 000 | 55 000 |
| Sum anleggsmidler | 180 600 776 | 186 308 474 | 182 212 453 | 157 193 475 | 130 354 386 |
| Kundefordringer | 235 629 | 229 474 | 10 573 | 311 211 | 693 092 |
| Andre kortsiktige fordringer | 47 765 | - | 373 381 | 444 508 | 344 645 |
| Sum fordringer | 283 394 | 311 197 | 383 954 | 755 719 | 1 037 737 |
| Sum omløpsmidler | 283 394 | 311 197 | 383 954 | 755 719 | 1 037 737 |
| Sum eiendeler | 180 884 170 | 186 619 671 | 182 596 406 | 157 949 194 | 131 392 123 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 278 359 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 278 359 | - | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 14 476 276 | 14 476 276 | 5 737 389 | 5 737 389 | 5 737 389 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 576 276 | 14 576 276 | 5 837 389 | 5 837 389 | 5 837 389 |
| Annen egenkapital | 8 757 519 | 3 460 008 | 509 777 | 9 045 938 | 10 266 570 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 757 519 | 3 460 008 | 509 777 | 9 045 938 | 10 266 570 |
| Sum egenkapital | 23 333 795 | 18 036 284 | 6 347 166 | 14 883 327 | 16 103 959 |
| Utsatt skatt | 4 278 688 | 3 018 572 | - | 1 740 889 | 2 122 250 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 278 688 | 3 018 572 | - | 1 740 889 | 2 122 250 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 125 670 940 | 118 167 974 | 121 465 194 | 114 709 094 | 107 041 767 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 125 670 940 | 118 167 974 | 121 465 194 | 114 709 094 | 107 041 767 |
| Sum langsiktig gjeld | 129 949 628 | 121 186 546 | 121 465 194 | 116 449 983 | 109 164 017 |
| Leverandørgjeld | 465 348 | 680 445 | 4 415 762 | 4 099 429 | 1 191 240 |
| Skyldig offentlige avgifter | 13 028 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 27 122 370 | 46 716 397 | 50 368 285 | 22 516 455 | 4 932 906 |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 600 746 | 47 396 841 | 54 784 047 | 26 615 884 | 6 124 146 |
| Sum gjeld | 157 550 375 | 168 583 388 | 176 249 241 | 143 065 867 | 115 288 163 |
| Sum egenkapital og gjeld | 180 884 170 | 186 619 671 | 182 596 406 | 157 949 194 | 131 392 123 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,03 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,75▼ | 9,35 | 27,77 | 9,61 | 7,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,0 %▲ | 7,8 % | 0,2 % | 1,9 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,7 %▲ | 52,4 % | 2,0 % | 15,8 % | 19,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,7 %▲ | 10,7 % | −41,9 % | −7,1 % | 4,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,9 %▲ | 9,7 % | 3,5 % | 9,4 % | 12,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestre Rosten 77 AS62,7 %
29,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vestre Rosten 77 AS62,7 % 29,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Aurora Koteng | 1985 |
| Styremedlem | Ivar Johannes Koteng | 1959 |
| Styremedlem | Imre Andreas Koteng | 1989 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Koteng Holding AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Koteng Holding AS
- A/S Tråika100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GT 1 AS100,0 %
- Midtsandveien 12 AS100,0 %
- KVILHAUGEN GÅRD AS100,0 %
- Heggstadmoen 47 AS100,0 %
- Olavsbuen AS100,0 %
- Heggstadmoen 5 AS100,0 %
- Snadder og Snaskum Eiendom AS100,0 %
- Interform AS100,0 %
- Koteng Hylleselskap AS100,0 %
- TUNGA NÆRINGSBYGG AS100,0 %
- Goluft AS100,0 %
- KOTENG DRIFT AS100,0 %
- Koteng Hylleselskap 2 AS100,0 %
- Fjordgt. 21 AS100,0 %
- Søndre GT. 11 AS100,0 %
- Rosenbakk AS100,0 %
- Kjøpmannsgt. 29 AS100,0 %
- Fossegrenda 17 AS100,0 %
- Koteng Eiendom AS100,0 %
- Norgeskjell AS96,9 %
- Heimdal Logistikk Invest AS91,2 %
- ØSTRE ROSTEN 20 AS90,0 %
- KOTENG BOLIG AS75,0 %
- INGVALD YSTGAARDS VEG 13B AS75,0 %
- Ingvald Ystgaardsv. 15 AS75,0 %
- DÅRA INVEST AS56,0 %
- Vestre Rosten 77 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.