- Org.nr.
- 992 670 886
- Telefon
- 81 54 41 00
- Adresse
- Solheimsgaten 7C, 5058 Bergen
- Hovedeier
- DNB Livsforsikring AS, 100 %
Driftsresultat−1,8 mill.
Årsresultat551,9 mill.
Egenkapital17 mrd.86,7 % av eiendelene
DNB Eiendomsholding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 670 886
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 20.12.2007
- Registrert
- 19.05.2008
- Adresse
- Solheimsgaten 7C, 5058 Bergen
- Telefon
- 81 54 41 00
- Postadresse
- Postboks 7505
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 007)
- Aksjekapital
- 57 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DNB Eiendomsholding AS992 689 994 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og drive fast eiendom og det som hører naturlig til.
Tidligere navn
- ROALD AMUNDSENSGATE 6 EIENDOM AS19.05.2008 til 18.12.2010
- VITAL EIENDOMSHOLDING AS18.12.2010 til 14.11.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 421 326 | 627 877 | 2 978 459 | 1 753 635 | 1 414 619 |
| Sum driftsinntekter | 421 326 | 627 877 | 2 978 459 | 1 753 635 | 1 414 619 |
| Annen driftskostnad | 2 192 541 | 4 121 704 | 7 503 062 | 6 692 781 | 4 162 600 |
| Sum driftskostnader | 2 192 541 | 4 121 704 | 7 503 062 | 6 692 781 | 4 162 600 |
| Driftsresultat | −1 771 215 | −3 493 827 | −4 524 603 | −4 939 146 | −2 747 981 |
| Inntekt på investeringer i datterselskap | 794 829 850 | 835 859 339 | 692 443 608 | 1 575 641 680 | 577 254 344 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 81 402 180 | 120 561 170 | 108 128 630 | 110 581 150 | 47 301 685 |
| Annen renteinntekt | 50 845 629 | 15 938 005 | 9 597 979 | 2 720 095 | 116 310 |
| Annen finansinntekt | 40 665 248 | 98 501 899 | 314 427 970 | 114 217 759 | 63 969 808 |
| Gevinst ved realisasjon av aksjer og andeler | - | - | 62 307 937 | 37 954 245 | 321 392 636 |
| Sum finansinntekter | 967 742 907 | 1 070 860 413 | 1 186 906 124 | 1 841 114 930 | 1 010 034 783 |
| Reversering av nedskrivning på finansielle eiendeler | −15 603 097 | - | - | - | −5 584 082 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 32 571 439 | 267 609 273 | 171 973 700 | 44 819 438 | 2 460 190 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 139 756 358 | 104 060 943 | 114 871 346 | 41 216 431 | 872 036 |
| Annen rentekostnad | - | - | 25 055 | 1 145 | 1 171 717 |
| Tap ved realisasjon av aksjer og andeler | 32 429 787 | 6 836 667 | 84 359 625 | 4 350 736 | 7 159 918 |
| Annen finanskostnad | 9 633 708 | 7 003 313 | 221 956 107 | 124 253 184 | 60 622 274 |
| Sum finanskostnader | 198 788 195 | 385 510 196 | 593 185 833 | 214 640 934 | 66 702 053 |
| Netto finans | 768 954 712 | 685 350 218 | 593 720 291 | 1 626 473 996 | 943 332 730 |
| Resultat før skatt | - | - | 589 195 689 | 1 621 534 849 | 940 584 749 |
| Resultat før skattekostnad | 767 183 498 | 681 856 391 | - | - | - |
| Skattekostnad | 215 239 559 | 229 488 431 | 213 318 022 | 273 816 478 | 186 803 975 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 375 877 667 | 1 347 718 371 | 753 780 774 |
| Årsresultat | 551 943 938 | 452 367 960 | 375 877 667 | 1 347 718 371 | 753 780 774 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 551 943 938 | 452 367 960 | 375 877 667 | 1 347 718 371 | 753 780 774 |
| Totalresultat | 551 943 938 | 452 367 960 | 375 877 667 | 1 347 718 371 | 753 780 774 |
| Overført fra overkurs | −1 033 056 062 | −1 397 632 040 | −380 416 231 | −5 652 290 436 | −2 681 501 926 |
| Ordinært utbytte | - | - | 756 293 898 | 8 808 | - |
| Konsernbidrag | 1 585 000 000 | 1 850 000 000 | - | 7 000 000 000 | 3 435 282 700 |
| Sum overføringer og disponeringer | 551 943 938 | 452 367 960 | 375 877 667 | 1 347 718 371 | 753 780 774 |
| Utsatt skattefordel | 2 448 981 | 2 392 197 | 2 392 197 | 2 392 197 | 2 392 197 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 448 981 | 2 392 197 | 2 392 197 | 2 392 197 | 2 392 197 |
| Investering i datterselskap | 16 145 004 627 | 18 014 938 505 | 19 084 549 794 | 21 027 409 694 | 25 168 569 780 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 328 143 372 | 339 543 949 | 1 137 240 855 |
