- Org.nr.
- 992 058 978
- Telefon
- 24 02 80 00
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS, 100 %
Driftsresultat36 233 68472,4 % margin
EBITDA45 031 290før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 216 26126,4 % margin
Egenkapital1 150 9040,3 % av eiendelene
Kongensgate 18-20 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 058 978
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 11.12.2007
- Registrert
- 12.12.2007
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Telefon
- 24 02 80 00
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.mallingco.no
Underenheter
1
- Kongensgate 18-20 AS992 069 333 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, og hva som hermed står i forbindelse, samt investering i andre selskaper.
Tidligere navn
- KONGENSGATE 18-20/KIRKEGATEN 21 AS12.12.2007 til 07.10.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 100 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 50 077 994 | 48 927 200 | 46 699 864 | 59 973 484 | 57 857 968 |
| Sum driftsinntekter | 50 078 094 | 48 927 200 | 46 699 864 | 59 973 484 | 57 857 968 |
| Avskrivning på driftsmidler | 8 797 606 | 9 459 569 | 12 327 502 | 12 324 489 | 12 308 109 |
| Annen driftskostnad | 5 046 804 | 4 772 880 | 4 276 477 | 4 051 973 | 4 200 115 |
| Sum driftskostnader | 13 844 410 | 14 232 449 | 16 603 980 | 16 376 462 | 16 508 225 |
| Driftsresultat | 36 233 684 | 34 694 751 | 30 095 885 | 43 597 022 | 41 349 743 |
| Annen renteinntekt | 589 154 | 499 021 | 357 000 | 178 930 | 21 240 |
| Annen finansinntekt | 21 066 | 19 628 | 18 661 | 18 812 | 20 425 |
| Sum finansinntekter | 610 220 | 518 649 | 375 661 | 197 742 | 41 665 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 19 897 700 | 20 373 049 | 20 201 732 | 20 548 645 | 10 708 275 |
| Annen rentekostnad | 953 | 5 280 | 143 | - | 309 |
| Sum finanskostnader | 19 898 653 | 20 378 329 | 20 201 875 | 20 548 645 | 10 708 584 |
| Netto finans | −19 288 433 | −19 859 681 | −19 826 214 | −20 350 903 | −10 666 919 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 269 671 | 23 246 118 | 30 682 824 |
| Resultat før skattekostnad | 16 945 251 | 14 835 070 | - | - | - |
| Skattekostnad | 3 728 990 | 3 264 815 | 2 259 593 | 5 114 219 | 6 750 222 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 010 078 | 18 131 899 | 23 932 602 |
| Årsresultat | 13 216 261 | 11 570 255 | 8 010 078 | 18 131 899 | 23 932 602 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 216 261 | 11 570 255 | 8 010 078 | 18 131 899 | 23 932 602 |
| Totalresultat | 13 216 261 | 11 570 255 | 8 010 078 | 18 131 899 | 23 932 602 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 25 019 939 |
| Avgitt konsernbidrag | 20 083 094 | 12 174 507 | 10 333 133 | 19 873 677 | - |
| Overført annen egenkapital | −4 517 737 | −604 252 | −2 323 055 | −1 741 778 | −1 087 337 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | −2 349 096 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 216 261 | 11 570 255 | 8 010 078 | 18 131 899 | 23 932 602 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 367 894 574 | 373 023 058 | 380 608 230 | 392 935 732 | 405 260 221 |
| Sum varige driftsmidler | 367 894 574 | 373 023 058 | 380 608 230 | 392 935 732 | 405 260 221 |
| Sum anleggsmidler | 367 894 574 | 373 023 058 | 380 608 230 | 392 935 732 | 405 260 221 |
| Kundefordringer | 13 276 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 749 734 | 1 296 248 | 2 061 125 | 2 415 734 | 562 342 |
