- Org.nr.
- 922 860 416
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Hovedeier
- KW Sørensen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat14 501 18574,6 % margin
EBITDA16 196 185før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 685 21555,0 % margin
Egenkapital39 095 82823,3 % av eiendelene
Langsæveien 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 860 416
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.05.2019
- Registrert
- 11.06.2019
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 988 453
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Langsæveien 4 AS823 063 342 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom. Eiendomsdrift og alt som naturlig hører sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 19 437 138 | 14 750 431 | - | 16 711 270 | 16 064 641 |
| Annen driftsinntekt | - | 14 112 345 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 19 437 138 | 28 862 776 | 17 946 651 | 16 711 270 | 16 064 641 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 695 000 | 1 695 000 | - | 1 695 000 | 1 695 000 |
| Annen driftskostnad | 3 240 953 | 4 670 241 | - | 1 811 847 | 1 554 136 |
| Sum driftskostnader | 4 935 953 | 6 365 241 | 3 661 869 | 3 506 847 | 3 249 136 |
| Driftsresultat | 14 501 185 | 22 497 535 | 14 284 782 | 13 204 423 | 12 815 505 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 5 864 975 | 5 490 652 | - | 1 769 033 | 1 605 075 |
| Annen renteinntekt | 340 697 | 2 459 775 | - | 86 733 | 243 |
| Sum finansinntekter | 6 205 672 | 7 950 427 | 5 357 593 | 1 855 766 | 1 605 318 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 947 273 | 6 597 469 | - | 2 574 511 | 2 512 941 |
| Annen rentekostnad | 47 430 | 1 435 | - | 159 875 | 634 087 |
| Sum finanskostnader | 6 994 703 | 6 598 904 | 5 267 511 | 2 734 386 | 3 147 028 |
| Netto finans | −789 031 | 1 351 523 | 90 082 | −878 620 | −1 541 710 |
| Resultat før skatt | - | - | 14 374 863 | 12 325 803 | 11 273 795 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 480 235 |
| Resultat før skattekostnad | 13 712 154 | 23 849 058 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 026 939 | 5 246 560 | - | 2 711 711 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 9 614 092 | 8 793 560 |
| Årsresultat | 10 685 215 | 18 602 498 | 11 211 375 | 9 614 092 | 8 793 560 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 685 215 | 18 602 498 | - | 9 614 092 | 8 793 560 |
| Totalresultat | 10 685 215 | 18 602 498 | - | 9 614 092 | 8 793 560 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 8 542 192 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 7 044 156 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 10 685 215 | 18 602 498 | - | 2 569 936 | 251 368 |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 685 215 | 18 602 498 | - | 9 614 092 | 8 793 560 |
| Fast eiendom | 54 620 000 | 56 315 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 54 620 000 | 56 315 000 | - | 59 705 000 | 61 400 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 107 174 106 | 94 141 416 | - | 83 441 067 | 67 825 551 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 107 174 106 | 94 141 416 | - | 83 441 067 | 67 825 551 |
| Sum anleggsmidler | 161 794 106 | 150 456 416 | 150 830 161 | 143 146 067 | 129 225 551 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 86 502 | - | 5 360 | 75 452 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 4 311 015 |
| Kundefordringer | 627 971 | - | - | 15 194 | 11 485 |
| Sum fordringer | 627 971 | 86 502 | - | 20 554 | 4 397 952 |
| Bankinnskudd | 5 029 419 | 4 019 616 | - | 113 402 | 423 559 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 029 419 | 4 019 616 | - | 113 402 | 423 559 |
| Sum omløpsmidler | 5 657 390 | 4 106 118 | 4 074 753 | 133 956 | 4 821 511 |
| Sum eiendeler | 167 451 496 | 154 562 534 | 154 904 914 | 143 280 023 | 134 047 062 |
| Fast eiendom l, | - | - | - | 59 705 000 | 61 400 000 |
| Aksjekapital | 988 453 | 988 453 | - | 988 453 | 988 453 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 914 360 | 5 914 360 | - | 5 914 360 | 5 914 360 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 902 813 | 6 902 813 | 6 902 813 | 6 902 813 | 6 902 813 |
| Annen egenkapital | 32 193 015 | 25 407 800 | - | 14 913 286 | 13 379 337 |
| Sum opptjent egenkapital | 32 193 015 | 25 407 800 | 16 192 024 | 14 913 286 | 13 379 337 |
| Sum egenkapital | 39 095 828 | 32 310 613 | 23 094 837 | 21 816 099 | 20 282 150 |
| Utsatt skatt | 2 948 424 | 3 028 543 | - | 3 133 255 | 3 154 272 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 948 424 | 3 028 543 | - | 3 133 255 | 3 154 272 |
| Langsiktig konserngjeld | 123 235 149 | 115 787 876 | - | 107 378 540 | 103 026 730 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 123 235 149 | - | - | 107 378 540 | 103 026 730 |
| Sum langsiktig gjeld | 126 183 573 | 118 816 419 | 116 868 479 | 110 511 795 | 106 181 002 |
| Leverandørgjeld | 165 037 | 127 438 | - | 139 258 | 43 590 |
| Betalbar skatt | 2 007 058 | 2 661 199 | - | 453 713 | 68 317 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 646 865 | - | 10 359 158 | 7 472 003 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 172 095 | 3 435 502 | 14 941 598 | 10 952 129 | 7 583 910 |
| Sum gjeld | 128 355 668 | 122 251 921 | 131 810 077 | 121 463 924 | 113 764 913 |
| Sum egenkapital og gjeld | 167 451 496 | - | - | 143 280 023 | 134 047 062 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,60▲ | 1,20 | 0,27 | 0,01 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,28▼ | 3,78 | 5,71 | 5,57 | 5,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,9 %▼ | 19,7 % | 13,2 % | 10,9 % | 10,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,6 %▼ | 77,9 % | 79,6 % | 79,0 % | 79,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,0 %▼ | 64,5 % | 62,5 % | 57,5 % | 54,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,3 %▲ | 20,9 % | 14,9 % | 15,2 % | 15,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Langsæveien 4 AS74,6 %
19,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Langsæveien 4 AS74,6 % 19,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Styrets leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | FROLAND REGNSKAP AS921 368 429 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KW Sørensen Eiendom AS100,0 %Arendal · 988 453 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KW Sørensen Eiendom AS
- Barbubukta Eiendomsinvest AS100,0 %
- Langsæveien Utvikling AS100,0 %
- Langsæveien 6 AS100,0 %
- PEDER THOMMASSONSGATE 12 AS100,0 %
- Kystveien Utvikling AS100,0 %
- Pollen AS100,0 %
- Kirkebakken 5 AS100,0 %
- Arendal Utvikling AS100,0 %
- Oveland Eiendom AS100,0 %
- Havnegården Eiendom AS100,0 %
- SLK Eiendom AS100,0 %
- AS Havnegaten 3100,0 %
- Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Langsæveien 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.