- Org.nr.
- 989 081 888
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- RYEN AS EIENDOM, 100 %
Driftsresultat7 508 96958,0 % margin
EBITDA10 627 613før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 116 36139,5 % margin
Egenkapital38 622 70128,1 % av eiendelene
RYEN STORGT. 33/ 35 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 081 888
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.09.2005
- Registrert
- 13.12.2005
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RYEN STORGT. 33/ 35 AS989 123 629 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning, forretningsførsel og annen virksomhet beslektet med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 187 839 | 10 765 313 | 11 395 472 | 9 515 790 | 8 641 221 |
| Annen driftsinntekt | 1 749 853 | 1 083 235 | 1 991 968 | 1 560 112 | 1 989 802 |
| Sum driftsinntekter | 12 937 692 | 11 848 548 | 13 387 440 | 11 075 902 | 10 631 023 |
| Avskrivning | 3 118 644 | 3 113 424 | 2 954 059 | 3 133 000 | 2 488 000 |
| Annen driftskostnad | 2 310 080 | 3 091 663 | 3 263 371 | 2 818 237 | 14 641 193 |
| Sum driftskostnader | 5 428 724 | 6 205 087 | 6 217 430 | 5 951 237 | 17 129 193 |
| Driftsresultat | 7 508 969 | 5 643 461 | 7 170 010 | 5 124 665 | −6 498 170 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 147 933 | 1 133 214 | 762 425 | 818 268 | 1 245 247 |
| Annen renteinntekt | 1 758 644 | 1 947 241 | 1 432 105 | 196 575 | 2 845 |
| Sum finansinntekter | 3 906 577 | 3 080 455 | 2 194 530 | 1 014 843 | 1 248 092 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 12 688 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 835 411 | 4 001 612 | 3 287 923 | 2 163 010 | 1 917 373 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 75 |
| Sum finanskostnader | 4 848 099 | 4 001 612 | 3 287 923 | 2 163 010 | 1 917 448 |
| Netto finans | −941 522 | −921 157 | −1 093 393 | −1 148 167 | −669 357 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 076 617 | 3 976 498 | −7 167 527 |
| Resultat før skattekostnad | 6 567 447 | 4 722 304 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 451 086 | 1 044 944 | 1 336 855 | 874 830 | −1 576 856 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 739 762 | 3 101 668 | −5 590 671 |
| Årsresultat | 5 116 361 | 3 677 360 | 4 739 762 | 3 101 668 | −5 590 671 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 116 361 | 3 677 360 | 4 739 762 | 3 101 668 | −5 590 671 |
| Totalresultat | 5 116 361 | 3 677 360 | 4 739 762 | 3 101 668 | −5 590 671 |
| Tomter og bygninger | 71 800 623 | 74 860 728 | 77 395 437 | 72 853 498 | 75 445 161 |
| Leietakertilpasninger | 29 830 | 82 830 | 135 830 | 189 889 | 439 889 |
| Sum varige driftsmidler | 71 830 453 | 74 943 558 | 77 531 267 | 73 043 388 | 75 885 050 |
| Lån til foretak i samme konsern | 64 514 944 | 31 252 011 | 21 918 797 | 20 698 967 | 22 680 699 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 21 918 797 | 20 698 967 | 22 680 699 |
| Sum anleggsmidler | 136 345 397 | 106 195 569 | 99 450 063 | 93 742 354 | 98 599 805 |
| Sum varer | - | - | - | 7 124 502 | 7 124 502 |
| Kundefordringer | 434 638 | 308 173 | 1 553 565 | 70 863 | 9 577 |
| Andre fordringer | 70 633 | 603 951 | 1 014 520 | 643 662 | 1 357 329 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 803 908 |
| Sum fordringer | 505 271 | 912 124 | 2 568 085 | 714 525 | 2 170 814 |
| Bankinnskudd | 598 848 | 730 481 | 928 095 | 390 951 | 206 957 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 598 848 | 730 481 | 928 095 | 390 951 | 206 957 |
| Sum omløpsmidler | 1 104 119 | 1 642 604 | 3 496 180 | 8 229 977 | 9 502 272 |
| Sum eiendeler | 137 449 516 | 107 838 173 | 102 946 243 | 101 972 332 | 108 102 077 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 34 055 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 34 055 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 314 441 | 3 314 441 | 3 314 441 | 3 314 441 | 3 314 441 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 414 441 | 3 414 441 | 3 414 441 | 3 414 441 | 3 414 441 |
| Annen egenkapital | 35 208 260 | 34 082 661 | 34 082 661 | 33 833 813 | 30 732 145 |
| Sum opptjent egenkapital | 35 208 260 | 34 082 661 | 34 082 661 | 33 833 813 | 30 732 145 |
| Sum egenkapital | 38 622 701 | 37 497 102 | 37 497 102 | 37 248 254 | 34 146 586 |
| Utsatt skatt | 236 878 | 582 238 | 910 962 | 840 775 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 236 878 | 582 238 | 910 962 | 840 775 | - |
| Obligasjonslån | - | - | - | 5 271 835 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 80 002 000 | 58 202 000 | 58 202 000 | 58 200 000 | 60 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 7 304 085 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 80 002 000 | - | 58 202 000 | 63 471 835 | 67 304 085 |
| Sum langsiktig gjeld | 80 238 878 | 58 784 238 | 59 112 962 | 64 312 610 | 67 304 085 |
| Leverandørgjeld | 245 529 | 388 285 | 302 274 | 41 453 | 6 246 524 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 158 793 | 3 | 4 |
| Betalbar skatt | 670 847 | 1 373 668 | - | - | - |
| Utbytte | - | 3 677 360 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld konsernselskap | 17 223 992 | 5 757 583 | 5 757 582 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 447 569 | 359 938 | 117 531 | 370 012 | 404 878 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 587 936 | 11 556 833 | 6 336 179 | 411 468 | 6 651 406 |
| Sum gjeld | 98 826 814 | 70 341 071 | 65 449 141 | 64 724 077 | 73 955 491 |
| Sum egenkapital og gjeld | 137 449 516 | - | 102 946 243 | 101 972 332 | 108 102 077 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,14 | 0,55 | 20,00 | 1,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,56▲ | 1,88 | 1,75 | 1,74 | 2,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,3 %▲ | 8,3 % | 9,1 % | 5,8 % | −4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,0 %▲ | 47,6 % | 53,6 % | 46,3 % | −61,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,5 %▲ | 31,0 % | 35,4 % | 28,0 % | −52,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,1 %▼ | 34,8 % | 36,4 % | 36,5 % | 31,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RYEN STORGT. 33/ 35 AS58,0 %
12,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RYEN STORGT. 33/ 35 AS58,0 % 12,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Styrets leder | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Varamedlem | Arvid Arthur Ryen | 1946 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | NEXT STEP ACCOUNTING AS936 738 397 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RYEN AS EIENDOM100,0 %Fredrikstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RYEN AS EIENDOM
- RYEN STORTORVET 4/ 8 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 10 AS100,0 %
- RYEN TORVET 5/ 7 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 15 AS100,0 %
- RYEN AGENTGT. 2 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 22/ 24 AS100,0 %
- RYEN FARMANNSGT. 14 AS100,0 %
- RYEN EVJEKAIA 2 B AS100,0 %
- Lykkeberg Hotell Eiendom AS100,0 %
- Nygaardsgt. 43 AS100,0 %
- Lykkeberg Parkering AS100,0 %
- Finanshuset AS100,0 %
- EVJEKAIA TORG AS100,0 %
- RYEN FINANS AS100,0 %
- RYEN STORGT. 33/ 35 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.