- Org.nr.
- 915 146 015
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- CIBUS SALMO AS, 100 %
Driftsresultat546 27840,1 % margin
EBITDA767 214før av- og nedskrivninger
Årsresultat108 1827,9 % margin
Egenkapital3 034 10027,2 % av eiendelene
ODDEN 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 146 015
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 13.03.2015
- Registrert
- 20.03.2015
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 888 900
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ODDEN 4 AS915 154 190 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- ODDEN 2015 AS20.03.2015 til 11.01.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 361 214 | 1 554 933 | 1 664 624 | 1 562 727 | 3 362 622 |
| Sum driftsinntekter | 1 361 214 | 1 554 933 | 1 664 624 | 1 562 727 | 3 362 622 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 220 936 | 199 275 | 193 177 | 193 177 | 192 900 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 463 500 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 594 000 | 689 099 | 477 792 | 571 987 | 1 443 674 |
| Sum driftskostnader | 814 936 | 1 351 874 | 670 968 | 765 164 | 1 636 574 |
| Driftsresultat | 546 278 | 203 059 | 993 656 | 797 564 | 1 726 047 |
| Annen renteinntekt | 15 096 | 19 300 | 2 604 | 511 | - |
| Annen finansinntekt | 35 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 15 131 | 19 300 | 2 604 | 511 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 252 352 | 289 983 | 274 995 | 250 744 | - |
| Annen rentekostnad | 170 362 | 86 436 | - | 6 003 | 151 265 |
| Sum finanskostnader | 422 714 | 376 419 | 274 995 | 256 747 | 151 265 |
| Netto finans | −407 583 | −357 119 | −272 391 | −256 235 | −151 265 |
| Resultat før skatt | - | - | 721 265 | 541 328 | 1 574 783 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 346 452 |
| Resultat før skattekostnad | 138 694 | −154 060 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 30 512 | −33 893 | 158 679 | 118 993 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 562 586 | 422 336 | 1 228 331 |
| Årsresultat | 108 182 | −120 167 | 562 586 | 422 336 | 1 228 331 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 108 182 | −120 167 | 562 586 | 422 336 | 1 228 331 |
| Totalresultat | 108 182 | −120 167 | 562 586 | 422 336 | 1 228 331 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 002 495 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −120 167 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 68 220 | - | 491 460 | 333 214 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 39 962 | - | 71 126 | 89 122 | 225 836 |
| Sum overføringer og disponeringer | 108 182 | −120 167 | 562 586 | 422 336 | 1 228 331 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 703 745 | 9 903 919 | 8 947 844 | 9 141 021 | 9 334 198 |
| Sum varige driftsmidler | 9 703 745 | 9 903 919 | 8 947 844 | 9 141 021 | 9 334 198 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 2 409 945 |
| Lån til foretak i samme konsern | 246 500 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 246 500 | - | - | - | 2 409 945 |
| Sum anleggsmidler | 9 950 245 | 9 903 919 | 8 947 844 | 9 141 021 | 11 744 143 |
| Kundefordringer | 563 514 | 661 610 | 61 125 | 72 787 | 29 650 |
| Andre kortsiktige fordringer | 126 963 | 402 320 | - | 21 124 | - |
| Konsernfordringer | - | 246 500 | 19 693 | - | - |
| Sum fordringer | 690 477 | 1 310 430 | 80 818 | 93 911 | 29 650 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 507 662 | 755 042 | 140 706 | 214 138 | 14 095 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 507 662 | 755 042 | 140 706 | 214 138 | 14 095 |
| Sum omløpsmidler | 1 198 139 | 2 065 472 | 221 524 | 308 049 | 43 745 |
| Sum eiendeler | 11 148 384 | 11 969 390 | 9 169 368 | 9 449 070 | 11 787 888 |
