- Org.nr.
- 982 366 879
- Telefon
- 67 10 78 00
- Adresse
- Forneburingen 252, 1364 Fornebu
- Hovedeier
- OBOS BBL, 100 %
Driftsresultat−47,3 mill.−42,3 % margin
Årsresultat218,2 mill.
Egenkapital3,4 mrd.69,1 % av eiendelene
Ansatte27i Aa‑registeret
OBOS FORNEBU AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 366 879
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 11.09.2000
- Registrert
- 18.09.2000
- Adresse
- Forneburingen 252, 1364 Fornebu
- Telefon
- 67 10 78 00
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 60 000 000
- Hjemmeside
- www.fornebulandet.no
Underenheter
1
- OBOS FORNEBU AS982 395 755 · BÆRUM28 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, utvikle og selge (herunder i form av andelssalg/ syndikering) fast eiendom, samt hva som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Fornebu Utvikling AS18.09.2000 til 29.09.2000
- Fornebu Boligspar AS29.09.2000 til 12.05.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prosjektinntekter | 78 063 000 | 5 300 000 | - | 37 100 000 | - |
| Leieinntekter | 12 851 000 | 11 972 000 | - | 9 888 000 | - |
| Annen driftsinntekt | 20 949 000 | 23 233 000 | - | 22 583 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 111 863 000 | 40 505 000 | 40 557 000 | 69 571 000 | 206 250 000 |
| Varekostnad | - | 7 000 | - | - | - |
| Prosjektkostnader | 55 370 000 | 2 439 000 | - | 12 863 000 | - |
| Lønnskostnad | 27 565 000 | - | - | - | - |
| Avskrivning av varige driftsmidler | 1 368 000 | 1 147 000 | 1 265 000 | 1 439 000 | 1 275 000 |
| Annen driftskostnad | 74 857 000 | 95 159 000 | 90 542 000 | 55 240 000 | 81 752 000 |
| Sum driftskostnader | 159 161 000 | 98 752 000 | 97 307 000 | 69 542 000 | 181 191 000 |
| Driftsresultat | −47 297 000 | −58 247 000 | −56 750 000 | 29 000 | 25 059 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 93 567 000 | 152 410 000 | - | 1 170 000 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | −15 351 000 | −24 462 000 | - | - | - |
| Gevinst ved realisasjon av aksjer | 243 422 000 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 38 369 000 | 44 996 000 | - | 21 523 000 | - |
| Annen renteinntekt | 3 160 000 | 5 434 000 | - | 1 089 000 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 000 | - |
| Sum finansinntekter | 363 168 000 | 178 378 000 | 1 428 480 000 | 23 784 000 | 38 837 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 15 700 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 909 000 | 15 767 000 | - | 34 586 000 | - |
| Annen rentekostnad | 90 731 000 | 97 239 000 | - | 52 213 000 | - |
| Annen finanskostnad | 2 503 000 | 10 379 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 118 842 000 | 123 385 000 | 121 985 000 | 86 799 000 | 53 684 000 |
| Netto finans | 244 325 000 | 54 993 000 | 1 306 495 000 | −63 015 000 | −14 847 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 249 745 000 | −62 986 000 | 10 212 000 |
| Resultat før skattekostnad | 197 028 000 | −3 254 000 | - | - | - |
| Skattekostnad | −21 193 000 | 4 668 000 | −17 585 000 | −18 610 000 | 2 287 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −44 376 000 | - |
| Årsresultat | 218 221 000 | −7 922 000 | 1 267 330 000 | −44 376 000 | 7 925 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 218 221 000 | −7 922 000 | - | −44 376 000 | - |
| Totalresultat | 218 221 000 | −7 922 000 | - | −44 376 000 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | 218 221 000 | −7 922 000 | - | −44 376 000 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 218 221 000 | −7 922 000 | - | −44 376 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 18 421 000 | 3 297 000 | - | 3 620 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 18 421 000 | - | - | 3 620 000 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | 47 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 753 000 | 4 779 000 | - | 6 248 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 753 000 | - | - | 6 295 000 | - |
| Investering i datterselskap | 2 351 890 000 | 2 273 661 000 | - | 2 275 762 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 433 742 000 | 473 895 000 | - | 426 059 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 635 599 000 | 317 015 000 | - | 82 660 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 159 000 | 69 063 000 | - | 36 977 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 421 390 000 | 3 133 634 000 | - | 2 821 457 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 443 563 000 | 3 141 710 000 | 3 180 473 000 | 2 831 373 000 | 2 539 581 000 |
| Beholdning leiligheter | 9 108 000 | 57 481 000 | - | 6 879 000 | - |
| Tomter under utvikling | 1 268 613 000 | 1 436 572 000 | - | 1 436 572 000 | - |
| Anlegg under oppføring | 42 046 000 | 77 910 000 | - | 48 407 000 | - |
| Sum varer | 1 319 767 000 | 1 571 963 000 | - | 1 491 858 000 | - |
| Kundefordringer | 1 165 000 | 2 496 000 | - | 1 377 000 | - |
| Opptjent, ikke faktuerte inntekter | 1 630 000 | 2 030 000 | - | 2 416 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 72 263 000 | 69 093 000 | - | 62 619 000 | - |
| Konsernfordringer | 83 209 000 | 186 557 000 | - | 276 757 000 | - |
| Sum fordringer | 158 267 000 | 260 176 000 | - | 343 170 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 618 000 | 6 297 000 | - | 5 772 000 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 618 000 | 6 297 000 | - | 5 772 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 479 652 000 | - | 2 035 642 000 | 1 840 800 000 | 1 887 659 000 |
