- Org.nr.
- 989 082 086
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- RYEN AS EIENDOM, 100 %
Driftsresultat3 571 83965,9 % margin
EBITDA3 974 839før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 414 39944,5 % margin
Egenkapital4 522 48910,1 % av eiendelene
RYEN STORGT. 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 082 086
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.09.2005
- Registrert
- 13.12.2005
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 552 880
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RYEN STORGT. 10 AS989 123 696 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning, forretningsførsel og annen virksomhet beslektet med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 612 544 | 5 007 980 | 4 798 656 | 3 897 135 | 3 728 917 |
| Annen driftsinntekt | 810 811 | 835 537 | 1 633 373 | 2 184 151 | 1 950 061 |
| Sum driftsinntekter | 5 423 355 | 5 843 517 | 6 432 029 | 6 081 286 | 5 678 978 |
| Avskrivning | 403 000 | 469 441 | 988 000 | 1 522 000 | 1 521 837 |
| Annen driftskostnad | 1 448 516 | 1 528 154 | 1 634 416 | 2 002 679 | 1 346 697 |
| Sum driftskostnader | 1 851 516 | 1 997 595 | 2 622 416 | 3 524 679 | 2 868 534 |
| Driftsresultat | 3 571 839 | 3 845 922 | 3 809 613 | 2 556 607 | 2 810 443 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 218 129 | 899 055 | 730 883 | 792 412 | 567 859 |
| Annen renteinntekt | - | - | 204 | 551 | - |
| Annen finansinntekt | 4 649 | 4 845 | 4 506 | 4 382 | - |
| Sum finansinntekter | 1 222 778 | 903 900 | 735 593 | 797 345 | 567 859 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 478 525 | 476 941 |
| Annen rentekostnad | 1 694 960 | 1 564 199 | 1 343 811 | 515 552 | 364 436 |
| Sum finanskostnader | 1 694 960 | 1 564 199 | 1 343 811 | 994 077 | 841 377 |
| Netto finans | −472 182 | −660 299 | −608 218 | −196 732 | −273 518 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 201 395 | 2 359 875 | 2 536 925 |
| Resultat før skattekostnad | 3 099 657 | 3 185 623 | - | - | - |
| Skattekostnad | 685 258 | 700 837 | 704 307 | 519 172 | 558 124 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 497 088 | 1 840 703 | 1 978 801 |
| Årsresultat | 2 414 399 | 2 484 786 | 2 497 088 | 1 840 703 | 1 978 801 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 414 399 | 2 484 786 | 2 497 088 | 1 840 703 | 1 978 801 |
| Totalresultat | 2 414 399 | 2 484 786 | 2 497 088 | 1 840 703 | 1 978 801 |
| Tomter og bygninger | 10 994 113 | 11 397 113 | 11 866 554 | 12 854 554 | 14 376 554 |
| Sum varige driftsmidler | 10 994 113 | 11 397 113 | 11 866 554 | 12 854 554 | 14 376 554 |
| Lån til foretak i samme konsern | 33 429 081 | 23 461 887 | 21 082 832 | 7 369 410 | 21 520 485 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 33 429 081 | 23 461 887 | 21 082 832 | 7 369 410 | 21 520 485 |
| Sum anleggsmidler | 44 423 194 | 34 859 000 | 32 949 386 | 20 223 964 | 35 897 039 |
| Kundefordringer | - | 83 | - | 62 299 | −24 |
| Andre fordringer | 127 416 | 115 244 | 322 454 | 391 723 | 175 142 |
| Konsernfordringer | 161 084 | 20 149 | 20 149 | - | - |
| Sum fordringer | 288 500 | 135 476 | 342 603 | 454 022 | 175 118 |
| Bankinnskudd | - | - | - | 211 601 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 211 601 | - |
| Sum omløpsmidler | 288 500 | 135 476 | 342 603 | 665 622 | 175 118 |
| Sum eiendeler | 44 711 694 | 34 994 476 | 33 291 990 | 20 889 586 | 36 072 157 |
| Aksjekapital | 552 880 | 552 880 | 552 880 | 552 880 | 552 880 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 140 282 | 1 140 282 | 1 140 282 | 1 140 282 | 1 140 282 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 693 162 | 1 693 162 | 1 693 162 | 1 693 162 | 1 693 162 |
| Annen egenkapital | 2 829 327 | 2 829 327 | 2 829 327 | 2 954 020 | 3 232 936 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 829 327 | 2 829 327 | 2 829 327 | 2 954 020 | 3 232 936 |
| Sum egenkapital | 4 522 489 | 4 522 489 | 4 522 489 | 4 647 182 | 4 926 098 |
| Utsatt skatt | 645 414 | 665 511 | 697 590 | 732 760 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 645 414 | 665 511 | 697 590 | 732 760 | 811 429 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | - | - | 12 222 326 |
| Obligasjonslån | - | - | - | 12 223 910 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 29 883 863 | 22 689 350 | 24 208 219 | - | 14 864 562 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 883 863 | - | - | 12 223 910 | 12 222 326 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 529 277 | 23 354 861 | 697 590 | 12 956 670 | 13 033 755 |
| Leverandørgjeld | 307 363 | 71 902 | 273 277 | 274 581 | 84 156 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 8 | - |
| Betalbar skatt | 705 355 | 732 916 | - | - | - |
| Utbytte | 2 414 399 | 2 484 786 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 846 043 | 3 361 257 | 3 361 257 | 2 717 461 | 2 863 487 |
| Annen kortsiktig gjeld | 386 768 | 466 265 | 229 157 | 293 685 | 300 099 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 659 928 | 7 117 126 | 28 071 910 | 3 285 735 | 18 112 304 |
| Sum gjeld | 40 189 205 | 30 471 987 | 28 769 500 | 16 242 405 | 31 146 059 |
| Sum egenkapital og gjeld | 44 711 694 | 34 994 476 | 33 291 990 | 20 889 586 | 36 072 157 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▲ | 0,00 | 0,01 | 0,20 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,89▲ | 6,74 | 6,36 | 3,50 | 6,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,0 %▼ | 13,9 % | 16,8 % | 11,8 % | 9,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,9 % | 65,8 % | 59,2 % | 42,0 % | 49,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,5 %▲ | 42,5 % | 38,8 % | 30,3 % | 34,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,1 %▼ | 12,9 % | 13,6 % | 22,2 % | 13,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RYEN STORGT. 10 AS65,9 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RYEN STORGT. 10 AS65,9 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Styrets leder | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Varamedlem | Arvid Arthur Ryen | 1946 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | NEXT STEP ACCOUNTING AS936 738 397 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RYEN AS EIENDOM100,0 %Fredrikstad · 552 880 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RYEN AS EIENDOM
- RYEN STORTORVET 4/ 8 AS100,0 %
- RYEN TORVET 5/ 7 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 15 AS100,0 %
- RYEN AGENTGT. 2 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 22/ 24 AS100,0 %
- RYEN FARMANNSGT. 14 AS100,0 %
- RYEN EVJEKAIA 2 B AS100,0 %
- Lykkeberg Hotell Eiendom AS100,0 %
- Nygaardsgt. 43 AS100,0 %
- Lykkeberg Parkering AS100,0 %
- Finanshuset AS100,0 %
- EVJEKAIA TORG AS100,0 %
- RYEN STORGT. 33/ 35 AS100,0 %
- RYEN FINANS AS100,0 %
- RYEN STORGT. 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.