- Org.nr.
- 989 029 010
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FRAM MANAGEMENT AS, 100 %
Driftsresultat23 054 35076,2 % margin
EBITDA28 851 527før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 669 28345,2 % margin
Egenkapital134 428 89767,0 % av eiendelene
KARENSLYST ALLÉ 6 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 029 010
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 20.09.2005
- Registrert
- 06.12.2005
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515, Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 9 405 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.fram.no
Underenheter
1
- KARENSLYST ALLÉ 6 AS923 716 017 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 30 262 082 | 29 173 701 | 23 745 261 | 4 408 759 | - |
| Sum driftsinntekter | 30 262 082 | 29 173 701 | 23 745 261 | 4 408 759 | 423 620 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 2 500 876 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 60 198 659 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 797 177 | 5 796 189 | 5 848 903 | 4 507 049 | - |
| Annen driftskostnad | 1 410 555 | 1 284 691 | 3 039 208 | 34 158 654 | - |
| Sum driftskostnader | 7 207 732 | 7 080 879 | 8 888 110 | 38 665 702 | 62 699 535 |
| Driftsresultat | 23 054 350 | 22 092 822 | 14 857 151 | −34 256 943 | −62 275 915 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 400 323 | 854 034 | 1 936 538 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 912 055 | 19 028 596 | 12 894 256 | 1 601 952 | - |
| Annen renteinntekt | 16 644 | - | 88 236 | - | 680 |
| Sum finansinntekter | 16 329 022 | 19 882 630 | 14 919 030 | 1 601 952 | 680 |
| Annen rentekostnad | 21 858 649 | 27 697 066 | 24 534 269 | 6 560 149 | 242 043 |
| Annen finanskostnad | - | - | 173 | 601 580 | - |
| Sum finanskostnader | 21 858 649 | 27 697 066 | 24 534 442 | 7 161 729 | 242 043 |
| Netto finans | −5 529 627 | −7 814 436 | −9 615 412 | −5 559 777 | −241 363 |
| Resultat før skatt | 17 524 722 | 14 278 386 | 5 241 739 | −39 816 721 | −62 517 278 |
| Skattekostnad på resultat | 3 855 439 | 3 141 245 | 1 162 348 | −8 759 678 | −13 753 802 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 079 391 | −31 057 043 | −48 763 476 |
| Årsresultat | 13 669 283 | 11 137 141 | 4 079 391 | −31 057 043 | −48 763 476 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 669 283 | 11 137 141 | 4 079 391 | −31 057 043 | −48 763 476 |
| Totalresultat | 13 669 283 | 11 137 141 | 4 079 391 | −31 057 043 | −48 763 476 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −31 057 043 | - | −48 763 476 |
| Avsatt til annen egenkapital | 13 669 283 | 11 137 141 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 669 283 | 11 137 141 | 4 079 391 | −31 057 043 | −48 763 476 |
| Driftsinntekter | - | - | - | - | 423 620 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 157 448 468 | 160 454 952 | 152 881 642 | 155 248 013 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 13 187 199 | 15 168 512 | 28 538 011 | 31 810 438 | - |
| Sum varige driftsmidler | 170 635 667 | 175 623 465 | 181 419 653 | 187 058 450 | 185 983 847 |
| Investering i datterselskap | 61 550 | 61 550 | 61 550 | 61 550 | 61 550 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 61 550 | 61 550 | 61 550 | 61 550 | 61 550 |
| Sum anleggsmidler | 170 697 217 | 175 685 015 | 181 481 203 | 189 741 339 | 186 045 397 |
| Kundefordringer | 1 975 959 | 4 670 302 | 429 447 | 4 006 755 | 826 860 |
| Andre kortsiktige fordringer | 27 984 599 | 383 464 199 | 378 513 034 | 352 555 632 | 57 025 779 |
