- Org.nr.
- 927 214 253
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Hovedeier
- KW Sørensen Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat86 49936,8 % margin
EBITDA157 999før av- og nedskrivninger
Årsresultat−283 089
Egenkapital50 6380,6 % av eiendelene
Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 214 253
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 11.05.2021
- Registrert
- 13.07.2021
- Adresse
- Kirkebakken 5, 4836 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsforvaltning AS936 833 616 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift av fast eiendom og alt som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 235 000 | 114 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 235 000 | 114 000 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 71 500 | 71 500 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 77 001 | 16 236 | 7 182 | 6 000 | - |
| Sum driftskostnader | 148 501 | 87 736 | 7 182 | 6 000 | - |
| Driftsresultat | 86 499 | 26 264 | −7 182 | −6 000 | - |
| Annen renteinntekt | 18 378 | 11 537 | 1 033 | - | - |
| Sum finansinntekter | 18 378 | 11 537 | 1 033 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 466 863 | 440 437 | - | 179 039 | - |
| Annen rentekostnad | 740 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 467 603 | 440 437 | - | 179 039 | - |
| Netto finans | −449 225 | −428 899 | 1 033 | −179 039 | - |
| Resultat før skatt | - | - | −6 149 | −185 039 | 0 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 149 | −185 039 | 0 |
| Resultat før skattekostnad | −362 726 | −402 635 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −79 637 | −89 933 | - | - | - |
| Årsresultat | −283 089 | −312 702 | −6 149 | −185 039 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −283 089 | −312 702 | −6 149 | −185 039 | - |
| Totalresultat | −283 089 | −312 702 | −6 149 | −185 039 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | −6 000 | −184 609 | - |
| Overkurs | - | - | - | −430 | - |
| Udekket tap | −283 089 | −312 702 | −149 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −283 089 | −312 702 | −6 149 | −185 039 | - |
| Utsatt skattefordel | 31 460 | 15 730 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 31 460 | 15 730 | - | - | - |
| Leiligheter | 7 007 000 | 7 078 500 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 007 000 | 7 078 500 | 7 150 000 | 7 150 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 038 460 | 7 094 230 | 7 150 000 | 7 150 000 | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 7 150 000 |
| Konsernfordringer | 500 000 | 500 000 | - | 190 609 | - |
| Sum fordringer | 500 000 | 500 000 | - | 190 609 | 7 150 000 |
| Bankinnskudd | 469 600 | 329 761 | 220 460 | 36 000 | 36 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 469 600 | 329 761 | 220 460 | 36 000 | 36 000 |
| Sum omløpsmidler | 969 600 | 829 761 | 220 460 | 226 609 | 7 186 000 |
| Sum eiendeler | 8 008 060 | 7 923 991 | 7 370 460 | 7 376 609 | 7 186 000 |
| Leilighet | - | - | 7 150 000 | - | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 430 |
| Annen innskutt egenkapital | 20 638 | 77 148 | - | 6 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 50 638 | 107 148 | 30 000 | 36 000 | 30 430 |
| Udekket tap | - | - | 149 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −149 | - | - |
| Sum egenkapital | 50 638 | 107 148 | 29 851 | 36 000 | 30 430 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 957 423 | 7 781 046 | 7 340 609 | 7 340 609 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 957 423 | 7 781 046 | 7 340 609 | 7 340 609 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 7 957 423 | 7 781 046 | 7 340 609 | 7 340 609 | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 7 155 570 |
| Betalbar skatt | 5 | 35 798 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | - | 35 798 | - | - | 7 155 570 |
| Sum gjeld | 7 957 423 | 7 816 844 | 7 340 609 | 7 340 609 | 7 155 570 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 008 060 | 7 923 991 | 7 370 460 | 7 376 609 | 7 186 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 23,18 | - | - | 1,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 157,14▲ | 72,95 | 245,91 | 203,91 | 235,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | 0,5 % | −0,1 % | −0,1 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,8 %▲ | 23,0 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −120,5 %▲ | −274,3 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 %▼ | 1,4 % | 0,4 % | 0,5 % | 0,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsforvaltning AS36,8 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Eiendomsforvaltning AS36,8 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Styrets leder | Kjell Walter Sørensen | 1951 |
| Varamedlem | Turid Lorentze Tunsberg Sørensen | 1950 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | SØR ØKONOMI AS985 417 369 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KW Sørensen Eiendom AS100,0 %Arendal · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KW Sørensen Eiendom AS
- Barbubukta Eiendomsinvest AS100,0 %
- Langsæveien 4 AS100,0 %
- Langsæveien Utvikling AS100,0 %
- Langsæveien 6 AS100,0 %
- PEDER THOMMASSONSGATE 12 AS100,0 %
- Kystveien Utvikling AS100,0 %
- Pollen AS100,0 %
- Kirkebakken 5 AS100,0 %
- Arendal Utvikling AS100,0 %
- Oveland Eiendom AS100,0 %
- Havnegården Eiendom AS100,0 %
- SLK Eiendom AS100,0 %
- AS Havnegaten 3100,0 %
- Eiendomsforvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.