- Org.nr.
- 917 392 285
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS, 100 %
Driftsresultat−1 026 457−7,5 % margin
EBITDA6 647 082før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 267 366−31,2 % margin
Egenkapital106 327 70159,2 % av eiendelene
Lørenveien 68 Eiendomsselskap AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 392 285
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.06.2016
- Registrert
- 29.06.2016
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & CO Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lørenveien 68 Eiendomselskap AS987 963 182 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, drift, utvikling og utleie av fast eiendom, og hva som hermed står i forbindelse, samt investering i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 659 127 | 12 672 303 | 9 394 134 | 10 111 930 | 9 553 824 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 69 026 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 659 127 | 12 672 303 | 9 394 134 | 10 180 956 | 9 553 824 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 673 539 | 7 411 770 | 7 403 781 | 6 693 600 | 3 986 400 |
| Annen driftskostnad | 7 012 045 | 4 975 988 | 5 796 775 | 6 172 238 | 7 122 959 |
| Sum driftskostnader | 14 685 584 | 12 387 758 | 13 200 557 | 12 865 838 | 11 109 359 |
| Driftsresultat | −1 026 457 | 284 545 | −3 806 423 | −2 684 883 | −1 555 535 |
| Annen renteinntekt | 836 483 | - | 346 | - | - |
| Annen finansinntekt | 11 238 | 8 817 | - | - | 350 |
| Sum finansinntekter | 847 721 | 8 817 | 346 | - | 350 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 088 630 | 3 953 765 | 2 072 325 | 2 276 066 | 2 161 679 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 2 952 | 3 431 |
| Sum finanskostnader | 4 088 630 | 3 953 765 | 2 072 325 | 2 279 019 | 2 165 110 |
| Netto finans | - | - | - | −2 279 019 | - |
| Netto finans | −3 240 909 | −3 944 948 | - | - | −2 164 760 |
| Resultat før skatt | −4 267 366 | −3 660 403 | −5 878 402 | −4 963 901 | −3 720 294 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 878 402 | −4 963 901 | −3 720 294 |
| Årsresultat | −4 267 366 | −3 660 403 | −5 878 402 | −4 963 901 | −3 720 294 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 267 366 | −3 660 403 | −5 878 402 | −4 963 901 | −3 720 294 |
| Totalresultat | −4 267 366 | −3 660 403 | −5 878 402 | −4 963 901 | −3 720 294 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −5 878 402 | −4 963 901 | −3 720 294 |
| Avsatt annen egenkapital/ overført udekket tap | −4 267 366 | −3 660 403 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 267 366 | −3 660 403 | −5 878 402 | −4 963 901 | −3 720 294 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 166 311 082 | 168 814 666 | 174 207 601 | 175 619 439 | 183 483 664 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 44 190 | 45 636 | 47 083 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 166 355 272 | 168 860 303 | 174 254 684 | 175 619 439 | 183 483 664 |
| Andre langsiktige fordringer | 3 958 412 | 4 096 720 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 958 412 | 4 096 720 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 170 313 684 | 172 957 023 | 174 254 684 | 175 619 439 | 183 483 664 |
| Kundefordringer | 10 478 | 2 731 054 | 4 047 419 | 2 226 749 | 750 135 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 157 219 | 920 659 | 831 584 | 244 422 | 220 911 |
| Sum fordringer | 1 167 697 | 3 651 713 | 4 879 003 | 2 471 171 | 971 045 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 048 556 | 4 317 780 | 1 689 179 | 21 521 642 | 19 285 148 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 048 556 | 4 317 780 | 1 689 179 | 21 521 642 | 19 285 148 |
| Sum omløpsmidler | 9 216 253 | 7 969 493 | 6 568 182 | 23 992 813 | 20 256 193 |
| Sum eiendeler | 179 529 937 | 180 926 516 | 180 822 866 | 199 612 253 | 203 739 858 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 192 831 881 | 192 831 881 | 192 831 881 | 192 831 881 | 192 831 881 |
| Sum innskutt egenkapital | 192 931 881 | 192 931 881 | 192 931 881 | 192 931 881 | 192 931 881 |
| Annen egenkapital | −86 604 180 | −82 336 814 | −78 676 410 | −72 798 008 | −67 834 107 |
| Sum opptjent egenkapital | −86 604 180 | −82 336 814 | −78 676 410 | −72 798 008 | −67 834 107 |
| Sum egenkapital | 106 327 701 | 110 595 067 | 114 255 471 | 120 133 873 | 125 097 774 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 71 411 429 | 69 322 799 | 64 369 034 | 77 296 709 | 75 020 643 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 71 411 429 | 69 322 799 | 64 369 034 | - | 75 020 643 |
| Sum langsiktig gjeld | 71 411 429 | 69 322 799 | 64 369 034 | 77 296 709 | 75 020 643 |
| Leverandørgjeld | 892 128 | 422 958 | 993 350 | 477 658 | 200 019 |
| Skyldig offentlige avgifter | 384 253 | 556 668 | 897 617 | 236 053 | 94 632 |
| Annen kortsiktig gjeld | 514 427 | 29 023 | 307 395 | 1 467 960 | 3 326 790 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 790 807 | 1 008 650 | 2 198 361 | 2 181 671 | 3 621 441 |
| Sum gjeld | 73 202 236 | 70 331 448 | 66 567 395 | 79 478 380 | 78 642 084 |
| Sum egenkapital og gjeld | 179 529 937 | 180 926 516 | 180 822 866 | - | 203 739 858 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,15▼ | 7,90 | 2,99 | 11,00 | 5,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,69▲ | 0,64 | 0,58 | 0,66 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,1 %▼ | 0,2 % | −2,0 % | −1,3 % | −0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −7,5 %▼ | 2,2 % | −40,5 % | −26,4 % | −16,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −31,2 %▼ | −28,9 % | −62,6 % | −48,8 % | −38,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,2 %▼ | 61,1 % | 63,2 % | 60,2 % | 61,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lørenveien 68 Eiendomsselskap AS−7,5 %
13,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Lørenveien 68 Eiendomsselskap AS−7,5 % 13,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Børseth | 1964 |
| Styremedlem | Richard Groven | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO PENSJONSFORSIKRING AS
- Sørkedalsveien 8 Næring AS100,0 %
- Kirkegata 18 AS100,0 %
- Lørenfaret Eiendom II AS100,0 %
- ØAV 88 AS100,0 %
- Hatros II AS100,0 %
- Godgata AS100,0 %
- HIP EIENDOM AS100,0 %
- OSLO FORSIKRING AS100,0 %
- Spaceport Eiendom AS100,0 %
- Spaceport Infrastruktur AS100,0 %
- Kongensgate 18-20 AS100,0 %
- OPF PRIVATE EQUITY AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 2 C AS100,0 %
- FRØYA INDUSTRIEIENDOM HOLDING AS100,0 %
- Nygård Handelspark AS100,0 %
- OPF EIENDOMSANDELER AS100,0 %
- Breivollbyen Holding AS100,0 %
- Nygård Utvikling AS100,0 %
- VEITVET SKOLE AS100,0 %
- Hagaløkkveien 28 AS100,0 %
- SØREIDE SKOLE AS100,0 %
- Haraldrudveien 31 AS100,0 %
- Haraldrudveien 31 Eiendom AS100,0 %
- NYE AKERSGATA AS100,0 %
- ØRNEN EIENDOM AS100,0 %
- CUBERA OPF PE II AS95,2 %
- EQUIP CAPITAL FUND II FEEDER AS75,8 %
- Lørenveien 68 Eiendomsselskap AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.