- Org.nr.
- 990 585 970
- Telefon
- 55 30 32 80
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- NEWCO 1 AS, 100 %
Driftsresultat5 577 99372,1 % margin
EBITDA6 534 405før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 625 425−46,9 % margin
Egenkapital52 379 01142,6 % av eiendelene
Havnen Eiendom AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 585 970
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 21.11.2006
- Registrert
- 11.12.2006
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Telefon
- 55 30 32 80
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Havnen Eiendom AS971 669 977 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 722 508 | 7 711 048 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 11 182 | 10 | 7 119 000 | 7 200 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 733 690 | 7 711 057 | 7 119 000 | 7 200 000 | 0 |
| Avskrivning | - | - | 956 000 | 353 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 956 412 | 956 436 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 199 285 | 715 601 | 973 000 | 1 170 000 | 59 000 |
| Sum driftskostnader | 2 155 697 | 1 672 037 | 1 929 000 | 1 523 000 | 59 000 |
| Driftsresultat | 5 577 993 | 6 039 020 | 5 190 000 | 5 677 000 | −59 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 329 271 | 2 428 510 | 2 502 000 | 2 648 000 | - |
| Annen renteinntekt | 1 174 984 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 10 892 | 6 896 | 9 000 | 8 000 | - |
| Sum finansinntekter | 3 515 146 | 2 435 406 | 2 511 000 | 2 656 000 | 8 200 000 |
| Annen rentekostnad | 4 117 981 | 3 537 020 | 3 375 000 | 2 224 000 | - |
| Annen finanskostnad | - | 6 574 | 8 000 | 20 000 | - |
| Sum finanskostnader | 4 117 982 | 3 543 594 | 3 383 000 | 2 244 000 | 1 600 000 |
| Netto finans | −602 835 | −1 108 188 | −872 000 | 412 000 | 6 600 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 318 000 | 6 089 000 | 6 541 000 |
| Skattekostnad | - | - | 1 040 000 | 1 430 000 | 1 439 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 278 000 | 4 659 000 | - |
| Resultat før skattekostnad | 4 975 158 | 4 930 832 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 8 600 583 | 1 175 217 | - | - | - |
| Årsresultat | −3 625 425 | 3 755 615 | 3 278 000 | 4 659 000 | 5 102 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 625 425 | 3 755 616 | - | - | - |
| Totalresultat | −3 625 425 | 3 755 616 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 210 573 | 4 217 287 | 3 715 000 | 5 070 000 | - |
| overført annen ek | - | - | −437 000 | −411 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −7 835 998 | −461 672 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 625 425 | 3 755 615 | 3 278 000 | 4 659 000 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 76 133 504 | 73 711 576 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 76 133 504 | 73 711 576 | 74 668 000 | 75 624 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 45 359 889 | 45 905 925 | 47 844 000 | 49 611 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 45 359 889 | 45 905 925 | 47 844 000 | 49 611 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 121 493 393 | 119 617 501 | 122 512 000 | 125 235 000 | 109 139 000 |
| Fordringer andre kortsiktige fordringer | - | - | 219 000 | 236 000 | - |
| Kundefordringer | 7 650 | 94 740 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 303 355 | 52 407 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 609 928 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 920 933 | 147 147 | 219 000 | 236 000 | - |
| Bankinnskudd | - | - | 37 000 | 18 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 418 434 | 99 321 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 418 434 | 99 321 | 37 000 | 18 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 339 367 | 246 468 | 256 000 | 254 000 | 323 000 |
| Sum eiendeler | 122 832 760 | 119 863 969 | 122 768 000 | 125 489 000 | 109 462 000 |
| Tomter, bygninger oa fast eiendom | - | - | 74 668 000 | 75 624 000 | - |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | - |
| Overkurs | 36 818 224 | 36 818 224 | 36 818 000 | 36 818 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 37 918 224 | 37 918 224 | 37 918 000 | 37 918 000 | 37 918 000 |
| Opptjent egenkapital annen ek | - | - | 22 758 000 | 23 196 000 | - |
| Annen egenkapital | 14 460 787 | 22 296 786 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 14 460 787 | 22 296 786 | 22 758 000 | 23 196 000 | 24 509 000 |
| Sum egenkapital | 52 379 011 | 60 215 010 | 60 676 000 | 61 114 000 | 62 427 000 |
| Utsatt skatt | 12 845 069 | 5 432 084 | 5 446 000 | 5 454 000 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 845 069 | 5 432 084 | 5 446 000 | 5 454 000 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 51 400 000 | 53 600 000 | 55 800 000 | 58 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 51 400 000 | - | 55 800 000 | 58 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 64 245 069 | 59 032 000 | 61 246 000 | 63 454 000 | 46 834 000 |
| Leverandørgjeld | 25 594 | 12 806 | 81 000 | 291 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 2 129 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 398 171 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 784 915 | 601 840 | 765 000 | 630 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 208 680 | 616 875 | 846 000 | 921 000 | 201 000 |
| Sum gjeld | 70 453 749 | 59 648 959 | 62 092 000 | 64 375 000 | 47 035 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 122 832 760 | - | 122 768 000 | 125 489 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,22▼ | 0,40 | 0,30 | 0,28 | 1,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,35▲ | 0,99 | 1,02 | 1,05 | 0,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▲ | 7,0 % | 6,2 % | 7,1 % | 7,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,1 %▼ | 78,3 % | 72,9 % | 78,8 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −46,9 %▼ | 48,7 % | 46,0 % | 64,7 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,6 %▼ | 50,2 % | 49,4 % | 48,7 % | 57,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Havnen Eiendom AS72,1 %
7,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Havnen Eiendom AS72,1 % 7,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NEWCO 1 AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- NEWCO 1 AS100,0 %
- Rigedalen Invest AS100,0 %
- Damsgårdsveien 106 AS100,0 %
- Teaterbygg AS100,0 %
- Sandnes Offentlige Helsebygg AS100,0 %
- BARBU BRYGGE UTLEIEBYGG AS100,0 %
- Kleivbakken 9 AS100,0 %
- Hurdal Eiendom AS100,0 %
- Stensbyhagen AS100,0 %
- Litleåsveien 43 AS100,0 %
- Munthesgate 33 Eiendom AS100,0 %
- Havnen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.