- Org.nr.
- 915 890 105
- Telefon
- 913 64 900
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Hovedeier
- KW Sørensen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat15 481 59672,8 % margin
EBITDA18 004 636før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 033 31642,5 % margin
Egenkapital33 775 01030,3 % av eiendelene
Havnegården Eiendom AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 890 105
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.08.2015
- Registrert
- 09.09.2015
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Telefon
- 913 64 900
- Kommune
- Arendal
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Havnegården Eiendom AS915 897 444 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Havnegården 2 AS09.09.2015 til 11.01.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 21 263 167 | 20 681 844 | 20 471 741 | 17 827 950 | 20 253 267 |
| Sum driftsinntekter | 21 263 167 | 20 681 844 | 20 471 741 | 17 827 950 | 20 253 267 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 2 523 040 | 2 523 040 | 2 523 040 | 2 661 410 | 3 217 157 |
| Annen driftskostnad | 3 258 531 | 3 178 422 | 3 177 786 | 4 953 403 | 3 415 749 |
| Sum driftskostnader | 5 781 571 | 5 701 462 | 5 700 826 | 7 614 813 | 6 632 906 |
| Driftsresultat | 15 481 596 | 14 980 382 | 14 770 915 | 10 213 138 | 13 620 360 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 660 000 | - | 242 415 | - |
| Annen renteinntekt | 229 125 | 112 942 | 50 933 | 8 356 | 453 |
| Sum finansinntekter | 229 125 | 772 942 | 50 933 | 250 771 | 453 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 132 198 | 4 752 633 | 4 449 711 | 2 429 474 | 2 524 250 |
| Annen rentekostnad | 1 074 | 50 540 | 977 | 970 | 15 064 |
| Sum finanskostnader | 4 133 272 | 4 803 173 | 4 450 688 | 2 430 444 | 2 539 314 |
| Netto finans | −3 904 148 | −4 030 231 | −4 399 755 | −2 179 672 | −2 538 861 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 371 160 | 8 033 465 | 11 081 499 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 437 940 |
| Resultat før skattekostnad | 11 577 449 | 10 950 151 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 544 133 | 2 420 097 | 2 281 778 | 1 767 362 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 089 382 | 6 266 103 | 8 643 559 |
| Årsresultat | 9 033 316 | 8 530 054 | 8 089 382 | 6 266 103 | 8 643 559 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 033 316 | 8 530 054 | 8 089 382 | 6 266 103 | 8 643 559 |
| Totalresultat | 9 033 316 | 8 530 054 | 8 089 382 | 6 266 103 | 8 643 559 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 8 168 619 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 5 729 841 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 9 033 316 | 8 530 054 | 8 089 382 | 536 262 | 474 940 |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 033 316 | 8 530 054 | 8 089 382 | 6 266 103 | 8 643 559 |
| Havnegården | 109 382 263 | 111 905 303 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 109 382 263 | 111 905 303 | 114 428 343 | 116 951 383 | 119 612 793 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 7 660 000 | 11 000 000 | 14 939 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 7 660 000 | 11 000 000 | 14 939 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 109 382 263 | 119 565 303 | 125 428 343 | 131 890 383 | 119 612 793 |
| Kundefordringer | 3 627 | 20 235 | 54 049 | 5 146 | 116 797 |
| Andre kortsiktige fordringer | 130 905 | 70 529 | 91 813 | 139 748 | 743 048 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 14 696 585 |
| Sum fordringer | 134 532 | 90 764 | 145 862 | 144 894 | 15 556 430 |
| Bankinnskudd | 1 903 307 | 116 221 | 466 742 | 128 356 | 141 977 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 903 307 | 116 221 | 466 742 | 128 356 | 141 977 |
| Sum omløpsmidler | 2 037 838 | 206 985 | 612 604 | 273 250 | 15 698 407 |
| Sum eiendeler | 111 420 101 | 119 772 288 | 126 040 947 | 132 163 633 | 135 311 200 |
| Havnegården l, | - | - | 114 428 343 | 116 951 383 | 119 474 423 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 138 370 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | 437 115 | 437 115 | 437 115 | 437 115 | 437 115 |
| Sum innskutt egenkapital | 937 115 | 937 115 | 937 115 | - | 937 115 |
| Annen egenkapital | 32 837 895 | 31 604 580 | 26 194 525 | 18 105 143 | 17 568 881 |
| Sum opptjent egenkapital | 32 837 895 | 31 604 580 | 26 194 525 | 18 105 143 | 17 568 881 |
| Sum egenkapital | 33 775 010 | 32 541 695 | 27 131 640 | 19 042 258 | 18 505 996 |
| Utsatt skatt | 3 996 190 | 3 978 913 | 3 920 419 | - | 3 723 057 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 996 190 | 3 978 913 | 3 920 419 | 3 828 043 | 3 723 057 |
| Gjeld konsern | 73 132 198 | 81 202 344 | 92 424 576 | 101 478 249 | 105 896 839 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 73 132 198 | - | 92 424 576 | 101 478 249 | 105 896 839 |
| Sum langsiktig gjeld | 77 128 388 | - | 96 344 995 | 105 306 292 | 109 619 896 |
| Leverandørgjeld | 125 305 | 330 152 | 137 329 | 185 285 | 357 066 |
| Betalbar skatt | 326 856 | 1 481 603 | 2 189 402 | 46 267 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 7 345 950 | 6 590 661 |
| Annen kortsiktig gjeld | 64 542 | 237 581 | 237 581 | 237 581 | 237 581 |
| Sum kortsiktig gjeld | 516 703 | 2 049 336 | 2 564 312 | 7 815 083 | 7 185 308 |
| Sum gjeld | 77 645 091 | 87 230 593 | 98 909 307 | 113 121 375 | 116 805 204 |
| Sum egenkapital og gjeld | 111 420 101 | - | 126 040 947 | 132 163 633 | 135 311 200 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,94▲ | 0,10 | 0,24 | 0,03 | 2,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,30▼ | 2,68 | 3,65 | 5,94 | 6,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,6 %▲ | 12,8 % | 11,5 % | 7,8 % | 10,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,8 %▲ | 72,4 % | 72,2 % | 57,3 % | 67,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,5 %▲ | 41,2 % | 39,5 % | 35,1 % | 42,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,3 %▲ | 27,2 % | 21,5 % | 14,4 % | 13,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Havnegården Eiendom AS72,8 %
21,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Havnegården Eiendom AS72,8 % 21,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Styrets leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Varamedlem | Turid Lorentze Tunsberg Sørensen | 1950 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | FROLAND REGNSKAP AS921 368 429 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KW Sørensen Eiendom AS100,0 %Arendal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KW Sørensen Eiendom AS
- Barbubukta Eiendomsinvest AS100,0 %
- Langsæveien 4 AS100,0 %
- Langsæveien Utvikling AS100,0 %
- Langsæveien 6 AS100,0 %
- PEDER THOMMASSONSGATE 12 AS100,0 %
- Kystveien Utvikling AS100,0 %
- Pollen AS100,0 %
- Kirkebakken 5 AS100,0 %
- Arendal Utvikling AS100,0 %
- Oveland Eiendom AS100,0 %
- SLK Eiendom AS100,0 %
- AS Havnegaten 3100,0 %
- Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Havnegården Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.