- Org.nr.
- 955 356 616
- Telefon
- 63 92 03 00
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- NEWCO 1 AS, 100 %
Driftsresultat8 706 43390,3 % margin
Årsresultat6 387 56266,3 % margin
Egenkapital2 933 92611,4 % av eiendelene
Hurdal Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 955 356 616
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 01.06.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Telefon
- 63 92 03 00
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 211 763
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hurdal Eiendom AS971 938 048 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Hurdal Opptreningssenter AS20.02.1995 til 21.08.1996
- Hurdal Opptreningssenter Eiendom AS21.08.1996 til 19.02.2004
- Hurdal Rehabiliteringssenter Eiendom AS19.02.2004 til 06.09.2007
- Incita Eiendom Hurdal AS06.09.2007 til 26.10.2016
- Incita Eiendom AS26.10.2016 til 01.03.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 9 637 116 | 9 393 773 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 9 637 116 | 9 393 773 | 9 884 129 | 11 445 999 | 8 332 800 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 343 900 |
| Depreciation | - | - | 322 221 | 329 447 | - |
| Other operating expenses | - | - | 3 946 020 | 1 798 414 | - |
| Avskriving av driftsmidler | 321 859 | 322 221 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 608 824 | 4 202 233 | - | - | 317 696 |
| Sum driftskostnader | 930 683 | 4 524 454 | 4 268 240 | 2 127 861 | 661 596 |
| Driftsresultat | 8 706 433 | 4 869 319 | 5 615 889 | 9 318 138 | 7 671 204 |
| Financial income | - | - | 741 482 | 372 403 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 128 566 | 295 899 | - | - | 31 387 |
| Annen renteinntekt | 96 139 | 18 778 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 20 645 | 49 994 | - | - | 11 802 |
| Sum finansinntekter | 245 350 | 364 671 | 741 482 | 372 403 | 43 189 |
| Financial expenses | - | - | 1 465 383 | 930 598 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 403 501 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 352 435 | 1 470 210 | - | - | 695 358 |
| Sum finanskostnader | 755 936 | 1 470 210 | 1 465 383 | 930 598 | 695 358 |
| Netto finans | −510 586 | −1 105 539 | −723 901 | −558 195 | −652 169 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 891 988 | 8 759 943 | 7 019 034 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 544 188 |
| Income tax expense | - | - | 1 076 237 | 1 927 035 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 815 751 | 6 832 908 | 5 474 846 |
| Resultat før skattekostnad | 8 195 847 | 3 763 781 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 808 285 | 828 032 | - | - | - |
| Årsresultat | 6 387 562 | 2 935 749 | 3 815 751 | 6 832 908 | 5 474 846 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 387 562 | 2 935 749 | 3 815 751 | 6 832 908 | 5 474 846 |
| Totalresultat | 6 387 562 | 2 935 749 | 3 815 751 | 6 832 908 | 5 474 846 |
| Other equity | - | - | 3 815 751 | 6 832 908 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 6 906 343 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 | 2 935 749 | - | - | 5 474 846 |
| Overført fra annen egenkapital | −518 780 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 387 562 | 2 935 749 | 3 815 751 | 6 832 908 | 5 474 846 |
| Sales revenue | - | - | 4 110 | 2 956 | - |
| Rental income | - | - | 9 028 006 | 8 666 988 | - |
| Other operating income | - | - | 852 013 | 2 776 056 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 8 332 800 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 563 868 | 17 885 727 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 563 868 | 17 885 727 | 18 207 947 | 19 080 168 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 1 569 915 | 9 332 117 | 6 783 808 | 10 936 444 |
| Other receivables | - | - | - | 4 720 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 1 569 915 | 9 332 117 | 11 503 808 | 10 936 444 |
