- Org.nr.
- 984 383 134
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- NEWCO 1 AS, 100 %
Driftsresultat7 519 38267,1 % margin
EBITDA10 279 402før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 160 35628,2 % margin
Egenkapital38 918 98430,8 % av eiendelene
Rigedalen Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 383 134
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 01.03.2002
- Registrert
- 16.04.2002
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 22 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rigedalen Invest AS914 675 081 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Tollbugaten 35 Næring AS16.04.2002 til 01.10.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 11 214 290 | 11 166 090 | - | - | 9 778 178 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 187 130 |
| Sum driftsinntekter | 11 214 290 | 11 166 090 | 10 119 927 | 9 294 766 | 9 965 308 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 2 632 542 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 760 020 | 2 814 826 | 2 698 715 | 2 633 948 | - |
| Annen driftskostnad | 934 888 | 619 430 | 829 655 | 860 910 | 1 306 719 |
| Sum driftskostnader | 3 694 908 | 3 434 256 | 3 528 370 | 3 494 858 | 3 939 260 |
| Driftsresultat | 7 519 382 | 7 731 834 | 6 591 557 | 5 799 908 | 6 026 048 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 45 675 | 2 365 809 | 2 389 949 | 1 877 529 | 172 325 |
| Annen renteinntekt | 1 209 756 | 186 116 | 120 305 | 40 485 | 18 |
| Annen finansinntekt | 13 715 | 14 300 | 7 370 | 1 000 | - |
| Sum finansinntekter | 1 269 146 | 2 566 225 | 2 517 624 | 1 919 014 | 172 343 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 291 053 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 334 377 | 7 377 295 | 6 997 234 | 5 105 706 | 4 002 815 |
| Annen finanskostnad | 38 564 | 427 | - | 594 | 116 |
| Sum finanskostnader | 4 663 994 | 7 377 722 | 6 997 234 | 5 106 300 | 4 002 931 |
| Netto finans | −3 394 848 | −4 811 497 | −4 479 610 | −3 187 286 | −3 830 588 |
| Resultat før skatt | 4 124 535 | 2 920 337 | 2 111 948 | 2 612 622 | 2 195 459 |
| Skattekostnad på resultat | 964 179 | 699 254 | 521 409 | 605 805 | 539 782 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 590 539 | 2 006 817 | 1 655 677 |
| Årsresultat | 3 160 356 | 2 221 083 | 1 590 539 | 2 006 817 | 1 655 677 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 160 356 | 2 221 083 | 1 590 539 | 2 006 817 | 1 655 677 |
| Totalresultat | 3 160 356 | 2 221 083 | 1 590 539 | 2 006 817 | 1 655 677 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 655 677 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 028 660 | 3 047 423 | 2 233 500 | 2 625 021 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −868 304 | −826 340 | −642 961 | −618 204 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 160 356 | 2 221 083 | 1 590 539 | 2 006 817 | 1 655 677 |
| Leieinntekter | - | - | 10 119 927 | 9 294 766 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 118 257 397 | 121 017 417 | 123 832 243 | 124 981 922 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 123 832 243 | 124 981 922 | 127 292 214 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 46 590 315 | 45 065 778 | 46 125 732 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 475 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 506 388 | 325 000 | 375 000 | 425 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 506 388 | 325 000 | 46 965 315 | 45 490 778 | 46 600 732 |
| Sum anleggsmidler | 118 763 785 | 121 342 417 | 170 797 558 | 170 472 700 | 173 892 946 |
| Kundefordringer | 60 930 | - | - | - | 334 506 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 976 228 | 171 934 | 60 056 | 336 346 | 50 222 |
| Konsernfordringer | 4 498 980 | 3 047 423 | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 536 138 | 3 219 357 | 60 056 | 336 346 | 384 728 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 1 643 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 062 681 | 575 142 | 1 362 988 | 3 244 047 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 062 681 | 575 142 | 1 362 988 | 3 244 047 | 1 643 |
| Sum omløpsmidler | 7 598 820 | 3 794 499 | 1 423 044 | 3 580 393 | 386 371 |
| Sum eiendeler | 126 362 604 | 125 136 915 | 172 220 602 | 174 053 093 | 174 279 317 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 127 292 214 |
| Aksjekapital | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | 22 000 000 | - |
| Overkurs | 4 600 000 | 4 600 000 | 4 600 000 | 4 600 000 | 4 600 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 047 423 | 3 047 423 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 29 647 423 | 29 647 423 | 26 600 000 | 26 600 000 | 26 600 000 |
| Annen egenkapital | 9 271 561 | 10 139 865 | 10 966 205 | 11 609 167 | 12 227 371 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 271 561 | - | 10 966 205 | 11 609 167 | 12 227 371 |
| Sum egenkapital | 38 918 984 | 39 787 288 | 37 566 205 | 38 209 167 | 38 827 371 |
| Utsatt skatt | 5 352 805 | 5 524 915 | 5 685 190 | 5 793 742 | 5 928 328 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 352 805 | 5 524 915 | 5 685 190 | 5 793 742 | 5 928 328 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 49 489 795 | 50 000 000 | 126 000 000 | 126 000 000 | 126 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 26 538 511 | 25 883 358 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 76 028 306 | - | 126 000 000 | 126 000 000 | 126 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 81 381 111 | 81 408 273 | 131 685 190 | 131 793 742 | 131 928 328 |
| Leverandørgjeld | 214 808 | 34 402 | 17 169 | 480 145 | 242 343 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 164 949 | 3 906 952 | 2 863 461 | 3 365 412 | 2 737 483 |
| Annen kortsiktig gjeld | 682 753 | - | 88 576 | 204 627 | 543 792 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 062 510 | 3 941 354 | 2 969 206 | 4 050 184 | 3 523 618 |
| Sum gjeld | 87 443 621 | 85 349 627 | 134 654 396 | 135 843 926 | 135 451 946 |
| Sum egenkapital og gjeld | 126 362 604 | - | 172 220 602 | 174 053 093 | 174 279 317 |
| aksjer å kr 11) | - | - | - | - | 22 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,25▲ | 0,96 | 0,48 | 0,88 | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,25▲ | 2,15 | 3,58 | 3,56 | 3,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,0 %▲ | 6,9 % | 5,3 % | 4,4 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,1 %▼ | 69,2 % | 65,1 % | 62,4 % | 60,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,2 %▲ | 19,9 % | 15,7 % | 21,6 % | 16,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,8 %▼ | 31,8 % | 21,8 % | 22,0 % | 22,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rigedalen Invest AS67,1 %
11,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rigedalen Invest AS67,1 % 11,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NEWCO 1 AS100,0 %Oslo · 2 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- NEWCO 1 AS100,0 %
- Damsgårdsveien 106 AS100,0 %
- Teaterbygg AS100,0 %
- Sandnes Offentlige Helsebygg AS100,0 %
- BARBU BRYGGE UTLEIEBYGG AS100,0 %
- Kleivbakken 9 AS100,0 %
- Havnen Eiendom AS100,0 %
- Hurdal Eiendom AS100,0 %
- Stensbyhagen AS100,0 %
- Litleåsveien 43 AS100,0 %
- Munthesgate 33 Eiendom AS100,0 %
- Rigedalen Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.