- Org.nr.
- 989 082 493
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- RYEN AS EIENDOM, 100 %
Driftsresultat4 667 57365,7 % margin
EBITDA5 401 573før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 226 84345,4 % margin
Egenkapital10 018 08918,5 % av eiendelene
RYEN STORTORVET 4/ 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 082 493
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.09.2005
- Registrert
- 13.12.2005
- Adresse
- Nygaardsgata 17B, 1606 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 948 872
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RYEN STORTORVET 4/ 8 AS989 123 785 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå investeringsvirksomhet, eiendomsforvaltning, forretningsførsel og annen virksomhet beslektet med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 201 039 | 6 093 866 | 5 571 920 | 5 542 746 | 4 997 676 |
| Annen driftsinntekt | 902 342 | 859 436 | 776 794 | 863 045 | 786 171 |
| Sum driftsinntekter | 7 103 382 | 6 953 302 | 6 348 714 | 6 405 791 | 5 783 846 |
| Avskrivning | 734 000 | 734 000 | 734 000 | 730 000 | 688 372 |
| Annen driftskostnad | 1 701 809 | 1 310 503 | 1 681 744 | 1 533 924 | 1 182 620 |
| Sum driftskostnader | 2 435 809 | 2 044 503 | 2 415 744 | 2 263 924 | 1 870 992 |
| Driftsresultat | 4 667 573 | 4 908 799 | 3 932 970 | 4 141 867 | 3 912 854 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 406 142 | 1 086 907 | 545 294 | 504 173 | 791 275 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 323 | 2 556 | - |
| Annen finansinntekt | 8 934 | 9 150 | 8 586 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 415 076 | 1 096 057 | 555 203 | 506 729 | 791 275 |
| Annen rentekostnad | 1 939 986 | 1 814 167 | 1 166 509 | 439 533 | 470 786 |
| Sum finanskostnader | 1 939 986 | 1 814 167 | 1 166 509 | 439 533 | 470 786 |
| Netto finans | −524 910 | −718 110 | −611 306 | 67 196 | 320 489 |
| Resultat før skatt | 4 142 663 | 4 190 689 | 3 321 664 | 4 209 063 | 4 233 343 |
| Skattekostnad | 915 820 | 921 951 | 730 767 | 925 994 | 931 444 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 590 897 | 3 283 069 | 3 301 899 |
| Årsresultat | 3 226 843 | 3 268 738 | 2 590 897 | 3 283 069 | 3 301 899 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 226 843 | 3 268 738 | 2 590 897 | 3 283 069 | 3 301 899 |
| Totalresultat | 3 226 843 | 3 268 738 | 2 590 897 | 3 283 069 | 3 301 899 |
| Tomter og bygninger | 18 453 816 | 19 187 816 | 19 921 816 | 20 655 816 | 21 152 642 |
| Sum varige driftsmidler | 18 453 816 | 19 187 816 | 19 921 816 | 20 655 816 | 21 152 642 |
| Lån til foretak i samme konsern | 35 580 231 | 28 432 827 | 22 459 920 | 504 173 | 19 942 449 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 35 580 231 | 28 432 827 | 22 459 920 | 504 173 | 19 942 449 |
| Sum anleggsmidler | 54 034 047 | 47 620 643 | 42 381 736 | 21 159 989 | 41 095 091 |
| Kundefordringer | - | 96 342 | - | 68 550 | 16 737 |
| Andre kortsiktige fordringer | 98 806 | 167 859 | 185 251 | 378 805 | 282 629 |
| Sum fordringer | 98 806 | 264 201 | 185 251 | 447 355 | 299 366 |
| Sum omløpsmidler | 98 806 | 264 201 | 185 251 | 447 355 | 299 366 |
| Sum eiendeler | 54 132 852 | 47 884 844 | 42 566 987 | 21 607 344 | 41 394 457 |
| Aksjekapital | 948 872 | 948 872 | 948 872 | 948 872 | 948 872 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 953 772 | 1 953 772 | 1 953 772 | 1 953 772 | 1 953 772 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 902 644 | 2 902 644 | 2 902 644 | 2 902 644 | 2 902 644 |
| Annen egenkapital | 7 115 445 | 7 115 445 | 7 115 445 | 7 263 359 | 7 379 618 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 115 445 | 7 115 445 | 7 115 445 | 7 263 359 | 7 379 618 |
| Sum egenkapital | 10 018 089 | 10 018 089 | 10 018 089 | 10 166 003 | 10 282 262 |
| Utsatt skatt | 708 202 | 763 261 | 816 180 | 857 898 | 890 689 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 708 202 | 763 261 | 816 180 | 857 898 | 890 689 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 34 892 331 | 28 622 508 | 27 398 639 | 510 402 | 25 256 097 |
| Gjeld til konsernselskaper | 18 875 | 18 875 | 18 875 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 34 911 206 | - | 18 875 | - | 25 256 097 |
| Sum langsiktig gjeld | 35 619 408 | - | 835 055 | 857 898 | 26 146 786 |
| Leverandørgjeld | 118 377 | 107 160 | 335 915 | 193 277 | 193 862 |
| Betalbar skatt | 970 879 | 974 870 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 41 319 | 39 398 | 17 227 | 30 738 | 12 |
| Utbytte | 3 226 843 | 3 268 738 | - | - | - |
| Gjeld til konsernselskap | - | 3 511 296 | - | 9 232 547 | 4 327 184 |
| Annen kortsiktig gjeld | 626 642 | 560 649 | 450 765 | 616 478 | 444 351 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 495 355 | 8 462 111 | 31 713 842 | 10 583 442 | 4 965 409 |
| Sum gjeld | 44 114 763 | 37 866 755 | 32 548 898 | 11 441 340 | 31 112 195 |
| Sum egenkapital og gjeld | 54 132 852 | - | 42 566 987 | 21 607 344 | 41 394 457 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,04 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,40▲ | 3,78 | 3,25 | 1,13 | 3,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,9 %▼ | 13,3 % | 14,0 % | 14,8 % | 11,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,7 %▼ | 70,6 % | 61,9 % | 64,7 % | 67,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,4 %▼ | 47,0 % | 40,8 % | 51,3 % | 57,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,5 %▼ | 20,9 % | 23,5 % | 47,0 % | 24,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RYEN STORTORVET 4/ 8 AS65,7 %
7,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RYEN STORTORVET 4/ 8 AS65,7 % 7,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Styrets leder | Arvid Arthur Ryen | 1946 |
| Varamedlem | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | NEXT STEP ACCOUNTING AS936 738 397 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RYEN AS EIENDOM100,0 %Fredrikstad · 948 872 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RYEN AS EIENDOM
- RYEN STORGT. 10 AS100,0 %
- RYEN TORVET 5/ 7 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 15 AS100,0 %
- RYEN AGENTGT. 2 AS100,0 %
- RYEN STORGT. 22/ 24 AS100,0 %
- RYEN FARMANNSGT. 14 AS100,0 %
- RYEN EVJEKAIA 2 B AS100,0 %
- Lykkeberg Hotell Eiendom AS100,0 %
- Nygaardsgt. 43 AS100,0 %
- Lykkeberg Parkering AS100,0 %
- Finanshuset AS100,0 %
- EVJEKAIA TORG AS100,0 %
- RYEN STORGT. 33/ 35 AS100,0 %
- RYEN FINANS AS100,0 %
- RYEN STORTORVET 4/ 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.