| Sum anleggsmidler | 17 563 868 | 19 455 642 | 27 540 064 | 30 583 976 | 32 953 923 |
| Other current receivables | - | - | - | 195 920 | - |
| Cash and cash equivalents | - | - | 2 205 632 | 3 393 726 | - |
| Kundefordringer | - | 2 685 467 | - | - | 157 081 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 703 979 | 190 849 | - | - | 210 419 |
| Konsernfordringer | 5 529 478 | - | - | - | 63 431 |
| Sum fordringer | 8 233 457 | 2 876 316 | - | 195 920 | 430 931 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 2 269 329 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 2 269 329 | 2 205 632 | 3 393 726 | - |
| Sum omløpsmidler | 8 233 457 | 5 145 645 | 2 205 632 | 3 589 646 | 430 931 |
| Sum eiendeler | 25 797 325 | 24 601 286 | 29 745 696 | 34 173 622 | 33 384 854 |
| Property, plant and equipment l, | - | - | 18 207 947 | 19 080 168 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom 7, 8 22 O1L7 | - | - | - | - | 22 322 379 |
| Aksjekapital | 211 763 | 211 763 | - | - | 211 763 |
| Annen innskutt egenkapital | 506 640 | 506 640 | 305 195 | 1 279 905 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 718 403 | 718 403 | 516 958 | 1 491 668 | 211 763 |
| Other equity | - | - | - | 1 490 079 | - |
| Annen egenkapital | 2 215 523 | 2 734 304 | - | - | 1 247 709 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 215 523 | 2 734 304 | - | 1 490 079 | 1 247 709 |
| Sum egenkapital | 2 933 926 | 3 452 707 | 516 958 | 2 981 747 | 1 459 472 |
| Utsatt skatt | 1 990 036 | 2 133 697 | 1 741 005 | 2 436 202 | 2 007 038 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 990 036 | 2 133 697 | 1 741 005 | 2 436 202 | 2 007 038 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 18 975 000 | 20 825 000 | 22 675 000 |
| Obligasjonslån | - | 17 125 000 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 10 174 572 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 174 572 | 17 125 000 | 18 975 000 | 20 825 000 | 22 675 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 164 608 | 19 258 697 | 20 716 005 | 23 261 202 | 24 682 038 |
| Leverandørgjeld | 70 738 | 48 490 | 422 952 | 180 967 | 129 717 |
| Betalbar skatt | - | 70 401 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 854 286 | 1 741 004 | 8 051 974 | 6 808 504 | 7 070 431 |
| Other current liabilities | - | - | 37 808 | 941 202 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 773 768 | 29 988 | - | - | 43 196 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 698 791 | 1 889 883 | 8 512 733 | 7 930 673 | 7 243 344 |
| Sum gjeld | 22 863 399 | 21 148 580 | 29 228 738 | 31 191 875 | 31 925 382 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 797 325 | 24 601 286 | 29 745 696 | 34 173 622 | 33 384 854 |
| Share capital | - | - | 211 763 | 211 763 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,77▼ | 2,72 | 0,26 | 0,45 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,79▲ | 6,13 | 56,54 | 10,46 | 21,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 35,5 %▲ | 19,3 % | 19,9 % | 28,7 % | 23,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 90,3 %▲ | 51,8 % | 56,8 % | 81,4 % | 92,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,3 %▲ | 31,3 % | 38,6 % | 59,7 % | 65,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,4 %▼ | 14,0 % | 1,7 % | 8,7 % | 4,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hurdal Eiendom AS90,3 %
9,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hurdal Eiendom AS90,3 % 9,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NEWCO 1 AS100,0 %Oslo · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- NEWCO 1 AS100,0 %
- Rigedalen Invest AS100,0 %
- Damsgårdsveien 106 AS100,0 %
- Teaterbygg AS100,0 %
- Sandnes Offentlige Helsebygg AS100,0 %
- BARBU BRYGGE UTLEIEBYGG AS100,0 %
- Kleivbakken 9 AS100,0 %
- Havnen Eiendom AS100,0 %
- Stensbyhagen AS100,0 %
- Litleåsveien 43 AS100,0 %
- Munthesgate 33 Eiendom AS100,0 %
- Hurdal Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.