- Org.nr.
- 989 081 543
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- RYEN AS EIENDOM, 100 %
Driftsresultat5 013 20858,8 % margin
EBITDA5 910 401før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 219 29337,7 % margin
Egenkapital4 681 6886,6 % av eiendelene
RYEN TORVET 5/ 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 081 543
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 27.09.2005
- Registrert
- 13.12.2005
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 548 591
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RYEN TORVET 5/ 7 AS989 123 254 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning, forretningsførsel og annen virksomhet beslektet med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 744 755 | 6 591 411 | 6 532 780 | 6 058 247 | 5 804 746 |
| Annen driftsinntekt | 1 786 632 | 1 692 384 | 1 741 001 | 2 510 842 | 1 723 556 |
| Sum driftsinntekter | 8 531 387 | 8 283 795 | 8 273 781 | 8 569 089 | 7 528 302 |
| Avskrivning | 897 193 | 843 990 | 981 000 | 1 019 000 | 1 147 000 |
| Annen driftskostnad | 2 620 986 | 2 368 991 | 2 714 540 | 3 602 985 | 2 483 145 |
| Sum driftskostnader | 3 518 179 | 3 212 981 | 3 695 540 | 4 621 985 | 3 630 145 |
| Driftsresultat | 5 013 208 | 5 070 814 | 4 578 241 | 3 947 104 | 3 898 157 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 603 786 | 936 361 | 422 744 | 421 572 | 647 851 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 1 810 | - |
| Annen finansinntekt | 9 107 | 9 319 | 8 725 | 8 405 | - |
| Sum finansinntekter | 1 612 893 | 945 680 | 431 469 | 431 787 | 647 851 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 116 400 | - |
| Annen rentekostnad | 2 492 913 | 1 844 025 | 1 288 726 | 512 952 | 497 331 |
| Sum finanskostnader | 2 492 913 | 1 844 025 | 1 288 726 | 629 352 | 497 331 |
| Netto finans | −880 020 | −898 345 | −857 257 | −197 565 | 150 520 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 720 984 | 3 749 539 | 4 048 677 |
| Resultat før skattekostnad | 4 133 188 | 4 172 469 | - | - | - |
| Skattekostnad | 913 895 | 917 944 | 818 617 | 824 898 | 890 709 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 902 367 | 2 924 641 | 3 157 968 |
| Årsresultat | 3 219 293 | 3 254 525 | 2 902 367 | 2 924 641 | 3 157 968 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 219 293 | 3 254 525 | 2 902 367 | 2 924 641 | 3 157 968 |
| Totalresultat | 3 219 293 | 3 254 525 | 2 902 367 | 2 924 641 | 3 157 968 |
| Tomter og bygninger | 18 010 495 | 18 906 176 | 19 662 547 | 20 643 547 | 21 297 735 |
| Sum varige driftsmidler | 18 010 495 | 18 906 176 | 19 662 547 | 20 643 547 | 21 297 735 |
| Lån til foretak i samme konsern | 52 271 694 | 25 407 908 | 21 881 547 | 260 109 | 16 258 927 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 52 271 694 | 25 407 908 | 21 881 547 | 260 109 | 16 258 927 |
| Sum anleggsmidler | 70 282 189 | 44 314 084 | 41 544 094 | 20 903 656 | 37 556 662 |
| Kundefordringer | 144 391 | 214 971 | 500 294 | 188 327 | 46 374 |
| Andre fordringer | 55 952 | 63 324 | 384 332 | 1 306 182 | 693 926 |
| Sum fordringer | 200 343 | 278 295 | 884 627 | 1 494 509 | 740 300 |
| Sum omløpsmidler | 200 343 | 278 295 | 884 627 | 1 494 509 | 740 300 |
| Sum eiendeler | 70 482 532 | 44 592 379 | 42 428 721 | 22 398 166 | 38 296 962 |
| Aksjekapital | 548 591 | 548 591 | 548 591 | 548 591 | 548 591 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 084 568 | 4 084 568 | 4 084 568 | 4 084 568 | 4 084 568 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 633 159 | 4 633 159 | 4 633 159 | 4 633 159 | 4 633 159 |
| Annen egenkapital | 48 528 | 48 528 | 48 528 | 364 714 | 600 091 |
| Sum opptjent egenkapital | 48 528 | 48 528 | 48 528 | 364 714 | 600 091 |
| Sum egenkapital | 4 681 688 | 4 681 688 | 4 681 688 | 4 997 873 | 5 233 251 |
| Utsatt skatt | 877 760 | 985 534 | 1 077 755 | 1 166 935 | 1 233 324 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 877 760 | 985 534 | 1 077 755 | 1 166 935 | 1 233 324 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 52 574 662 | 29 845 186 | 31 711 644 | 11 181 369 | 26 512 127 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 52 574 662 | - | 31 711 644 | - | 26 512 127 |
| Sum langsiktig gjeld | 53 452 422 | - | 32 789 399 | 12 348 304 | 27 745 451 |
| Leverandørgjeld | 648 814 | 218 779 | 536 751 | 423 500 | 608 420 |
| Betalbar skatt | 1 021 669 | 1 010 165 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 26 781 | 15 | 6 791 | 15 |
| Utbytte | 3 219 293 | 3 254 525 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 380 874 | 4 324 203 | 4 126 349 | 4 051 306 | 4 464 414 |
| Annen kortsiktig gjeld | 77 772 | 245 518 | 294 519 | 570 391 | 245 411 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 348 422 | - | 4 957 634 | 5 051 988 | 5 318 260 |
| Sum gjeld | 65 800 844 | 39 910 691 | 37 747 033 | 17 400 293 | 33 063 711 |
| Sum egenkapital og gjeld | 70 482 532 | - | 42 428 721 | 22 398 166 | 38 296 962 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,03 | 0,18 | 0,30 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 14,05▲ | 8,52 | 8,06 | 3,48 | 6,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▼ | 13,8 % | 15,5 % | 14,4 % | 11,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,8 %▼ | 61,2 % | 55,3 % | 46,1 % | 51,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,7 %▼ | 39,3 % | 35,1 % | 34,1 % | 41,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,6 %▼ | 10,5 % | 11,0 % | 22,3 % | 13,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RYEN TORVET 5/ 7 AS58,8 %
8,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RYEN TORVET 5/ 7 AS58,8 % 8,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Styrets leder | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Varamedlem | Arvid Arthur Ryen | 1946 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | NEXT STEP ACCOUNTING AS936 738 397 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RYEN AS EIENDOM100,0 %Fredrikstad · 548 591 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RYEN AS EIENDOM
- RYEN STORTORVET 4/ 8 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 10 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 15 AS100,0 %
- RYEN AGENTGT. 2 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 22/ 24 AS100,0 %
- RYEN FARMANNSGT. 14 AS100,0 %
- RYEN EVJEKAIA 2 B AS100,0 %
- Lykkeberg Hotell Eiendom AS100,0 %
- Nygaardsgt. 43 AS100,0 %
- Lykkeberg Parkering AS100,0 %
- Finanshuset AS100,0 %
- EVJEKAIA TORG AS100,0 %
- RYEN STORGT. 33/ 35 AS100,0 %
- RYEN FINANS AS100,0 %
- RYEN TORVET 5/ 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.