- Org.nr.
- 990 893 012
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Seabrokers Eiendom Office Holdco AS, 100 %
Driftsresultat84 8696,2 % margin
EBITDA739 518før av- og nedskrivninger
Årsresultat−416 729−30,6 % margin
Egenkapital13 061 24141,2 % av eiendelene
Vestre Svanholmen 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 893 012
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 22.01.2007
- Registrert
- 31.03.2007
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 2 700 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestre Svanholmen 8 AS991 101 136 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og utleie av egen fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 352 622 | 1 265 656 | 540 304 | 510 199 | 484 525 |
| Annen driftsinntekt | 7 314 | 16 621 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 359 936 | 1 282 277 | 540 304 | 510 199 | 484 525 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 654 649 | 654 649 | 654 649 |
| Varekostnad | 7 314 | 16 621 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 654 649 | 654 649 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 613 105 | 483 445 | 612 955 | 574 138 | 415 616 |
| Sum driftskostnader | 1 275 067 | 1 154 714 | 1 267 604 | 1 228 786 | 1 070 265 |
| Driftsresultat | 84 869 | 127 563 | −727 300 | −718 587 | −585 740 |
| Annen renteinntekt | 887 | 1 321 | 1 218 | 103 | 2 |
| Sum finansinntekter | 887 | 1 321 | 1 218 | 103 | 2 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 620 023 | 1 672 618 | 1 513 617 | 980 014 | 924 058 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 475 | - |
| Sum finanskostnader | 620 023 | 1 672 618 | 1 513 617 | 980 489 | 924 058 |
| Netto finans | −619 136 | −1 671 297 | −1 512 399 | −980 386 | −924 056 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 239 699 | −1 698 973 | −1 509 796 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −332 164 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −492 744 | −373 777 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 746 955 | −1 325 196 | −1 177 632 |
| Resultat før skattekostnad | −534 267 | −1 543 734 | - | - | - |
| Skattekostnad | −117 538 | −339 621 | - | - | - |
| Årsresultat | −416 729 | −1 204 113 | −1 746 955 | −1 325 196 | −1 177 632 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −1 746 955 | −1 325 196 | −1 177 632 |
| Totalresultat | - | - | −1 746 955 | −1 325 196 | −1 177 632 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | −1 746 955 | −1 325 196 | −1 177 632 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 746 955 | −1 325 196 | −1 177 632 |
| Overkurs | −7 500 000 | 0 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 393 841 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 7 500 000 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | −1 204 113 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −22 888 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 30 895 194 | 31 549 843 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 30 895 194 | 31 549 843 | 32 204 491 | 32 859 140 | 33 513 789 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 30 895 194 | 31 549 843 | 32 204 491 | 32 859 140 | 33 513 789 |
| Kundefordringer | 182 173 | 1 080 592 | 141 114 | 179 351 | 124 711 |
| Andre kortsiktige fordringer | 117 953 | 15 394 | 32 515 | 67 924 | 36 524 |
| Fordring på selskap i samme konsern | - | - | 2 296 100 | 1 803 600 | 1 666 800 |
| Konsernfordringer | 504 924 | 1 555 543 | - | - | - |
| Sum fordringer | 805 050 | 2 651 529 | 2 469 729 | 2 050 876 | 1 828 035 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 51 846 | 945 | 1 021 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 267 | 637 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 267 | 637 | 51 846 | 945 | 1 021 |
| Sum omløpsmidler | 817 317 | 2 652 166 | 2 521 575 | 2 051 821 | 1 829 056 |
| Sum eiendeler | 31 712 511 | 34 202 009 | 34 726 066 | 34 910 961 | 35 342 845 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 32 204 491 | 32 859 140 | 33 513 789 |
| Aksjekapital | 2 700 000 | 2 700 000 | 2 600 000 | 2 600 000 | 2 600 000 |
| Overkurs | 8 400 000 | 15 900 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 961 241 | 1 984 129 | 1 974 918 | 1 930 915 | 1 849 302 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 061 241 | 20 584 129 | 4 574 918 | 4 530 915 | 4 449 302 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 13 061 241 | 20 584 129 | 4 574 918 | 4 530 915 | 4 449 302 |
| Utsatt skatt | 2 095 595 | 2 102 050 | 2 099 452 | 2 087 054 | 2 064 039 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 095 595 | 2 102 050 | 2 099 452 | 2 087 054 | 2 064 039 |
| Langsiktig konserngjeld | 8 273 463 | 10 458 883 | 27 539 365 | 27 698 348 | 28 405 634 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 273 463 | 10 458 883 | 27 539 365 | 27 698 348 | 28 405 634 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 29 638 817 | 29 785 402 | 30 469 673 |
| Leverandørgjeld | 426 300 | 552 683 | 354 542 | 451 161 | 287 611 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 4 000 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 516 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 500 000 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 355 397 | 349 621 | 157 790 | 143 483 | 136 258 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 282 213 | 1 056 947 | 512 332 | 594 644 | 423 869 |
| Sum gjeld | 18 651 270 | 13 617 880 | 30 151 148 | 30 380 046 | 30 893 542 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 712 511 | 34 202 009 | 34 726 066 | 34 910 961 | 35 342 845 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,10▼ | 2,51 | 4,92 | 3,45 | 4,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,43▲ | 0,66 | 6,59 | 6,71 | 6,94 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▼ | 0,4 % | −2,1 % | −2,0 % | −1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,2 %▼ | 9,9 % | −134,6 % | −140,8 % | −120,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −30,6 %▲ | −93,9 % | −323,3 % | −259,7 % | −243,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,2 %▼ | 60,2 % | 13,2 % | 13,0 % | 12,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestre Svanholmen 8 AS6,2 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vestre Svanholmen 8 AS6,2 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ragnvald Albretsen | 1952 |
| Styremedlem | Frode Ragnvald Albretsen | 1977 |
| Varamedlem | Rolf Aarthun | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT STAVANGER AS926 956 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stavanger · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seabrokers Eiendom AS
- Seabrokers Eiendom Office Holdco AS100,0 %
- Koppholen 23 Holding AS100,0 %
- Forusbeen 74 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 6 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 4 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 12 AS100,0 %
- Vassbotnen 23 AS100,0 %
- Forusbeen 78 AS100,0 %
- Forusbeen 80 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.