- Org.nr.
- 915 534 023
- Telefon
- 69 31 33 46
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
Driftsresultat−9 861 362
EBITDA−9 758 362før av- og nedskrivninger
Årsresultat11 826 180
Egenkapital247 913 66843,7 % av eiendelene
RYEN AS EIENDOM er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1963.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 534 023
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 06.04.1963
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Telefon
- 69 31 33 46
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 426 000
- Ansatte
- 9
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RYEN AS EIENDOM979 180 640 · FREDRIKSTAD9 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning, forretningsførsel og annen virksomhet beslektet med denne.
Tidligere navn
- RYEN AS UTSTYRSFORRETNING19.02.1995 til 02.07.1997
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen driftsinntekt | 1 608 456 | 1 743 115 | 2 035 460 | 1 689 202 | 1 367 692 |
| Sum driftsinntekter | 1 908 456 | 2 043 115 | 2 335 460 | 1 989 202 | 1 667 692 |
| Lønnskostnad | 8 652 498 | 7 607 744 | 4 854 050 | 5 408 469 | 5 681 589 |
| Avskrivning | 103 000 | 103 000 | 103 000 | 69 800 | 17 000 |
| Annen driftskostnad | 3 014 320 | 2 014 673 | 2 224 969 | 2 174 214 | 1 519 202 |
| Sum driftskostnader | 11 769 818 | 9 725 417 | 7 182 019 | 7 652 483 | 7 217 792 |
| Driftsresultat | −9 861 362 | −7 682 302 | −4 846 559 | −5 663 281 | −5 550 100 |
| Inntekt fra investering i datterselskap | 30 092 083 | 27 225 718 | 21 594 953 | 24 569 879 | 20 243 911 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 474 646 | 2 641 914 | 2 162 405 | 1 660 900 | 1 437 397 |
| Annen renteinntekt | 21 016 | 8 179 353 | 6 936 002 | 1 075 833 | 4 322 |
| Annen finansinntekt | 10 897 222 | 1 894 098 | 1 439 115 | 130 315 652 | 1 941 944 |
| Verdiendring av markedsbaserte finansielle omløpsmidler | - | 1 658 438 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 43 484 967 | 41 599 521 | 32 132 474 | 157 622 264 | 23 627 574 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 11 142 989 | 7 353 485 | 5 558 080 | 5 273 571 | 6 172 871 |
| Annen rentekostnad | 777 910 | 18 516 | - | - | 71 |
| Annen finanskostnad | 9 896 100 | 412 850 | 388 507 | 1 798 272 | 14 784 |
| Sum finanskostnader | 21 816 999 | 7 784 851 | 5 946 587 | 7 071 843 | 6 187 726 |
| Netto finans | 21 667 968 | 33 814 670 | 26 185 887 | 150 550 421 | 17 439 847 |
| Resultat før skatt | - | - | 21 339 328 | 144 887 140 | 11 889 747 |
| Resultat før skattekostnad | 11 806 606 | 26 132 368 | - | - | - |
| Skattekostnad (-inntekt) | −19 574 | −19 098 | 4 472 793 | 4 328 641 | −845 479 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 866 535 | 140 558 499 | 12 735 226 |
| Årsresultat | 11 826 180 | 26 151 466 | 16 866 535 | 140 558 499 | 12 735 226 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 11 826 180 | 26 151 466 | 16 866 535 | 140 558 499 | 12 735 226 |
| Totalresultat | 11 826 180 | 26 151 466 | 16 866 535 | 140 558 499 | 12 735 226 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 40 000 000 | 8 000 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 40 000 000 | - | 8 000 000 |
| Tomter | 3 438 000 | - | 3 438 000 | - | 3 438 000 |
| Bil og webside | 139 700 | 242 700 | 345 700 | 448 700 | 800 |
| Sum varige driftsmidler | 3 577 700 | 3 680 700 | 3 783 700 | 3 886 700 | 3 438 800 |
| Investering i datterselskap | 422 021 291 | 176 300 220 | 176 300 220 | 176 300 220 | 182 866 324 |
| Lån til foretak i samme konsern | 30 351 078 | 55 246 588 | 42 341 806 | 40 878 142 | 30 078 270 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 33 522 960 | 33 522 960 | 33 507 960 | 33 507 960 | 33 507 960 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 9 543 810 | 14 624 221 | 15 946 211 | 11 745 657 | 6 264 768 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 4 200 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 495 439 139 | 279 693 989 | 268 096 197 | 262 431 979 | 256 917 322 |
| Sum anleggsmidler | 499 016 839 | 283 374 689 | 271 879 897 | 269 650 139 | 268 016 223 |
| Kundefordringer | 1 935 571 | 250 | 2 469 327 | 1 126 | 1 633 998 |
| Andre kortsiktige fordringer | 132 190 | 4 025 772 | 4 503 933 | 4 177 111 | 1 790 399 |
| Fordringer på tilknyttet selskap | 10 709 254 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 30 458 064 | 27 225 718 | 21 594 953 | 26 162 458 | 20 243 911 |
| Sum fordringer | 43 235 079 | 31 251 740 | 28 568 213 | 30 340 695 | 23 668 308 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | 4 332 755 | 4 332 755 | 4 332 755 | - |
| Markedsbaserte aksjer | - | 10 895 832 | 15 924 436 | 1 321 108 | 1 108 665 |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | 83 824 950 | 83 285 525 | 49 288 100 | - |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 22 280 908 | 20 517 090 | 10 000 000 | - | 12 127 353 |
