- Org.nr.
- 932 017 458
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS, 100 %
Driftsresultat37 137 97966,3 % margin
EBITDA47 973 020før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 561 37122,4 % margin
Egenkapital157 131 67128,3 % av eiendelene
Haraldrudveien 31 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 017 458
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 01.06.2023
- Registrert
- 05.09.2023
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co. Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 070 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Haraldrudveien 31 Eiendom AS932 050 471 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i, eie, drive, leie ut, utvikle og realisere fast eiendom, direkte eller indirekte gjennom deltakelse i andre selskaper, og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 6 241 | 3 833 | −1 500 |
| Leieinntekt | 55 985 276 | 54 771 410 | 52 421 999 |
| Sum driftsinntekter | 55 991 517 | 54 775 243 | 52 420 499 |
| Varekostnad | - | −23 905 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 835 041 | 11 168 859 | 11 168 858 |
| Annen driftskostnad | 8 018 497 | 6 162 575 | 6 259 864 |
| Sum driftskostnader | 18 853 538 | 17 307 529 | 17 428 722 |
| Driftsresultat | 37 137 979 | 37 467 714 | 34 991 777 |
| Annen renteinntekt | 1 457 379 | 375 172 | 402 784 |
| Annen finansinntekt | 116 948 | - | 89 488 |
| Sum finansinntekter | 1 574 327 | 375 172 | 492 272 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 22 605 945 | 21 579 478 | 22 129 542 |
| Annen rentekostnad | 1 740 | - | - |
| Sum finanskostnader | 22 607 685 | 21 579 478 | 22 129 542 |
| Netto finans | −21 033 358 | −21 204 306 | −21 637 270 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 354 507 |
| Resultat før skattekostnad | 16 104 621 | 16 263 408 | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 543 250 | 3 577 950 | 1 838 098 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 516 409 |
| Årsresultat | 12 561 371 | 12 685 458 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 561 371 | 12 685 458 | 11 516 409 |
| Totalresultat | 12 561 371 | 12 685 458 | 11 516 409 |
| Avsatt til annen egenkapital | 12 561 371 | 12 685 458 | 11 516 409 |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 561 371 | 12 685 458 | 11 516 409 |
| Utsatt skattefordel | 142 453 635 | 145 996 885 | 149 574 835 |
| Sum immaterielle eiendeler | 142 453 635 | 145 996 885 | 149 574 835 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 339 783 736 | 350 611 198 | 361 347 904 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 7 579 | 439 732 |
| Sum varige driftsmidler | 339 783 736 | 350 618 777 | 361 787 635 |
| Andre langsiktige fordringer | 27 500 000 | 32 500 000 | 37 500 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 27 500 000 | 32 500 000 | 37 500 000 |
| Sum anleggsmidler | 509 737 371 | 529 115 662 | 548 862 470 |
| Kundefordringer | 754 334 | 783 500 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 224 779 | 7 692 095 | 414 214 |
| Konsernfordringer | - | 49 484 376 | 599 695 |
| Sum fordringer | 1 979 113 | 57 959 971 | 1 013 909 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 43 249 722 | 1 940 914 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 43 249 722 | 1 940 914 | - |
| Sum omløpsmidler | 45 228 835 | 59 900 885 | 1 013 909 |
| Sum eiendeler | 554 966 206 | 589 016 547 | 549 876 380 |
| Aksjekapital | 1 070 000 | 1 070 000 | 1 070 000 |
| Overkurs | 172 273 340 | 172 273 340 | 172 273 340 |
| Sum innskutt egenkapital | 173 343 340 | 173 343 340 | 173 343 340 |
| Annen egenkapital | −16 211 669 | 23 101 866 | 10 416 409 |
| Sum opptjent egenkapital | −16 211 669 | 23 101 866 | 10 416 409 |
| Sum egenkapital | 157 131 671 | 196 445 206 | 183 759 748 |
| Langsiktig konserngjeld | 397 428 217 | 378 435 107 | 365 855 629 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 397 428 217 | 378 435 107 | 365 855 629 |
| Sum langsiktig gjeld | 397 428 217 | 378 435 107 | 365 855 629 |
| Leverandørgjeld | 378 718 | 318 604 | 261 002 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 3 572 847 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 27 600 | 10 244 783 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 406 318 | 14 136 234 | 261 002 |
| Sum gjeld | 397 834 535 | 392 571 341 | 366 116 631 |
| Sum egenkapital og gjeld | 554 966 206 | 589 016 547 | 549 876 380 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 111,31▲ | 4,24 | 3,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,53▲ | 2,00 | 1,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▲ | 6,6 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,3 %▼ | 68,4 % | 66,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,4 %▼ | 23,2 % | 22,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,3 %▼ | 33,4 % | 33,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Haraldrudveien 31 Eiendom AS66,3 %
56,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Haraldrudveien 31 Eiendom AS66,3 % 56,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Styremedlem | Richard Groven | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS
- Sørkedalsveien 8 Næring AS100,0 %
- Kirkegata 18 AS100,0 %
- Lørenfaret Eiendom II AS100,0 %
- ØAV 88 AS100,0 %
- Hatros II AS100,0 %
- Godgata AS100,0 %
- HIP EIENDOM AS100,0 %
- OSLO FORSIKRING AS100,0 %
- Spaceport Eiendom AS100,0 %
- Spaceport Infrastruktur AS100,0 %
- Kongensgate 18-20 AS100,0 %
- OPF PRIVATE EQUITY AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 2 C AS100,0 %
- FRØYA INDUSTRIEIENDOM HOLDING AS100,0 %
- Nygård Handelspark AS100,0 %
- OPF EIENDOMSANDELER AS100,0 %
- Lørenveien 68 Eiendomsselskap AS100,0 %
- Breivollbyen Holding AS100,0 %
- Nygård Utvikling AS100,0 %
- VEITVET SKOLE AS100,0 %
- Hagaløkkveien 28 AS100,0 %
- SØREIDE SKOLE AS100,0 %
- Haraldrudveien 31 AS100,0 %
- NYE AKERSGATA AS100,0 %
- ØRNEN EIENDOM AS100,0 %
- CUBERA OPF PE II AS95,2 %
- EQUIP CAPITAL FUND II FEEDER AS75,8 %
- Haraldrudveien 31 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.