| Sum fordringer | 29 960 558 | 388 134 501 | 378 942 481 | 356 562 387 | 57 852 639 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 59 068 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 59 068 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 30 019 626 | 388 134 501 | 378 942 481 | 356 562 387 | 57 852 639 |
| Sum eiendeler | 200 716 843 | 563 819 516 | 560 423 684 | 546 303 727 | 243 898 036 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 2 621 339 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 2 621 339 | - |
| Bygninger | - | - | - | - | 111 608 503 |
| Tomter | - | - | - | - | 45 837 137 |
| Tekniske installasjoner og inventar | - | - | - | - | 28 538 207 |
| Aksjekapital | 9 405 000 | 9 405 000 | 9 405 000 | 9 405 000 | - |
| Overkurs | 34 827 584 | 34 827 584 | 34 827 584 | 34 827 584 | 34 827 584 |
| Annen innskutt egenkapital | 52 808 681 | 46 490 681 | 46 490 681 | 35 334 000 | 35 334 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 97 041 265 | 90 723 265 | 90 723 265 | 79 566 584 | 79 566 584 |
| Annen egenkapital | 37 387 632 | 23 718 349 | 12 581 208 | 8 501 817 | 39 558 859 |
| Sum opptjent egenkapital | 37 387 632 | 23 718 349 | 12 581 208 | 8 501 817 | 39 558 859 |
| Sum egenkapital | 134 428 897 | 114 441 614 | 103 304 473 | 88 068 401 | 119 125 443 |
| Utsatt skatt | 10 466 449 | 4 829 010 | 1 687 765 | - | 6 138 339 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 466 449 | 4 829 010 | 1 687 765 | - | 6 138 339 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 384 000 000 | 392 000 000 | 400 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 384 000 000 | 392 000 000 | 400 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 10 466 449 | 388 829 010 | 393 687 765 | 400 000 000 | 6 138 339 |
| Leverandørgjeld | 2 | - | 2 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 55 821 497 | 60 548 893 | 63 431 446 | 58 235 326 | 118 634 254 |
| Sum kortsiktig gjeld | 55 821 497 | 60 548 893 | 63 431 446 | 58 235 326 | 118 634 254 |
| Sum gjeld | 66 287 946 | 449 377 902 | 457 119 211 | 458 235 326 | 124 772 593 |
| Sum egenkapital og gjeld | 200 716 843 | - | 560 423 684 | 546 303 727 | 243 898 036 |
| aksjer å kr 950) | - | - | - | - | 9 405 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,54▼ | 6,41 | 5,97 | 6,12 | 0,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,49▼ | 3,93 | 4,42 | 5,20 | 1,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,3 %▲ | 7,5 % | 5,4 % | −8,3 % | −25,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,2 %▲ | 75,7 % | 62,6 % | −777,0 % | −14 700,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,2 %▲ | 38,2 % | 17,2 % | −704,4 % | −11 511,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,0 %▲ | 20,3 % | 18,4 % | 16,1 % | 48,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KARENSLYST ALLÉ 6 AS76,2 %
30,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KARENSLYST ALLÉ 6 AS76,2 % 30,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM MANAGEMENT AS100,0 %Oslo · 9 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM MANAGEMENT AS
- BAVARIA EIENDOM RYEN AS100,0 %
- Skøyen Næringsbygg Daughter AS100,0 %
- KA PARK AS100,0 %
- FRAM ARKEN AS100,0 %
- Sleeping Partner AS100,0 %
- AS Handelsbygningen100,0 %
- FRAM CAPITAL AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 8A OG B AS100,0 %
- Gomsrudveien AS100,0 %
- Lienga 7 Eiendom AS100,0 %
- Termos Eiendom AS100,0 %
- Investra AS100,0 %
- Trollåsveien 4 AS100,0 %
- KA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Burgern Holding AS100,0 %
- Frognerstrand Garasjer AS100,0 %
- Sjølyst Atrium AS100,0 %
- HÅVET EIENDOM AS92,5 %
- KARENSLYST ALLÉ 6 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 991 213 368 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.