- Org.nr.
- 921 838 697
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- NEWCO 1 AS, 100 %
Driftsresultat2 932 52742,9 % margin
Årsresultat−848 915−12,4 % margin
Egenkapital30 0000,0 % av eiendelene
Kleivbakken 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 838 697
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 20.11.2018
- Registrert
- 06.12.2018
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kleivbakken 9 AS825 893 032 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- CORE NYSTIFTET 4 AS06.12.2018 til 25.06.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 841 883 | 7 015 183 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 841 883 | 7 015 183 | 6 575 167 | 6 001 897 | 6 130 535 |
| Varekostnad | - | - | 1 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 2 466 802 | 2 466 802 | 2 456 802 |
| Avskriving av driftsmidler | 2 513 712 | 2 514 016 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 395 644 | 1 416 547 | 1 441 034 | 1 281 604 | 824 151 |
| Sum driftskostnader | 3 909 356 | 3 930 563 | 3 907 837 | 3 748 406 | 3 280 953 |
| Driftsresultat | 2 932 527 | 3 084 620 | 2 667 330 | 2 253 491 | 2 849 582 |
| Annen renteinntekt | 56 832 | 92 822 | 55 808 | 6 477 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 256 | - |
| Sum finansinntekter | 56 832 | 92 822 | 55 808 | 6 734 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 066 656 | 4 391 095 | 4 460 915 | 4 907 413 | 3 601 298 |
| Annen rentekostnad | 6 070 | 1 918 | - | 3 726 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 293 | - |
| Sum finanskostnader | 4 072 726 | 4 393 013 | 4 460 915 | 4 911 432 | 3 601 298 |
| Netto finans | −4 015 894 | −4 300 191 | −4 405 107 | −4 904 698 | −3 601 298 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 737 778 | −2 651 207 | −751 716 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −165 377 |
| Resultat før skattekostnad | −1 083 367 | −1 215 570 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −234 452 | −267 425 | −382 311 | −583 266 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 355 467 | −2 067 941 | −586 339 |
| Årsresultat | −848 915 | −948 145 | −1 355 467 | −2 067 941 | −586 339 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −848 915 | −948 145 | −1 355 467 | −2 067 941 | −586 339 |
| Totalresultat | −848 915 | −948 145 | −1 355 467 | −2 067 941 | −586 339 |
| Udekket tap | - | −948 145 | −1 355 467 | −2 067 941 | −586 339 |
| Avsatt til/overført fra annen egenkapital | −848 915 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −848 915 | −948 145 | −1 355 467 | −2 067 941 | −586 339 |
| Leieinntekter | - | - | 6 575 167 | 6 001 897 | 6 130 535 |
| Utsatt skattefordel | 1 734 679 | 1 500 227 | 1 232 802 | 850 491 | 267 225 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 734 679 | 1 500 227 | 1 232 802 | 850 491 | 267 225 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 80 273 108 | 82 174 767 | 84 678 032 | 87 003 193 | 89 495 493 |
| Sum varige driftsmidler | 80 273 108 | 82 174 767 | 84 678 032 | 87 003 193 | 89 495 493 |
| Sum anleggsmidler | 82 007 787 | 83 674 994 | 85 910 834 | 87 853 684 | 89 762 718 |
| Kundefordringer | 50 725 | 9 067 | 75 881 | 181 500 | 4 445 |
| Andre kortsiktige fordringer | 319 869 | 90 135 | 15 162 | 66 448 | 62 403 |
| Konsernfordringer | 667 903 | 500 000 | 1 500 000 | 2 500 000 | 500 000 |
| Sum fordringer | 1 038 497 | 599 202 | 1 591 042 | 2 747 948 | 566 848 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 887 138 | 798 933 | 268 968 | 1 849 067 | 1 337 577 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 887 138 | 798 933 | 268 968 | 1 849 067 | 1 337 577 |
| Sum omløpsmidler | 2 925 636 | 1 398 135 | 1 860 010 | 4 597 015 | 1 904 425 |
| Sum eiendeler | 84 933 422 | 85 073 128 | 87 770 844 | 92 450 699 | 91 667 143 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 5 494 430 | 4 994 430 | 3 494 430 | 994 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 5 524 430 | 5 024 430 | 3 524 430 | 1 024 430 |
| Annen egenkapital | - | −5 313 419 | −4 365 273 | −3 009 807 | −941 866 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −5 313 419 | −4 365 274 | −3 009 807 | −941 866 |
| Sum egenkapital | 30 000 | 211 011 | 659 156 | 514 623 | 82 564 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 86 955 675 | 91 494 760 | 91 487 347 |
| Lån fra selskap i samme konsern | 84 463 426 | 84 846 770 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 84 463 426 | - | 86 955 675 | 91 494 760 | 91 487 347 |
| Sum langsiktig gjeld | 84 463 426 | 84 846 770 | 86 955 675 | 91 494 760 | 91 487 347 |
| Leverandørgjeld | 91 428 | −35 245 | 15 300 | 66 448 | 60 192 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | −1 565 | 26 813 | −2 132 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 348 568 | 52 158 | 113 900 | 377 000 | 37 040 |
| Sum kortsiktig gjeld | 439 996 | 15 347 | 156 013 | 441 316 | 97 232 |
| Sum gjeld | 84 903 422 | 84 862 117 | 87 111 688 | 91 936 076 | 91 584 579 |
| Sum egenkapital og gjeld | 84 933 422 | 85 073 128 | 87 770 844 | 92 450 699 | 91 667 143 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,65▼ | 91,10 | 11,92 | 10,42 | 19,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2 830,11▲ | 402,17 | 132,16 | 178,65 | 1 109,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▼ | 3,7 % | 3,0 % | 2,5 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,9 %▼ | 44,0 % | 40,6 % | 37,5 % | 46,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,4 %▲ | −13,5 % | −20,6 % | −34,5 % | −9,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,0 %▼ | 0,2 % | 0,8 % | 0,6 % | 0,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kleivbakken 9 AS42,9 %
6,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kleivbakken 9 AS42,9 % 6,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NEWCO 1 AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- NEWCO 1 AS100,0 %
- Rigedalen Invest AS100,0 %
- Damsgårdsveien 106 AS100,0 %
- Teaterbygg AS100,0 %
- Sandnes Offentlige Helsebygg AS100,0 %
- BARBU BRYGGE UTLEIEBYGG AS100,0 %
- Havnen Eiendom AS100,0 %
- Hurdal Eiendom AS100,0 %
- Stensbyhagen AS100,0 %
- Litleåsveien 43 AS100,0 %
- Munthesgate 33 Eiendom AS100,0 %
- Kleivbakken 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.