- Org.nr.
- 823 566 522
- Adresse
- Solheimsgaten 7C, 5058 Bergen
- Hovedeier
- DNB Eiendomsholding AS, 100 %
Driftsresultat22 113 04478,9 % margin
EBITDA23 580 899før av- og nedskrivninger
Årsresultat19 170 11068,4 % margin
Egenkapital2 099 9991,5 % av eiendelene
Strandgaten 4 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 823 566 522
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 09.09.2019
- Registrert
- 08.10.2019
- Adresse
- Solheimsgaten 7C, 5058 Bergen
- Postadresse
- Postboks 7505
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Strandgaten 4 Eiendom AS923 673 792 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 052 293 | 10 034 871 | 9 385 099 | 6 084 554 | 5 085 194 |
| Annen driftsinntekt | 3 680 323 | 1 655 836 | 1 822 956 | 1 889 831 | 824 086 |
| Gevinst ved salg av driftsmidler | 20 277 327 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 28 009 943 | 11 690 707 | 11 208 055 | 7 974 385 | 5 909 280 |
| Avskrivninger på varige driftsmidler | 1 467 855 | 2 939 911 | 3 030 990 | 3 012 303 | 2 999 733 |
| Annen driftskostnad | 4 429 045 | 2 819 287 | 2 803 006 | 3 654 874 | 5 995 334 |
| Sum driftskostnader | 5 896 900 | 5 759 198 | 5 833 996 | 6 667 177 | 8 995 067 |
| Driftsresultat | 22 113 044 | 5 931 508 | 5 374 058 | 1 307 208 | −3 085 787 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 252 606 | 429 509 | 223 102 | 55 676 | 2 393 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | −93 | - |
| Sum finansinntekter | 3 252 606 | 429 509 | 223 102 | 55 582 | 2 393 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 787 890 | 2 035 898 | 1 818 240 | 1 062 134 | 453 102 |
| Annen rentekostnad | 695 | 2 810 | 244 | 223 | 2 332 |
| Annen finanskostnad | - | 2 134 | 2 319 | 3 642 | 8 137 |
| Sum finanskostnader | 788 585 | 2 040 841 | 1 820 803 | 1 065 999 | 463 570 |
| Netto finans | 2 464 021 | −1 611 332 | −1 597 701 | −1 010 416 | −461 177 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 776 357 | 296 791 | −3 546 964 |
| Resultat før skattekostnad | 24 577 065 | 4 320 176 | - | - | - |
| Skattekostnad | 5 406 955 | 950 439 | 830 799 | 65 294 | −780 333 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 945 558 | 231 497 | −2 766 631 |
| Årsresultat | 19 170 110 | 3 369 737 | 2 945 558 | 231 497 | −2 766 631 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 19 170 110 | 3 369 737 | 2 945 558 | 231 497 | −2 766 631 |
| Totalresultat | 19 170 110 | 3 369 737 | 2 945 558 | 231 497 | −2 766 631 |
| Overført fra overkurs | −114 428 306 | - | - | - | −2 339 791 |
| Ordinært utbytte | 7 495 412 | 5 644 015 | 5 328 583 | 2 581 094 | - |
| Konsernbidrag | 126 103 004 | −2 274 278 | −2 383 025 | −2 349 596 | −426 840 |
| Sum overføringer og disponeringer | 19 170 110 | 3 369 737 | 2 945 558 | 231 497 | −2 766 631 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 140 815 121 | 2 909 924 | 3 202 753 | 5 249 436 | 4 097 139 |
| Sum fordringer | 140 815 121 | 3 277 513 | 3 983 021 | 8 147 831 | 5 589 624 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | - | 844 861 | 384 028 | - |
| Sum investeringer | - | - | 844 861 | 384 028 | - |
| Sum omløpsmidler | 140 815 121 | 3 277 513 | 4 827 882 | 8 531 859 | 5 589 624 |
| Sum eiendeler | - | 155 011 543 | 158 280 619 | 163 815 018 | 163 255 358 |
| Utsatt skattefordel | - | 3 292 864 | 2 651 401 | 1 979 266 | 1 316 559 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 3 292 864 | 2 651 401 | 1 979 266 | 1 316 559 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 147 780 638 | 150 801 336 | 153 303 893 | 156 349 175 |
| Sum varige driftsmidler | - | 147 780 638 | 150 801 336 | 153 303 893 | 156 349 175 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 660 529 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 660 529 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | - | 151 734 031 | 153 452 737 | 155 283 159 | 157 665 734 |
