- Org.nr.
- 890 938 922
- Telefon
- 913 64 900
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Hovedeier
- KW Sørensen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat272 9249,2 % margin
Årsresultat−410 488−13,8 % margin
Egenkapital1 579 85412,7 % av eiendelene
Arendal Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 890 938 922
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 01.02.2007
- Registrert
- 06.03.2007
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Telefon
- 913 64 900
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arendal Utvikling AS981 217 233 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | - | - | 512 558 |
| Sum driftsinntekter | 2 979 713 | 3 314 885 | 2 918 005 | 2 481 281 | 512 558 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | 410 000 | 410 000 | 410 000 | 400 000 |
| Annen driftskostnad | - | 1 266 737 | 966 124 | 2 554 259 | 4 519 128 |
| Sum driftskostnader | 2 706 790 | 1 676 737 | 1 376 124 | 2 964 259 | 4 919 128 |
| Driftsresultat | 272 924 | 1 638 148 | 1 541 881 | −482 978 | −4 406 570 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 151 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 1 562 593 |
| Sum finansinntekter | 80 085 | 380 151 | 291 952 | 4 754 | 1 562 744 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 562 568 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 270 032 |
| Sum finanskostnader | 789 919 | 2 269 013 | 1 801 467 | 914 644 | 832 600 |
| Netto finans | −709 834 | −1 888 862 | −1 509 515 | −909 890 | 730 144 |
| Resultat før skatt | −436 911 | −250 714 | 32 366 | −1 392 867 | −3 676 426 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −55 024 | 7 120 | −306 431 | −348 906 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −3 327 520 |
| Årsresultat | −410 488 | −195 690 | 25 246 | −1 086 436 | −3 327 520 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −3 327 520 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −3 327 520 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −4 856 711 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 529 191 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −3 327 520 |
| Fast eiendom | - | - | - | - | 13 489 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 13 489 000 |
| Sum anleggsmidler | 12 349 000 | 18 324 000 | 21 715 378 | 20 139 661 | 13 489 000 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 5 625 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 946 218 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 10 286 857 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 11 238 700 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 3 586 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 3 586 |
| Sum omløpsmidler | 137 206 | 5 596 823 | 1 518 409 | 2 152 849 | 11 242 286 |
| Sum eiendeler | 12 486 206 | 23 920 823 | 23 233 787 | 22 292 510 | 24 731 286 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 579 854 | 1 673 056 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 19 220 606 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −19 245 809 | −19 271 056 | −19 220 606 |
| Sum egenkapital | 1 579 854 | 1 673 056 | −18 245 809 | −18 271 056 | −18 220 606 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 339 485 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 339 485 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 9 250 000 |
| Konserngjeld | - | - | - | - | 27 712 568 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 36 962 568 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 730 090 | 20 353 371 | 38 108 001 | 37 131 164 | 37 302 053 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 2 266 028 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 3 383 811 |
| Sum kortsiktig gjeld | 176 262 | 1 894 396 | 3 371 596 | 3 432 402 | 5 649 839 |
| Sum gjeld | 10 906 352 | 22 247 767 | 41 479 597 | 40 563 566 | 42 951 892 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 24 731 286 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,78▼ | 2,95 | 0,45 | 0,63 | 1,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,90▼ | 13,30 | −2,27 | −2,22 | −2,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▼ | 8,6 % | 8,1 % | −2,0 % | −11,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,2 %▼ | 49,4 % | 52,8 % | −19,5 % | −859,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,8 %▼ | −5,9 % | 0,9 % | −43,8 % | −649,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,7 %▲ | 7,0 % | −78,5 % | −82,0 % | −73,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arendal Utvikling AS9,2 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Arendal Utvikling AS9,2 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Styrets leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Varamedlem | Turid Lorentze Tunsberg Sørensen | 1950 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | FROLAND REGNSKAP AS921 368 429 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KW Sørensen Eiendom AS100,0 %Arendal · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KW Sørensen Eiendom AS
- Barbubukta Eiendomsinvest AS100,0 %
- Langsæveien 4 AS100,0 %
- Langsæveien Utvikling AS100,0 %
- Langsæveien 6 AS100,0 %
- PEDER THOMMASSONSGATE 12 AS100,0 %
- Kystveien Utvikling AS100,0 %
- Pollen AS100,0 %
- Kirkebakken 5 AS100,0 %
- Oveland Eiendom AS100,0 %
- Havnegården Eiendom AS100,0 %
- SLK Eiendom AS100,0 %
- AS Havnegaten 3100,0 %
- Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Arendal Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.