| Andre langsiktige fordringer | 485 277 736 | 734 706 359 | 143 378 449 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 630 282 363 | 18 749 644 864 | 19 556 071 615 | 21 366 953 643 | 26 305 810 635 |
| Sum anleggsmidler | 16 632 731 344 | 18 752 037 061 | 19 558 463 812 | 21 369 345 840 | 26 308 202 832 |
| Kundefordringer | - | 202 306 | 666 642 | 652 803 | 14 336 |
| Andre kortsiktige fordringer | 32 902 421 | 43 592 730 | 105 170 020 | 181 310 543 | 46 158 786 |
| Konsernfordringer | 2 807 104 344 | 2 257 142 053 | 2 507 864 634 | 10 692 817 648 | 1 881 264 745 |
| Sum fordringer | 2 840 006 765 | 2 300 937 089 | 2 613 701 296 | 10 874 780 994 | 1 927 437 868 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 660 420 | 157 670 833 | 108 083 412 | 126 354 987 | 96 996 576 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 90 660 420 | 157 670 833 | 108 083 412 | 126 354 987 | 96 996 576 |
| Sum omløpsmidler | 2 930 667 185 | 2 458 607 922 | 2 721 784 708 | 11 001 135 981 | 2 024 434 444 |
| Sum eiendeler | 19 563 398 529 | 21 210 644 983 | 22 280 248 521 | 32 370 481 821 | 28 332 637 276 |
| Aksjekapital | 57 400 000 | 57 400 000 | 57 400 000 | 57 400 000 | 57 300 000 |
| Overkurs | 16 900 170 429 | 17 933 226 491 | 19 330 858 532 | 20 942 249 450 | 26 509 639 886 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | - | - | 85 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 957 570 429 | 17 990 626 491 | 19 388 258 532 | 20 999 649 450 | 26 651 939 886 |
| Sum egenkapital | 16 957 570 429 | 17 990 626 491 | 19 388 258 532 | 20 999 649 450 | 26 651 939 886 |
| Obligasjonslån | - | - | 150 847 326 | 2 058 952 153 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 128 686 526 | 162 790 044 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 128 686 526 | 162 790 044 | 150 847 326 | 2 058 952 153 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 128 686 526 | 162 790 044 | 150 847 326 | 2 058 952 153 | 0 |
| Leverandørgjeld | 63 058 172 | 82 796 202 | 36 920 839 | 23 688 781 | 39 354 855 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | 2 684 377 429 | 9 258 666 848 | 1 621 997 783 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 413 747 269 | 2 966 761 162 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 336 133 | 7 671 085 | 19 844 396 | 29 524 590 | 19 344 752 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 477 141 574 | 3 057 228 449 | 2 741 142 663 | 9 311 880 218 | 1 680 697 390 |
| Sum gjeld | 2 605 828 100 | 3 220 018 493 | 2 891 989 989 | 11 370 832 371 | 1 680 697 390 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 563 398 529 | 21 210 644 983 | 22 280 248 521 | 32 370 481 821 | 28 332 637 276 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,18▲ | 0,80 | 0,99 | 1,18 | 1,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▼ | 0,18 | 0,15 | 0,54 | 0,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▼ | 4,9 % | 4,3 % | 6,0 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −420,4 %▲ | −556,5 % | −151,9 % | −281,7 % | −194,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 131 001,6 %▲ | 72 047,2 % | 12 619,9 % | 76 852,8 % | 53 285,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,7 %▲ | 84,8 % | 87,0 % | 64,9 % | 94,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor Arild Bolstad | 1974 |
| Styrets leder | Bjørn Atle Haugen | 1963 |
| Styremedlem | Christine Koch Hatlebrekke | 1984 |
| Styremedlem | Magne Gyland | 1979 |
| Styremedlem | Mari Fløgstad Skipevåg | 1989 |
| Styremedlem | Gro Kristin Boge | 1963 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DNB Livsforsikring AS100,0 %Bergen · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DNB BANK ASA
- DNB Livsforsikring AS100,0 %
- DNB Infrastructure i AS100,0 %
- DNB PE DIRECT III (IS) AS100,0 %
- DNB Næringseiendom AS100,0 %
- DNB LIV Eiendom Sverige AS100,0 %
- DNB Kjøpesenter og Hotell AS100,0 %
- DNB Kontor AS100,0 %
- DNB Eiendomsinvest 2 AS100,0 %
