- Org.nr.
- 921 797 427
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- c/o Fram Management AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FRAM MANAGEMENT AS, 100 %
Driftsresultat33 600 89771,5 % margin
EBITDA43 534 631før av- og nedskrivninger
Årsresultat22 309 26947,5 % margin
Egenkapital57 926 27724,7 % av eiendelene
AS Handelsbygningen er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 797 427
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.05.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Fram Management AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- c/o Fram Management AS, Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 808 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Handelsbygningen AS973 282 735 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette, samt deltagelse og investering i enhver annen type virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 46 985 688 | 43 782 697 | 48 348 294 | 41 604 555 | - |
| Annen driftsrelatert inntekt | - | 3 282 132 | 3 633 132 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 46 985 688 | 47 064 829 | 51 981 426 | 45 520 234 | 44 061 484 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 933 734 | 9 264 867 | 9 088 654 | 9 174 207 | 9 324 152 |
| Annen driftskostnad | 3 451 058 | 2 780 477 | 916 560 | 4 402 227 | - |
| Sum driftskostnader | 13 384 791 | 12 045 344 | 10 005 213 | 13 576 435 | 12 968 020 |
| Driftsresultat | 33 600 897 | 35 019 486 | 41 976 213 | 31 943 800 | 31 093 464 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 388 994 | 367 488 | 259 402 | 121 708 | - |
| Annen renteinntekt | 2 136 850 | 1 718 685 | 1 040 569 | 40 375 | - |
| Sum finansinntekter | 2 525 844 | 2 086 173 | 1 299 971 | 162 083 | 97 126 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 013 402 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 044 077 | 7 636 208 | 6 725 832 | 3 954 703 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 34 688 | - | - |
| Sum finanskostnader | 7 057 479 | 7 636 208 | 6 760 520 | 3 954 703 | 2 596 280 |
| Netto finans | −4 531 635 | −5 550 035 | −5 460 549 | −3 792 620 | −2 499 154 |
| Resultat før skatt | - | - | 36 515 665 | 28 151 180 | 28 594 310 |
| Resultat før skattekostnad | 29 069 262 | 29 469 451 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 6 759 993 | 6 457 099 | 8 065 016 | 7 436 846 | 6 290 748 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 28 450 649 | 20 714 334 | - |
| Årsresultat | 22 309 269 | 23 012 352 | 28 450 649 | 20 714 334 | 22 303 562 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 22 309 269 | 23 012 352 | 28 450 649 | 20 714 334 | - |
| Totalresultat | 22 309 269 | 23 012 352 | 28 450 649 | 20 714 334 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 25 863 471 | 21 183 028 | 26 322 866 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 829 324 | 2 127 783 | 20 714 334 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 22 309 269 | 23 012 352 | 28 450 649 | 20 714 334 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 159 963 119 | 166 615 975 | 171 335 338 | 177 705 754 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 9 181 798 | 11 559 997 | 11 109 997 | 12 899 363 | - |
| Sum varige driftsmidler | 169 144 918 | 178 175 971 | 182 445 335 | 190 605 116 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 20 050 | 20 050 | 20 050 | 20 050 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 20 050 | 20 050 | 20 050 | 20 050 | - |
| Sum anleggsmidler | 169 164 968 | 178 196 021 | 182 465 385 | 190 625 166 | 199 615 110 |
| Kundefordringer | 16 255 838 | 17 810 815 | 13 207 480 | 15 875 410 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 49 564 693 | 34 982 685 | 38 619 594 | 3 303 936 | - |
| Sum fordringer | 65 820 531 | 52 793 500 | 51 827 074 | 19 179 346 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 674 | 2 552 | 2 672 | 499 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 674 | 2 552 | 2 672 | 499 | - |
| Sum omløpsmidler | 65 823 205 | 52 796 052 | 51 829 746 | 19 179 845 | 21 076 350 |
| Sum eiendeler | 234 988 172 | 230 992 074 | 234 295 131 | 209 805 012 | 220 691 460 |
| Aksjekapital | 808 500 | 808 500 | 808 500 | 808 500 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 12 946 517 | 12 946 517 | 12 946 517 | - | 12 946 517 |
| Annen egenkapital | 44 979 760 | 48 533 962 | 46 704 639 | 44 576 856 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 44 979 760 | 48 533 962 | 46 704 639 | 44 576 856 | 23 862 522 |
| Sum egenkapital | 57 926 277 | 61 480 479 | 59 651 156 | 57 523 373 | 36 809 040 |
| Utsatt skatt | 10 245 639 | 10 780 471 | 10 298 072 | 9 657 454 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 245 639 | 10 780 471 | 10 298 072 | 9 657 454 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 115 625 000 | 115 625 000 | 115 625 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 115 625 000 | 115 625 000 | 115 625 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 10 245 639 | 126 405 471 | 125 923 072 | 125 282 454 | 122 926 316 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 5 080 708 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 681 744 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 164 134 512 | 43 106 123 | 48 720 903 | 21 918 476 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 166 816 256 | 43 106 123 | 48 720 903 | 26 999 184 | 60 956 105 |
| Sum gjeld | 177 061 895 | 169 511 594 | 174 643 976 | 152 281 638 | 183 882 421 |
| Sum egenkapital og gjeld | 234 988 172 | 230 992 074 | 234 295 131 | 209 805 012 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▼ | 1,22 | 1,06 | 0,71 | 0,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,06▲ | 2,76 | 2,93 | 2,65 | 5,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,5 %▼ | 15,9 % | 19,5 % | 14,9 % | 14,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,5 %▼ | 74,4 % | 80,8 % | 70,2 % | 70,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 47,5 %▼ | 48,9 % | 54,7 % | 45,5 % | 50,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,7 %▼ | 26,6 % | 25,5 % | 27,4 % | 16,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Handelsbygningen71,5 %
47,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS Handelsbygningen71,5 % 47,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM MANAGEMENT AS100,0 %Oslo · 1 617 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM MANAGEMENT AS
- BAVARIA EIENDOM RYEN AS100,0 %
- Skøyen Næringsbygg Daughter AS100,0 %
- KA PARK AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 6 AS100,0 %
- FRAM ARKEN AS100,0 %
- Sleeping Partner AS100,0 %
- FRAM CAPITAL AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 8A OG B AS100,0 %
- Gomsrudveien AS100,0 %
- Lienga 7 Eiendom AS100,0 %
- Termos Eiendom AS100,0 %
- Investra AS100,0 %
- Trollåsveien 4 AS100,0 %
- KA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Burgern Holding AS100,0 %
- Frognerstrand Garasjer AS100,0 %
- Sjølyst Atrium AS100,0 %
- HÅVET EIENDOM AS92,5 %
- AS Handelsbygningen100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Vinoteket AS40,1 %821 059 542 · 12 030 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.