| Sum investeringer | 22 280 908 | 119 570 627 | 113 542 716 | 54 941 963 | 13 236 018 |
| Bankinnskudd | 2 489 260 | 2 884 535 | 1 621 432 | 2 400 627 | 1 231 356 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 489 260 | 2 884 535 | 1 621 432 | 2 400 627 | 1 231 356 |
| Sum omløpsmidler | 68 005 247 | 153 706 901 | 143 732 361 | 87 683 284 | 38 135 683 |
| Sum eiendeler | 567 022 086 | 437 081 590 | 415 612 258 | 357 333 423 | 306 151 906 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 3 331 460 | 7 660 101 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 3 331 460 | 7 660 101 |
| Aksjekapital | 426 000 | 426 000 | 426 000 | 426 000 | 426 000 |
| Overkurs | 26 049 906 | 26 049 906 | 26 049 906 | 26 049 906 | 26 049 906 |
| Annen innskutt egenkapital | 36 019 552 | 36 019 552 | 36 019 552 | 36 019 552 | 36 019 552 |
| Sum innskutt egenkapital | 62 495 458 | 62 495 458 | 62 495 458 | 62 495 458 | 62 495 458 |
| Annen egenkapital | 185 418 209 | 187 592 030 | 189 440 564 | 172 574 029 | 72 015 530 |
| Sum opptjent egenkapital | 185 418 209 | 187 592 030 | 189 440 564 | 172 574 029 | 72 015 530 |
| Sum egenkapital | 247 913 668 | 250 087 488 | 251 936 022 | 235 069 487 | 134 510 988 |
| Utsatt skatt | 739 235 | 758 809 | 777 907 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 739 235 | 758 809 | 777 907 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 301 710 998 | 170 512 588 | 161 077 376 | 81 228 090 | 162 554 675 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 301 710 998 | - | 161 077 376 | 81 228 090 | 162 554 675 |
| Sum langsiktig gjeld | 302 450 232 | 171 271 396 | 161 855 282 | 81 228 090 | 162 554 675 |
| Leverandørgjeld | 334 291 | 504 006 | 203 874 | 206 281 | 138 573 |
| Betalbar skatt | - | - | 363 426 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 874 741 | 479 356 | 741 130 | 275 721 | 345 941 |
| Utbytte | 14 000 000 | 14 000 000 | - | 40 000 000 | 8 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 449 154 | 739 344 | 512 523 | 553 843 | 601 728 |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 658 186 | 15 722 706 | 1 820 953 | 41 035 846 | 9 086 243 |
| Sum gjeld | 319 108 418 | 186 994 102 | 163 676 235 | 122 263 936 | 171 640 918 |
| Sum egenkapital og gjeld | 567 022 086 | - | 415 612 258 | 357 333 423 | 306 151 906 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,08▼ | 9,78 | 78,93 | 2,14 | 4,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,29▲ | 0,75 | 0,65 | 0,52 | 1,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,7 %▼ | 8,0 % | 7,1 % | 45,8 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −516,7 %▼ | −376,0 % | −207,5 % | −284,7 % | −332,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 619,7 %▼ | 1 280,0 % | 722,2 % | 7 066,1 % | 763,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 43,7 %▼ | 57,2 % | 60,6 % | 65,8 % | 43,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 212 051
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 095 707
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Styrets leder | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Styremedlem | Arvid Arthur Ryen | 1946 |
| Styremedlem | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | NEXT STEP ACCOUNTING AS936 738 397 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrikstad · 127 B-aksjer
- NINA RYEN HOLDING AS29,8 %Fredrikstad · 127 B-aksjer
- PÅL RYEN HOLDING AS29,8 %Fredrikstad · 127 B-aksjer
- ARVID RYEN HOLDING AS10,6 %Fredrikstad · 45 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- RYEN STORTORVET 4/ 8 AS100,0 %989 082 493 · 948 872 ordinære aksjer
- RYEN STORGT. 10 AS100,0 %989 082 086 · 552 880 ordinære aksjer
- RYEN TORVET 5/ 7 AS100,0 %989 081 543 · 548 591 ordinære aksjer
- RYEN STORGT. 15 AS100,0 %989 081 462 · 390 110 ordinære aksjer
- RYEN AGENTGT. 2 AS100,0 %989 081 837 · 186 193 ordinære aksjer
- RYEN STORGT. 22/ 24 AS100,0 %989 082 388 · 185 111 ordinære aksjer
- RYEN FARMANNSGT. 14 AS100,0 %989 081 950 · 101 543 ordinære aksjer
- RYEN EVJEKAIA 2 B AS100,0 %989 081 071 · 101 352 ordinære aksjer
- Lykkeberg Hotell Eiendom AS100,0 %987 378 794 · 2 000 ordinære aksjer
- Nygaardsgt. 43 AS100,0 %923 006 311 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 17 · 7 til
- Lykkeberg Parkering AS100,0 %987 919 272 · 1 000 ordinære aksjer
- Finanshuset AS100,0 %984 272 057 · 100 ordinære aksjer
- EVJEKAIA TORG AS100,0 %971 088 850 · 100 ordinære aksjer
- RYEN STORGT. 33/ 35 AS100,0 %989 081 888 · 100 ordinære aksjer
- RYEN FINANS AS100,0 %935 031 451 · 10 ordinære aksjer
- 926 717 065 · 15 000 ordinære aksjer
- Lykkeberg Holding AS50,0 %987 378 735 · 2 414 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.