- Org.nr.
- 917 392 145
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS, 100 %
Driftsresultat2 835 5501,7 % margin
Årsresultat−127 400 936−76,6 % margin
Egenkapital253 122 0818,2 % av eiendelene
Lørenfaret Eiendom II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 392 145
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.06.2016
- Registrert
- 28.06.2016
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co. Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lørenfaret Eiendom II AS981 303 350 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, drift, salg og kjøp av fast eiendom. Formålet kan søkes oppfylt ved deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | 141 492 275 | 109 468 075 | 93 538 565 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 1 593 287 | 31 250 639 | 4 378 622 | 53 504 784 |
| Sum driftsinntekter | 166 392 196 | 143 085 562 | 140 718 713 | 97 917 187 | 53 504 784 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 118 191 167 | 85 200 325 | 77 407 558 | 38 611 900 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 385 229 267 | 398 364 059 | - |
| Annen driftskostnad | - | 37 140 393 | 49 532 557 | 32 914 923 | 24 966 775 |
| Sum driftskostnader | 163 556 646 | 155 331 560 | 519 962 149 | 508 686 540 | 63 578 675 |
| Driftsresultat | 2 835 550 | −12 245 998 | −379 243 436 | −410 769 352 | −10 073 892 |
| Annen renteinntekt | - | 13 990 | 1 907 | 2 552 | 267 |
| Annen finansinntekt | - | 116 440 | 19 464 | 1 030 574 | 14 710 |
| Sum finansinntekter | 2 587 956 | 130 430 | 21 370 | 1 033 126 | 14 977 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 174 073 728 | 233 845 558 | 225 969 352 | 93 296 269 |
| Annen rentekostnad | - | 8 153 | - | 54 294 | 14 179 |
| Annen finanskostnad | - | 5 310 | 1 258 | 8 442 | 1 576 |
| Sum finanskostnader | 168 743 481 | 174 087 191 | 233 846 816 | 226 032 088 | 93 312 024 |
| Netto finans | −166 155 525 | −173 956 762 | −233 825 446 | −224 998 962 | −93 297 047 |
| Resultat før skatt | −163 319 975 | - | −613 068 882 | −635 768 315 | −103 370 938 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −93 540 204 |
| Resultat før skattekostnad | - | −186 202 759 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −40 965 882 | −134 874 604 | −139 869 029 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −478 194 278 | −495 899 286 | −9 830 734 |
| Årsresultat | −127 400 936 | −145 236 877 | −478 194 278 | −495 899 286 | −9 830 734 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | −145 236 877 | −478 194 278 | −495 899 286 | −9 830 734 |
| Totalresultat | - | −145 236 877 | −478 194 278 | −495 899 286 | −9 830 734 |
| Overført til udekket tap | - | −145 236 877 | −478 194 278 | −495 899 286 | −9 830 734 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −145 236 877 | −478 194 278 | −495 899 286 | −9 830 734 |
| Utsatt skattefordel | - | 409 249 719 | 368 283 837 | 233 409 233 | 93 540 204 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 409 249 719 | 368 283 837 | 233 409 233 | 93 540 204 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 2 640 245 239 | 2 743 987 931 | 3 106 667 817 | 3 366 613 152 |
| Sum varige driftsmidler | - | 2 640 245 239 | 2 743 987 931 | 3 106 667 817 | 3 366 613 152 |
| Sum anleggsmidler | 2 968 171 842 | 3 049 494 958 | 3 112 271 768 | 3 340 077 050 | 3 460 153 356 |
| Kundefordringer | - | 2 749 468 | - | - | 5 650 546 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 59 917 603 | 126 630 752 | 74 501 256 | 264 227 298 |
| Sum fordringer | - | 62 667 071 | 126 630 752 | 74 501 256 | 269 877 844 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 12 568 944 | 20 502 518 | 54 749 490 | 9 126 754 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 12 568 944 | 20 502 518 | 54 749 490 | 9 126 754 |
| Sum omløpsmidler | 106 688 697 | 75 236 015 | 147 133 270 | 129 250 747 | 279 004 598 |
| Sum eiendeler | 3 074 860 540 | 3 124 730 973 | 3 259 405 038 | 3 469 327 796 | 3 739 157 954 |
| Aksjekapital | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | - | 252 122 080 | 252 122 080 | 252 122 080 | 252 122 080 |
| Sum innskutt egenkapital | 253 122 080 | 253 122 080 | 253 122 080 | 253 122 080 | 253 122 080 |
| Udekket tap | - | −1 839 | 7 | −712 405 437 | −216 506 151 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −1 839 | - | −712 405 437 | −216 506 151 |
| Sum egenkapital | 253 122 081 | 253 120 241 | 253 122 080 | −459 283 357 | 36 615 929 |
| Langsiktig gjeld til konserselskap | - | 2 859 860 573 | 2 931 521 883 | 3 912 276 040 | 3 614 306 688 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 2 859 860 573 | 2 931 521 883 | 3 912 276 040 | 3 614 306 688 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 807 195 920 | 2 859 860 573 | 2 931 521 883 | 3 912 276 040 | 3 614 306 688 |
| Leverandørgjeld | - | 4 689 943 | 9 062 471 | 8 309 951 | 75 392 226 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | −187 726 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 7 060 216 | 65 698 603 | 8 212 887 | 12 843 110 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 542 539 | 11 750 159 | 74 761 075 | 16 335 113 | 88 235 337 |
| Sum gjeld | 2 821 738 459 | 2 871 610 732 | 3 006 282 958 | 3 928 611 153 | 3 702 542 024 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 3 124 730 973 | 3 259 405 038 | 3 469 327 796 | 3 739 157 954 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,34▲ | 6,40 | 1,97 | 7,91 | 3,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,15▼ | 11,34 | 11,88 | −8,55 | 101,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▲ | −0,4 % | −11,3 % | −11,4 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,7 %▲ | −8,6 % | −269,5 % | −419,5 % | −18,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −76,6 %▲ | −101,5 % | −339,8 % | −506,4 % | −18,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,2 %▲ | 8,1 % | 7,8 % | −13,2 % | 1,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lørenfaret Eiendom II AS1,7 %
166,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lørenfaret Eiendom II AS1,7 % 166,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Styremedlem | Richard Groven | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS
- Sørkedalsveien 8 Næring AS100,0 %
- Kirkegata 18 AS100,0 %
- ØAV 88 AS100,0 %
- Hatros II AS100,0 %
- Godgata AS100,0 %
- HIP EIENDOM AS100,0 %
- OSLO FORSIKRING AS100,0 %
- Spaceport Eiendom AS100,0 %
- Spaceport Infrastruktur AS100,0 %
- Kongensgate 18-20 AS100,0 %
- OPF PRIVATE EQUITY AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 2 C AS100,0 %
- FRØYA INDUSTRIEIENDOM HOLDING AS100,0 %
- Nygård Handelspark AS100,0 %
- OPF EIENDOMSANDELER AS100,0 %
- Lørenveien 68 Eiendomsselskap AS100,0 %
- Breivollbyen Holding AS100,0 %
- Nygård Utvikling AS100,0 %
- VEITVET SKOLE AS100,0 %
- Hagaløkkveien 28 AS100,0 %
- SØREIDE SKOLE AS100,0 %
- Haraldrudveien 31 AS100,0 %
- Haraldrudveien 31 Eiendom AS100,0 %
- NYE AKERSGATA AS100,0 %
- ØRNEN EIENDOM AS100,0 %
- CUBERA OPF PE II AS95,2 %
- EQUIP CAPITAL FUND II FEEDER AS75,8 %
- Lørenfaret Eiendom II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.