| Aksjekapital | 889 900 | 889 900 | 888 900 | 888 900 | 888 900 |
| Annen innskutt egenkapital | −8 166 | −8 166 | −8 166 | −8 166 | −8 166 |
| Sum innskutt egenkapital | 881 734 | 881 734 | 880 734 | 880 734 | 880 734 |
| Annen egenkapital | 2 152 366 | 2 112 404 | 2 040 300 | 1 969 175 | 1 880 053 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 152 366 | 2 112 404 | 2 040 300 | 1 969 175 | 1 880 053 |
| Sum egenkapital | 3 034 100 | 2 994 138 | 2 921 034 | 2 849 909 | 2 760 787 |
| Utsatt skatt | 358 300 | 347 029 | 326 692 | 306 630 | 281 621 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 358 300 | 347 029 | 326 692 | 306 630 | 281 621 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 459 502 | 2 490 881 | - | - | 7 351 723 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 862 825 | 5 802 842 | 4 897 770 | 5 419 829 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 322 327 | 8 293 723 | 4 897 770 | 5 419 829 | 7 351 723 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 680 627 | 8 640 752 | 5 224 462 | 5 726 459 | 7 633 344 |
| Leverandørgjeld | 42 617 | - | 9 979 | 22 296 | 5 500 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 33 169 |
| Skyldig offentlige avgifter | 35 428 | - | 72 325 | 64 978 | 36 602 |
| Kortsiktig konserngjeld | 352 613 | 289 983 | 905 072 | 757 394 | 1 285 250 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 000 | 44 517 | 36 495 | 28 035 | 33 236 |
| Sum kortsiktig gjeld | 433 657 | 334 500 | 1 023 871 | 872 702 | 1 393 757 |
| Sum gjeld | 8 114 284 | 8 975 253 | 6 248 333 | 6 599 161 | 9 027 101 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 148 384 | 11 969 390 | 9 169 368 | 9 449 070 | 11 787 888 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,76▼ | 6,17 | 0,22 | 0,35 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,67▼ | 3,00 | 2,14 | 2,32 | 3,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | 2,1 % | 10,7 % | 7,5 % | 14,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,1 %▲ | 13,1 % | 59,7 % | 51,0 % | 51,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,9 %▲ | −7,7 % | 33,8 % | 27,0 % | 36,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,2 %▲ | 25,0 % | 31,9 % | 30,2 % | 23,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ODDEN 4 AS40,1 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ODDEN 4 AS40,1 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Marcus Kruus | 1975 |
| Styremedlem | Christina Pia-Lena Olofsson | 1972 |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CIBUS SALMO AS100,0 %Oslo · 888 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CIBUS SALMO AS
- MELBU HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- VARDØ HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- Sentrumgården Hundvåg Næring AS100,0 %
- CIBUS CLUPEA AS100,0 %
- HAMMERFEST HANDELSEIENDOM NORD AS100,0 %
- Nordkjosbotn Handelseiendom AS100,0 %
- Rognan Handelssenter AS100,0 %
- VADSØ HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- Sandefjord Butikkeiendom AS100,0 %
- Halden Butikkeiendom AS100,0 %
- Ryggeveien 367 AS100,0 %
- Hesseng Handelseiendom AS100,0 %
- GYLDENLØVES GATE 14 EIENDOM AS100,0 %
- STRØM & KLEIV AS100,0 %
- HAMMERFEST HANDELSEIENDOM SYD AS100,0 %
- NYLI EIENDOM AS100,0 %
- Honningsvåg Handelseiendom AS100,0 %
- ARONS VEI 5 EIENDOM AS100,0 %
- Husmorgården Næring AS100,0 %
- Klepland Næring AS100,0 %
- Sjøgata 62-64 Eiendom AS100,0 %
- Selbutorget Eiendom AS100,0 %
- Størensenteret Eiendom AS100,0 %
- Lundevegen 52 AS100,0 %
- REN BREKSTAD AS100,0 %
- Fauske Handelseiendom AS100,0 %
- Røyken Butikkeiendom AS100,0 %
- Bekkefaret 1 AS100,0 %
- Krokstadelva Butikkeiendom AS100,0 %
- Sentrumsvegen 40-42 AS100,0 %
- REN HOMMELVIK AS100,0 %
- ODDEN 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.