- DNB PRIVATE EQUITY V (IS) AS72,6 %
- DNB PRIVATE EQUITY VI (IS) AS63,7 %
- DNB PRIVATE EQUITY IV (IS) AS59,0 %
- DNB Eiendomsholding AS100,0 %
- DNB Handelsparker AS100,0 %
- BK9 NÆRING AS100,0 %
- Forenedekvartalet AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI NEWCO AS100,0 %
- Vitaminveien 1 AS100,0 %
- Torgalmenningen 4 Hjemmel AS100,0 %
- Strandgaten 17 AS100,0 %
- Rosenkrantzgaten 12 AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 B AS100,0 %
- ROALD AMUNDSENSGT 6 AS100,0 %
- Markeveien 1 B AS100,0 %
- Brugata 19 AS100,0 %
- Beddingen 16 AS100,0 %
- ADMIRAL HOTEL AS100,0 %
- VESTNORSK HOTEL AS100,0 %
- Nordnorsk Hotell AS100,0 %
- Galleriet Kjøpesenter AS100,0 %
- Trondheim Hotell AS100,0 %
- TRONDHEIM TORG AS100,0 %
- Fjordalléen 16 AS100,0 %
- Torgalmenningen 14 AS100,0 %
- Strandgaten 4 Eiendom AS100,0 %
- TRONDHEIM TORG KONTOR AS100,0 %
- Stortingsgaten 22 AS100,0 %
- Sandslimarka 251 AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 A AS100,0 %
- DNB Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- HYGEA AS100,0 %
- Markeveien 1 B Hjemmel AS100,0 %
- TRONDHEIM TORG HJEMMEL AS100,0 %
- VESTNORSK HOTEL HJEMMEL AS100,0 %
- ROALD AMUNDSENSGT 6 HJEMMEL AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 B Hjemmel AS100,0 %
- Rosenkrantzgaten 12 Hjemmel AS100,0 %
- Stortingsgaten 22 Hjemmel AS100,0 %
- Starvhusgaten 2 A Hjemmel AS100,0 %
- Strandgaten 17 Hjemmel AS100,0 %
- Beddingen 16 Hjemmel AS100,0 %
- Barcode 121 Hjemmel AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DNB Handelsparker AS100,0 %992 108 800 · 862 500 ordinære aksjer
- BK9 NÆRING AS100,0 %929 518 144 · 10 000 ordinære aksjer
- Forenedekvartalet AS100,0 %933 002 047 · 10 000 ordinære aksjer
- NEDRE SKØYEN VEI NEWCO AS100,0 %927 812 347 · 5 000 ordinære aksjer
- Vitaminveien 1 AS100,0 %922 759 707 · 1 000 ordinære aksjer
- Torgalmenningen 4 Hjemmel AS100,0 %924 924 179 · 600 ordinære aksjer
- Strandgaten 17 AS100,0 %923 547 282 · 100 ordinære aksjer
- Rosenkrantzgaten 12 AS100,0 %923 547 304 · 100 ordinære aksjer
- Starvhusgaten 2 B AS100,0 %923 547 533 · 100 ordinære aksjer
- ROALD AMUNDSENSGT 6 AS100,0 %923 547 541 · 100 ordinære aksjer
Vis alle 39 · 29 til
- Markeveien 1 B AS100,0 %923 547 592 · 100 ordinære aksjer
- Brugata 19 AS100,0 %923 558 160 · 100 ordinære aksjer
- Beddingen 16 AS100,0 %923 558 330 · 100 ordinære aksjer
- ADMIRAL HOTEL AS100,0 %923 565 574 · 100 ordinære aksjer
- VESTNORSK HOTEL AS100,0 %923 565 639 · 100 ordinære aksjer
- Nordnorsk Hotell AS100,0 %923 565 728 · 100 ordinære aksjer
- Galleriet Kjøpesenter AS100,0 %923 565 760 · 100 ordinære aksjer
- Trondheim Hotell AS100,0 %923 566 031 · 100 ordinære aksjer
- TRONDHEIM TORG AS100,0 %923 566 597 · 100 ordinære aksjer
- Fjordalléen 16 AS100,0 %923 566 988 · 100 ordinære aksjer
- Torgalmenningen 14 AS100,0 %823 558 392 · 100 ordinære aksjer
- Strandgaten 4 Eiendom AS100,0 %823 566 522 · 100 ordinære aksjer
- TRONDHEIM TORG KONTOR AS100,0 %829 633 922 · 100 ordinære aksjer
- Stortingsgaten 22 AS100,0 %923 546 936 · 100 ordinære aksjer
- Sandslimarka 251 AS100,0 %923 547 150 · 100 ordinære aksjer
- Starvhusgaten 2 A AS100,0 %923 547 185 · 100 ordinære aksjer
- DNB Eiendomsforvaltning AS100,0 %961 842 948 · 100 ordinære aksjer
- HYGEA AS100,0 %912 586 499 · 1 ordinære aksjer
- Markeveien 1 B Hjemmel AS100,0 %892 670 862 · 1 ordinære aksjer
- TRONDHEIM TORG HJEMMEL AS100,0 %992 671 084 · 1 ordinære aksjer
- VESTNORSK HOTEL HJEMMEL AS100,0 %980 399 370 · 1 ordinære aksjer
- 984 070 039 · 1 ordinære aksjer
- Starvhusgaten 2 B Hjemmel AS100,0 %892 670 722 · 1 ordinære aksjer
- 992 670 495 · 1 ordinære aksjer
- Stortingsgaten 22 Hjemmel AS100,0 %992 670 665 · 1 ordinære aksjer
- Starvhusgaten 2 A Hjemmel AS100,0 %992 670 770 · 1 ordinære aksjer
- Strandgaten 17 Hjemmel AS100,0 %992 670 878 · 1 ordinære aksjer
- Beddingen 16 Hjemmel AS100,0 %992 671 017 · 1 ordinære aksjer
- Barcode 121 Hjemmel AS100,0 %917 146 284 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.