- Org.nr.
- 987 653 159
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Seabrokers Eiendom Office Holdco AS, 100 %
Driftsresultat2 605 34425,0 % margin
EBITDA6 092 450før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 084 002−29,6 % margin
Egenkapital10 075 7148,9 % av eiendelene
Vestre Svanholmen 12 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 653 159
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 16.12.2004
- Registrert
- 05.01.2005
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestre Svanholmen 12 AS987 712 805 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handelsvirksomhet, herunder særlig utvikling, investering og salg samt drift av fast eiendom.
Tidligere navn
- SEABROKERS GROUP EIENDOM III AS05.01.2005 til 09.09.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 186 078 | 8 614 483 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 3 232 413 | 2 468 677 | 293 119 | 282 286 | 98 957 |
| Sum driftsinntekter | 10 418 491 | 11 083 160 | 11 057 398 | 9 271 730 | 5 501 736 |
| Varekostnad | 3 232 413 | 2 468 678 | 293 118 | 282 287 | 98 957 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 3 485 485 | 3 274 054 | 3 139 680 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 487 106 | 3 489 041 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 093 628 | 1 821 140 | 4 970 468 | 4 973 486 | 4 533 124 |
| Sum kostnader 8 749 O71 | - | - | - | 8 529 827 | - |
| Sum driftskostnader | 7 813 147 | 7 778 859 | - | - | 7 771 761 |
| Driftsresultat | 2 605 344 | 3 304 301 | 2 308 327 | 741 903 | −2 270 025 |
| Annen renteinntekt | 17 308 | 19 902 | 14 140 | 1 973 | 127 |
| Sum finansinntekter | 17 308 | 19 902 | 14 140 | 1 973 | 127 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 573 512 | 6 652 312 | 5 325 260 | 3 531 027 | 3 072 377 |
| Annen rentekostnad | 196 | 785 | - | 1 761 | 666 |
| Sum finanskostnader | 6 573 708 | 6 653 097 | 5 325 260 | 3 532 788 | 3 073 043 |
| Netto finans | −6 556 400 | −6 633 195 | −5 311 120 | −3 530 815 | −3 072 916 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 002 793 | −2 788 912 | −5 342 941 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 175 452 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −660 635 | −613 574 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 342 158 | −2 175 338 | −4 167 489 |
| Resultat før skattekostnad | −3 951 056 | −3 328 894 | - | - | - |
| Skattekostnad | −867 054 | −732 357 | - | - | - |
| Årsresultat | −3 084 002 | −2 596 537 | −2 342 158 | −2 175 338 | −4 167 489 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −2 342 158 | −2 175 338 | −4 167 489 |
| Totalresultat | - | - | −2 342 158 | −2 175 338 | −4 167 489 |
| Overført fra overkurs/ innskutt egenkapital | - | - | - | −2 175 338 | −4 167 489 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −2 342 158 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 342 158 | −2 175 338 | −4 167 489 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 2 856 689 | 0 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 2 856 689 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −3 084 002 | −2 596 537 | - | - | - |
| Leieinntekter | - | - | 10 764 279 | 8 989 443 | 5 402 779 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 106 059 916 | 107 778 617 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 347 788 | 482 691 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 106 407 705 | 108 261 308 | 111 544 888 | 114 942 013 | 116 271 935 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 106 407 705 | 108 261 308 | 111 544 888 | 114 942 013 | 116 271 935 |
| Kundefordringer | 1 745 863 | 2 606 584 | 3 205 906 | 2 247 726 | 1 069 074 |
| Fordring på konsernselskaper | - | - | 2 511 000 | 2 728 400 | 5 604 800 |
| Andre kortsiktige fordringer | 953 729 | 1 390 592 | - | 52 390 | 133 988 |
| Konsernfordringer | 3 662 422 | 2 047 235 | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 362 014 | 6 044 410 | 5 716 906 | 5 028 516 | 6 807 861 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 166 016 | 790 189 | 993 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 93 739 | 310 469 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 93 739 | 310 469 | 166 016 | 790 189 | 993 |
| Sum omløpsmidler | 6 455 753 | 6 354 879 | 5 882 922 | 5 818 704 | 6 808 854 |
| Sum eiendeler | 112 863 458 | 114 616 188 | 117 427 810 | 120 760 717 | 123 080 790 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 110 923 334 | 114 181 596 | 115 281 140 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 621 554 | 760 417 | 990 795 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Overkurs | 5 706 184 | 5 706 184 | 8 302 721 | 8 529 230 | 8 529 230 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 369 530 | - | - | 157 069 | 204 255 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 075 714 | - | 11 302 721 | 11 686 299 | 11 733 485 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 10 075 714 | 10 303 027 | 11 302 721 | 11 686 299 | 11 733 485 |
| Utsatt skatt | 5 399 553 | - | 5 742 839 | 5 851 054 | 5 864 380 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 399 553 | - | 5 742 839 | 5 851 054 | 5 864 380 |
| Langsiktig konserngjeld | 92 464 096 | 95 886 819 | 96 163 507 | 100 004 647 | 102 375 420 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 92 464 096 | 95 886 819 | 96 163 507 | 100 004 647 | 102 375 420 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 101 906 346 | 105 855 701 | 108 239 800 |
| Leverandørgjeld | 2 064 252 | 224 136 | 1 601 025 | 880 550 | 1 349 024 |
| Skyldige offentlige avgifter | 219 469 | 442 679 | 491 617 | 428 569 | 178 510 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 640 374 | 2 298 652 | 2 126 101 | 1 909 598 | 1 579 971 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 924 095 | 2 965 468 | 4 218 743 | 3 218 717 | 3 107 504 |
| Sum gjeld | 102 787 744 | 104 313 161 | 106 125 089 | 109 074 418 | 111 347 305 |
| Sum egenkapital og gjeld | 112 863 458 | 114 616 188 | 117 427 810 | 120 760 717 | 123 080 790 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,31▼ | 2,14 | 1,39 | 1,81 | 2,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,20▲ | 10,12 | 9,39 | 9,33 | 9,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 2,9 % | 2,0 % | 0,6 % | −1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,0 %▼ | 29,8 % | 20,9 % | 8,0 % | −41,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −29,6 %▼ | −23,4 % | −21,2 % | −23,5 % | −75,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,9 %▼ | 9,0 % | 9,6 % | 9,7 % | 9,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestre Svanholmen 12 AS25,0 %
10,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vestre Svanholmen 12 AS25,0 % 10,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ragnvald Albretsen | 1952 |
| Styremedlem | Frode Ragnvald Albretsen | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT STAVANGER AS926 956 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stavanger · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seabrokers Eiendom AS
- Seabrokers Eiendom Office Holdco AS100,0 %
- Koppholen 23 Holding AS100,0 %
- Forusbeen 74 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 6 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 4 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 8 AS100,0 %
- Vassbotnen 23 AS100,0 %
- Forusbeen 78 AS100,0 %
- Forusbeen 80 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 12 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.