- Org.nr.
- 936 882 986
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Hovedeier
- Koteng Holding AS, 100 %
Driftsresultat95 5354,9 % margin
EBITDA473 233før av- og nedskrivninger
Årsresultat−195 564−10,0 % margin
Egenkapital10 732 47042,2 % av eiendelene
A/S Tråika er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 936 882 986
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 13.03.1985
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 035 300
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
2
- Kjøpmannsgata 51 AS922 379 858 · TRONDHEIM
- Tråika AS973 574 213 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie , drive og eventuelt omsette fast eiendom samt annen næringsvirksomhet i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 959 363 | 1 904 751 | 1 768 104 | 1 685 824 | 1 477 898 |
| Annen driftsinntekt | - | −3 153 | 7 303 | 8 501 | 228 178 |
| Sum driftsinntekter | 1 959 363 | 1 901 598 | 1 775 407 | 1 694 325 | 1 706 076 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 377 698 | 371 967 | 329 418 | 297 847 | 272 819 |
| Annen driftskostnad | 1 486 131 | 1 787 295 | 2 222 449 | 941 930 | 1 359 445 |
| Sum driftskostnader | 1 863 828 | 2 159 262 | 2 551 866 | 1 239 776 | 1 632 264 |
| Driftsresultat | 95 535 | −257 664 | −776 460 | 454 549 | 73 812 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 101 228 | 73 943 | 75 623 | 82 793 | 73 377 |
| Annen finansinntekt | - | - | 258 672 | - | - |
| Annen renteinntekt | 7 914 | 7 686 | - | 1 180 | 19 |
| Sum finansinntekter | 109 142 | 81 629 | 334 295 | 83 973 | 73 396 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 453 257 | 422 276 | 263 394 | 99 265 | 55 655 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 9 188 |
| Sum finanskostnader | 453 257 | 422 276 | 263 394 | 99 265 | 64 843 |
| Netto finans | −344 115 | −340 647 | 70 901 | −15 292 | 8 554 |
| Resultat før skatt | - | - | −705 559 | 439 257 | 82 366 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 24 949 |
| Resultat før skattekostnad | −248 581 | −598 311 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −53 017 | −86 318 | −171 896 | 130 363 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −533 663 | 308 894 | 57 417 |
| Årsresultat | −195 564 | −511 993 | −533 663 | 308 894 | 57 417 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −195 564 | −511 993 | −533 663 | 308 894 | 57 417 |
| Totalresultat | −195 564 | −511 993 | −533 663 | 308 894 | 57 417 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 401 964 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 690 699 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −195 564 | −511 993 | −533 663 | −381 805 | −344 547 |
| Sum overføringer og disponeringer | −195 564 | −511 993 | −533 663 | 308 894 | 57 417 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 782 224 | 14 113 847 | - | - | 10 814 479 |
| Sum varige driftsmidler | 18 782 224 | 14 113 847 | 12 386 714 | 11 353 736 | 10 814 479 |
| Investering i datterselskap | 4 128 577 | 4 128 577 | 4 128 577 | 5 171 727 | 4 026 189 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 049 414 | 1 209 711 | 1 135 768 | 1 946 542 | 2 547 060 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 134 829 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 177 990 | 5 338 287 | 5 264 344 | 7 253 097 | 6 573 248 |
| Sum anleggsmidler | 24 960 214 | 19 452 135 | 17 651 059 | 18 606 833 | 17 387 727 |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 101 | - | 103 323 | 4 533 | 20 338 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 227 266 | 738 475 | - | - | - |