| Sum fordringer | 4 763 010 | 1 296 248 | 2 061 125 | 2 415 734 | 562 342 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 20 962 940 | 2 028 089 | 1 993 889 | 619 204 | 2 534 572 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 962 940 | 2 028 089 | 1 993 889 | 619 204 | 2 534 572 |
| Sum omløpsmidler | 25 725 950 | 3 324 337 | 4 055 014 | 3 034 938 | 3 096 915 |
| Sum eiendeler | 393 620 524 | 376 347 395 | 384 663 244 | 395 970 670 | 408 357 136 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 50 904 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 150 904 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Annen egenkapital | - | 4 517 737 | 5 121 989 | 7 445 044 | 9 186 822 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 4 517 737 | 5 121 989 | 7 445 044 | 9 186 822 |
| Sum egenkapital | 1 150 904 | 5 617 737 | 6 221 989 | 8 545 044 | 10 286 822 |
| Utsatt skatt | 12 927 068 | 14 862 541 | 15 031 561 | 15 686 441 | 16 177 618 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 927 068 | 14 862 541 | 15 031 561 | 15 686 441 | 16 177 618 |
| Langsiktig gjeld til konsernselskap | 353 204 551 | 339 198 509 | 349 577 854 | 345 897 049 | 349 271 559 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 353 204 551 | 339 198 509 | 349 577 854 | 345 897 049 | 349 271 559 |
| Sum langsiktig gjeld | 366 131 620 | 354 061 051 | 364 609 415 | 361 583 490 | 365 449 177 |
| Leverandørgjeld | 567 443 | 94 386 | 383 086 | 363 063 | 469 304 |
| Kortsiktig konserngjeld | 25 747 557 | 15 608 342 | 13 247 606 | 25 479 073 | 32 076 845 |
| Annen kortsiktig gjeld | 23 000 | 965 879 | 201 147 | - | 74 988 |
| Sum kortsiktig gjeld | 26 338 000 | 16 668 607 | 13 831 839 | 25 842 136 | 32 621 137 |
| Sum gjeld | 392 469 619 | 370 729 657 | 378 441 255 | 387 425 626 | 398 070 314 |
| Sum egenkapital og gjeld | 393 620 524 | 376 347 395 | 384 663 244 | 395 970 670 | 408 357 136 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,98▲ | 0,20 | 0,29 | 0,12 | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 341,01▲ | 65,99 | 60,82 | 45,34 | 38,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,6 %▲ | 9,3 % | 7,8 % | 10,9 % | 10,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,4 %▲ | 70,9 % | 64,4 % | 72,7 % | 71,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,4 %▲ | 23,6 % | 17,2 % | 30,2 % | 41,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,3 %▼ | 1,5 % | 1,6 % | 2,2 % | 2,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongensgate 18-20 AS72,4 %
50,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongensgate 18-20 AS72,4 % 50,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Styremedlem | Richard Groven | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS
- Sørkedalsveien 8 Næring AS100,0 %
- Kirkegata 18 AS100,0 %
- Lørenfaret Eiendom II AS100,0 %
- ØAV 88 AS100,0 %
- Hatros II AS100,0 %
- Godgata AS100,0 %
- HIP EIENDOM AS100,0 %
- OSLO FORSIKRING AS100,0 %
- Spaceport Eiendom AS100,0 %
- Spaceport Infrastruktur AS100,0 %
- OPF PRIVATE EQUITY AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 2 C AS100,0 %
- FRØYA INDUSTRIEIENDOM HOLDING AS100,0 %
- Nygård Handelspark AS100,0 %
- OPF EIENDOMSANDELER AS100,0 %
- Lørenveien 68 Eiendomsselskap AS100,0 %
- Breivollbyen Holding AS100,0 %
- Nygård Utvikling AS100,0 %
- VEITVET SKOLE AS100,0 %
- Hagaløkkveien 28 AS100,0 %
- SØREIDE SKOLE AS100,0 %
- Haraldrudveien 31 AS100,0 %
- Haraldrudveien 31 Eiendom AS100,0 %
- NYE AKERSGATA AS100,0 %
- ØRNEN EIENDOM AS100,0 %
- CUBERA OPF PE II AS95,2 %
- EQUIP CAPITAL FUND II FEEDER AS75,8 %
- Kongensgate 18-20 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.