| Sum eiendeler | 4 923 216 000 | 4 980 147 000 | 5 216 114 000 | 4 672 173 000 | 4 427 240 000 |
| Aksjekapital | 52 572 000 | 60 000 000 | - | 60 000 000 | - |
| Overkurs | 1 565 811 000 | 1 693 587 000 | - | 1 693 587 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 133 883 000 | 133 883 000 | - | 90 843 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 752 267 000 | 1 887 470 000 | 1 887 470 000 | 1 844 430 000 | 1 753 587 000 |
| Annen egenkapital | 1 651 827 000 | 1 451 758 000 | - | 260 906 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 651 827 000 | 1 451 758 000 | 1 494 462 000 | 260 906 000 | 396 125 000 |
| Sum egenkapital | 3 404 094 000 | 3 339 228 000 | 3 381 932 000 | 2 105 336 000 | 2 149 712 000 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 15 000 000 | 15 000 000 | - | 15 000 000 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 15 000 000 | 15 000 000 | - | 15 000 000 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 611 428 000 | 1 390 957 000 | - | 1 405 250 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 20 698 000 | 36 603 000 | - | 49 140 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 385 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 635 511 000 | 1 427 560 000 | - | 1 454 390 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 650 511 000 | 1 442 560 000 | 827 878 000 | 1 469 390 000 | 1 480 585 000 |
| Leverandørgjeld | 5 721 000 | 2 509 000 | - | 2 674 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 5 828 000 | 2 792 000 | - | 3 799 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 31 382 000 | 135 869 000 | - | 1 026 787 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 46 152 000 | 47 661 000 | - | 54 287 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 868 611 000 | 198 359 000 | 1 006 304 000 | 1 097 447 000 | 796 944 000 |
| Sum gjeld | 1 519 122 000 | 1 640 919 000 | 1 834 183 000 | 2 566 837 000 | 2 277 528 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 923 216 000 | 4 980 147 000 | - | 4 672 173 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,70▼ | 9,27 | 2,02 | 1,68 | 2,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,45▼ | 0,48 | 0,54 | 1,22 | 1,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▲ | 2,8 % | 27,7 % | 0,5 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −42,3 %▲ | −143,8 % | −139,9 % | 0,0 % | 12,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 195,1 %▲ | 40,8 % | 3 124,8 % | −63,8 % | 3,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 69,1 %▲ | 67,4 % | 64,8 % | 45,1 % | 48,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 143 074
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 751 741
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OBOS FORNEBU AS−42,3 %
111,9 mill. 27 ansatte 2025
−60 %−40−2002040
OBOS FORNEBU AS−42,3 % 111,9 mill.27 ansatte 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−60 %−40−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristine Tveitnes | 1977 |
| Styrets leder | Ingunn Andersen Randa | 1981 |
| Styremedlem | Marianne Gjertsen Ebbesen | 1972 |
| Styremedlem | Trond Stabekk | 1973 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS BBL100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- BWG HOMES AS100,0 %
- OBOS NYE HJEM AS100,0 %
- OBOS NETT AS100,0 %
- OBOS AKSJEINVESTERINGER AS100,0 %
- Obos-Banken AS100,0 %
- OBOS SAMFUNNSARENA AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 2 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 3 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 5 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 1 AS100,0 %
- MORTENSRUD TOMT 4 AS100,0 %
- OBOS PROSJEKT AS100,0 %
- OBOS FELLESKOST AS100,0 %
- Hammersborg Inkasso AS100,0 %
- OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
- HAMAR UTLEIEBOLIGER AS100,0 %
- FLYTÅRNET ØST AS100,0 %
- OBOS NÆRKONTOR AS100,0 %
- OXENØEN TOMT 6 AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST TOMT 1 AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST NÆRING AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST TOMT 2 AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST TOMT 3 AS100,0 %
- EXACT EIENDOMSMEGLERE AS100,0 %
- OBOS EIENDOM AS100,0 %
- OBOS DANMARK AS100,0 %
- SOLON EIENDOM HOLDING AS75,0 %
- AS ALDERSBOLIGER FOR LÆGER52,0 %
- OBOS FORNEBU AS100,0 %
- Hundsund AS100,0 %
- Rolfsbukta AS100,0 %
- Rolfstangveien 12 AS100,0 %
- Fornebu Næring Holding AS100,0 %
- FLYTÅRNET VEST AS100,0 %
- FORNEBUPORTEN BOLIG UTVIKLING AS100,0 %
- Storøykilen Utvikling AS100,0 %
- OBOS KOKSA AS100,0 %
- Nansenløkka Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hundsund AS100,0 %988 217 379 · 11 341 118 ordinære aksjer
- Rolfsbukta AS100,0 %983 437 524 · 3 633 446 ordinære aksjer
- Rolfstangveien 12 AS100,0 %991 821 686 · 3 113 000 ordinære aksjer
- Fornebu Næring Holding AS100,0 %984 463 707 · 500 000 ordinære aksjer
- FLYTÅRNET VEST AS100,0 %934 938 658 · 3 000 ordinære aksjer
- 919 060 077 · 1 000 ordinære aksjer
- Storøykilen Utvikling AS100,0 %925 853 615 · 1 000 ordinære aksjer
- OBOS KOKSA AS100,0 %991 372 091 · 200 ordinære aksjer
- Nansenløkka Utvikling AS100,0 %921 833 466 · 1 ordinære aksjer
- 930 951 927 · 500 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- Veifor AS50,0 %995 152 568 · 500 ordinære aksjer
- OXENØEN BRUK HOLDING AS50,0 %934 218 434 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.