| Sum fordringer | 240 367 | 738 475 | 103 323 | 4 533 | 20 338 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 213 641 | 217 447 | 31 915 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 213 641 | 217 447 | 31 915 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 454 008 | 955 922 | 135 238 | 4 533 | 20 338 |
| Sum eiendeler | 25 414 222 | 20 408 056 | 17 786 296 | 18 611 366 | 17 408 065 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 12 386 714 | 11 353 736 | - |
| Aksjekapital | 1 035 300 | 1 035 300 | 1 035 300 | 1 035 300 | 1 035 300 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 352 762 | 1 175 495 | 599 485 | 599 485 | 599 485 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 388 062 | 2 210 795 | 1 634 785 | 1 634 785 | 1 634 785 |
| Annen egenkapital | 8 344 408 | 8 539 972 | 9 051 964 | 9 585 627 | 9 962 259 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 344 408 | 8 539 972 | 9 051 964 | 9 585 627 | 9 962 259 |
| Sum egenkapital | 10 732 470 | 10 750 767 | 10 686 749 | 11 220 412 | 11 597 044 |
| Utsatt skatt | 1 275 749 | 1 278 767 | 1 202 620 | 1 374 516 | 1 438 966 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 275 749 | 1 278 767 | 1 202 620 | 1 374 516 | 1 438 966 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 275 749 | 1 278 767 | 1 202 620 | 1 374 516 | 1 438 966 |
| Leverandørgjeld | 182 746 | 115 812 | 162 525 | 97 972 | 177 681 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 270 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 223 257 | 8 262 440 | 5 734 402 | 5 918 467 | 4 194 374 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 406 003 | 8 378 523 | 5 896 927 | 6 016 438 | 4 372 055 |
| Sum gjeld | 14 681 752 | 9 657 290 | 7 099 547 | 7 390 954 | 5 811 021 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 414 222 | 20 408 056 | 17 786 296 | 18 611 366 | 17 408 065 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,11 | 0,02 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,37▲ | 0,90 | 0,66 | 0,66 | 0,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 %▲ | −0,9 % | −2,4 % | 3,0 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,9 %▲ | −13,5 % | −43,7 % | 26,8 % | 4,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,0 %▲ | −26,9 % | −30,1 % | 18,2 % | 3,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,2 %▼ | 52,7 % | 60,1 % | 60,3 % | 66,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
A/S Tråika4,9 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
A/S Tråika4,9 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Aurora Koteng | 1985 |
| Styremedlem | Ivar Johannes Koteng | 1959 |
| Styremedlem | Imre Andreas Koteng | 1989 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Koteng Holding AS100,0 %Trondheim · 10 353 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Koteng Holding AS
- OLAV TRYGGVASONS GT 1 AS100,0 %
- Midtsandveien 12 AS100,0 %
- KVILHAUGEN GÅRD AS100,0 %
- Vestre Rosten 77 AS100,0 %
- Heggstadmoen 47 AS100,0 %
- Olavsbuen AS100,0 %
- Heggstadmoen 5 AS100,0 %
- Snadder og Snaskum Eiendom AS100,0 %
- Interform AS100,0 %
- Koteng Hylleselskap AS100,0 %
- TUNGA NÆRINGSBYGG AS100,0 %
- Goluft AS100,0 %
- KOTENG DRIFT AS100,0 %
- Koteng Hylleselskap 2 AS100,0 %
- Fjordgt. 21 AS100,0 %
- Søndre GT. 11 AS100,0 %
- Rosenbakk AS100,0 %
- Kjøpmannsgt. 29 AS100,0 %
- Fossegrenda 17 AS100,0 %
- Koteng Eiendom AS100,0 %
- Norgeskjell AS96,9 %
- Heimdal Logistikk Invest AS91,2 %
- ØSTRE ROSTEN 20 AS90,0 %
- KOTENG BOLIG AS75,0 %
- INGVALD YSTGAARDS VEG 13B AS75,0 %
- Ingvald Ystgaardsv. 15 AS75,0 %
- DÅRA INVEST AS56,0 %
- A/S Tråika100,0 %
- Blussuvollsbakken 20 AS100,0 %
- Dokkgt 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Blussuvollsbakken 20 AS100,0 %998 431 905 · 423 ordinære aksjer
- Dokkgt 8 AS100,0 %898 431 932 · 184 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.