- Org.nr.
- 817 820 972
- Adresse
- Haakon VIIs gate 6, 0161 Oslo
- Hovedeier
- ASSET BUYOUT PARTNERS AS, 100 %
Driftsresultat3 775 90674,8 % margin
EBITDA4 365 951før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 343 44166,2 % margin
Egenkapital32 809 37887,1 % av eiendelene
Risavika 4 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 817 820 972
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 23.09.2016
- Registrert
- 03.10.2016
- Adresse
- Haakon VIIs gate 6, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1537 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Risavika 4 AS917 890 986 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i den forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 037 252 | 4 921 496 | 4 697 452 | 4 409 928 | - |
| Annen driftsinntekt | 10 604 | 3 399 | 8 367 | 7 300 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 047 856 | 4 924 895 | 4 705 819 | 4 417 228 | 4 351 067 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 590 045 | 588 404 | 588 404 | 1 180 709 | 1 603 784 |
| Annen driftskostnad | 681 905 | 657 307 | 676 518 | 626 035 | 2 |
| Sum driftskostnader | 1 271 950 | 1 245 711 | 1 264 923 | 1 806 744 | 2 308 855 |
| Driftsresultat | 3 775 906 | 3 679 184 | 3 440 897 | 2 610 484 | 2 042 212 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 510 556 | 503 963 | 424 543 | 122 946 | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 2 718 | - |
| Annen renteinntekt | - | 4 175 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 510 556 | 508 138 | 424 543 | 125 664 | 835 |
| Sum finanskostnader | - | - | 0 | 0 | - |
| Netto finans | 510 556 | 508 138 | 424 543 | 125 664 | 834 |
| Resultat før skatt | 4 286 462 | 4 187 322 | 3 865 439 | 2 736 148 | 2 043 046 |
| Skattekostnad | - | - | 850 396 | 601 953 | 449 470 |
| Skattekostnad på resultat | 943 021 | 921 211 | - | - | - |
| Årsresultat | 3 343 441 | 3 266 111 | 3 015 044 | 2 134 196 | 1 593 576 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 343 441 | 3 266 111 | - | - | - |
| Totalresultat | 3 343 441 | 3 266 111 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 329 687 | 3 220 417 | 2 958 963 | 2 509 794 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 56 081 | −375 599 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 13 754 | 45 694 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 343 441 | 3 266 111 | 3 015 044 | 2 134 195 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 171 473 | 1 175 352 | 1 188 240 | 1 204 057 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 171 473 | - | 1 188 240 | 1 204 057 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 24 927 210 | 25 515 614 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 23 945 682 | 24 338 806 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 23 945 682 | - | 24 927 210 | 25 515 614 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 25 117 155 | - | 26 115 451 | 26 719 671 | 27 794 442 |
| Kundefordringer | 1 296 | - | 155 958 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 970 | 56 595 | 39 339 | 37 826 | - |
| Konsernfordringer | 12 533 661 | 11 878 549 | 10 676 223 | 12 376 171 | - |
| Sum fordringer | 12 548 927 | 11 935 145 | 10 871 519 | 12 413 997 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 12 548 927 | 11 935 145 | 10 871 519 | 12 413 997 | 8 201 311 |
| Sum eiendeler | 37 666 082 | 37 449 303 | 36 986 970 | 39 133 668 | 35 995 753 |
| Aksjekapital | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | - |
| Overkurs | 6 082 165 | 6 082 165 | 6 082 165 | 6 082 165 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 24 071 666 | 24 071 666 | 24 071 666 | 24 071 666 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 31 953 831 | 31 953 831 | 31 953 831 | 31 953 831 | 31 953 831 |
| Annen egenkapital | 855 547 | 841 793 | 796 099 | 740 018 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 855 547 | - | 796 099 | 740 018 | 1 115 617 |
| Sum egenkapital | 32 809 378 | 32 795 624 | 32 749 930 | 32 693 849 | 33 069 448 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 22 101 | 38 191 | 67 717 | 47 282 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 834 603 | 4 615 488 | 4 164 173 | 6 386 430 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 5 151 | 6 107 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 856 704 | 4 653 679 | 4 237 040 | - | 2 926 305 |
| Sum gjeld | 4 856 704 | 4 653 679 | 4 237 040 | 6 439 819 | 2 926 305 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 666 082 | 37 449 303 | 36 986 970 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,58▲ | 2,56 | 2,57 | - | 2,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▲ | 0,14 | 0,13 | 0,20 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,4 %▲ | 11,3 % | 10,2 % | 7,3 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,8 %▲ | 74,7 % | 73,1 % | 59,1 % | 46,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,2 %▼ | 66,3 % | 64,1 % | 48,3 % | 36,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,1 %▼ | 87,6 % | 88,5 % | 83,5 % | 91,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Risavika 4 AS74,8 %
5,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Risavika 4 AS74,8 % 5,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | William Wardman Wittusen | 1977 |
| Styremedlem | Karl Otto Eidem | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ASSET BUYOUT PARTNERS AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ASSET BUYOUT PARTNERS INVEST AS
- ASSET BUYOUT PARTNERS AS100,0 %
- MOJO EIENDOM AS100,0 %
- Hammaren Næringspark AS100,0 %
- Storemyra 190 AS100,0 %
- Sterkoder AS100,0 %
- LOGISTIKK NORD AS100,0 %
- Strandparken Eiendom AS100,0 %
- STORD HAMMERFEST EIENDOM AS100,0 %
- Dusavika Eiendomsinvest AS100,0 %
- Risavika 3 AS100,0 %
- Risavika 2 AS100,0 %
- Finnestadveien 38 AS100,0 %
- RÅKET 2 AS100,0 %
- Lienfossveien AS100,0 %
- Litlås 8 AS100,0 %
- Prestemoen AS100,0 %
- Gismerøya Eiendom AS100,0 %
- Risavika 1 AS100,0 %
- Grenseveien 6 AS100,0 %
- Risavika 6 AS100,0 %
- Risavika 5 AS100,0 %
- Storemyra 247 AS100,0 %
- Mongstad Administrasjon AS100,0 %
- Omagata 115 AS100,0 %
- Hamrasletta 10 AS100,0 %
- Stormyra Eigedom AS100,0 %
- Storemyra 239 AS100,0 %
- TJORA EIENDOM AS100,0 %
- ABP FJERNVARME AS100,0 %
- ABP AQUA MONGSTAD AS100,0 %
- Ågotnes Kontorpark AS100,0 %
- ABP ENERGITUNNEL AS100,0 %
- Finnestadjordet 10 AS100,0 %
- ÅSANE NÆRINGSPARK AS100,0 %
- ABP FJERNVARME DRIFT AS100,0 %
- DUSAVIKA PARK HOLDING AS100,0 %
- Finnestadgeilen 5 AS100,0 %
- STRANDPARKEN NORD KONTOR AS100,0 %
- Håkonshella Marina AS100,0 %
- Bjørgen Industri Service AS100,0 %
- Ågotnes Arealutvikling AS100,0 %
- ANDØYA HAVN AS100,0 %
- ØVRE DUSAVIK AS100,0 %
- Stangnes Eiendom AS100,0 %
- Omagata 124 AS100,0 %
- Finnestadjordet 8 AS100,0 %
- Finnestadveien 28 AS100,0 %
- Finnestadjordet 6 AS100,0 %
- Finnestadgeilen 8 AS100,0 %
- Kvithyll Eiendom AS100,0 %
- Risavika 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.