| Kundefordringer | - | - | 575 651 | 1 369 561 | 22 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 367 589 | 204 617 | 1 528 834 | 1 470 485 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 1 999 999 | 116 428 306 | 116 428 306 | 116 428 306 | 116 428 306 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 099 999 | 116 528 306 | 116 528 306 | 116 528 306 | 116 528 306 |
| Sum egenkapital | 2 099 999 | 116 528 306 | 116 528 306 | 116 528 306 | 116 528 306 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 1 674 916 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 1 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 122 | - | 229 537 | - | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 135 720 785 | 38 444 127 | 41 522 776 | 47 154 741 | 46 142 619 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 316 297 | 39 111 | - | 131 971 | 584 433 |
| Sum kortsiktig gjeld | 138 715 122 | 38 483 238 | 41 752 313 | 47 286 712 | 46 727 052 |
| Sum gjeld | 138 715 122 | 38 483 238 | 41 752 313 | 47 286 712 | 46 727 052 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 155 011 543 | 158 280 619 | 163 815 018 | 163 255 358 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▲ | 0,09 | 0,12 | 0,18 | 0,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 66,05▲ | 0,33 | 0,36 | 0,41 | 0,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,1 %▲ | 4,1 % | 3,5 % | 0,8 % | −1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,9 %▲ | 50,7 % | 47,9 % | 16,4 % | −52,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 68,4 %▲ | 28,8 % | 26,3 % | 2,9 % | −46,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,5 %▼ | 75,2 % | 73,6 % | 71,1 % | 71,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Strandgaten 4 Eiendom AS78,9 %
28,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Strandgaten 4 Eiendom AS78,9 % 28,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Kristiansen | 1969 |
| Styrets leder | Gro Kristin Boge | 1963 |
| Styremedlem | Ole-Christian Knudsen | 1958 |
| Styremedlem | Hege Kristine Walløe | 1975 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DNB Eiendomsholding AS100,0 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DNB Livsforsikring AS
- DNB Eiendomsholding AS100,0 %
- DNB Handelsparker AS100,0 %
- BK9 NÆRING AS100,0 %
- Forenedekvartalet AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI NEWCO AS100,0 %
- Vitaminveien 1 AS100,0 %
- Torgalmenningen 4 Hjemmel AS100,0 %
- Strandgaten 17 AS100,0 %
- Rosenkrantzgaten 12 AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 B AS100,0 %
- ROALD AMUNDSENSGT 6 AS100,0 %
- Markeveien 1 B AS100,0 %
- Brugata 19 AS100,0 %
- Beddingen 16 AS100,0 %
- ADMIRAL HOTEL AS100,0 %
- VESTNORSK HOTEL AS100,0 %
- Nordnorsk Hotell AS100,0 %
- Galleriet Kjøpesenter AS100,0 %
- Trondheim Hotell AS100,0 %
- TRONDHEIM TORG AS100,0 %
- Fjordalléen 16 AS100,0 %
- Torgalmenningen 14 AS100,0 %
- TRONDHEIM TORG KONTOR AS100,0 %
- Stortingsgaten 22 AS100,0 %
- Sandslimarka 251 AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 A AS100,0 %
- DNB Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- HYGEA AS100,0 %
- Markeveien 1 B Hjemmel AS100,0 %
- TRONDHEIM TORG HJEMMEL AS100,0 %
- VESTNORSK HOTEL HJEMMEL AS100,0 %
- ROALD AMUNDSENSGT 6 HJEMMEL AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 B Hjemmel AS100,0 %
- Rosenkrantzgaten 12 Hjemmel AS100,0 %
- Stortingsgaten 22 Hjemmel AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 A Hjemmel AS100,0 %
- Strandgaten 17 Hjemmel AS100,0 %
- Beddingen 16 Hjemmel AS100,0 %
- Barcode 121 Hjemmel AS100,0 %
- Strandgaten 4 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.