- Org.nr.
- 964 586 624
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FRAM MANAGEMENT AS, 100 %
Driftsresultat48 097 61772,8 % margin
EBITDA54 208 591før av- og nedskrivninger
Årsresultat27 942 52442,3 % margin
Egenkapital56 007 6509,7 % av eiendelene
Sjølyst Atrium AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 964 586 624
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 30.06.1992
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjølyst Atrium AS982 648 580 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av eiendommer samt finansvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 66 023 279 | 62 475 378 | 62 356 778 | 57 921 619 | - |
| Sum driftsinntekter | 66 023 279 | 62 475 378 | 62 356 778 | 57 921 619 | 54 913 024 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 6 969 995 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 10 781 590 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 110 974 | 6 229 150 | 6 743 807 | 6 867 702 | - |
| Annen driftskostnad | 11 814 687 | 8 997 711 | 12 677 032 | 10 186 776 | - |
| Sum driftskostnader | 17 925 661 | 15 226 861 | 19 420 839 | 17 054 478 | 17 751 584 |
| Driftsresultat | 48 097 617 | 47 248 517 | 42 935 939 | 40 867 141 | 37 161 440 |
| Annen renteinntekt | 15 922 283 | 13 202 920 | 9 552 175 | 4 210 581 | 829 620 |
| Sum finansinntekter | 15 922 283 | 13 202 920 | 9 552 175 | 4 210 581 | 829 620 |
| Annen rentekostnad | 28 195 697 | 25 268 188 | 20 971 690 | 13 498 785 | 12 587 295 |
| Sum finanskostnader | 28 195 697 | 25 268 188 | 20 971 690 | 13 498 785 | 12 587 295 |
| Netto finans | −12 273 413 | −12 065 268 | −11 419 514 | −9 288 204 | −11 757 675 |
| Resultat før skatt | - | - | 31 516 425 | 31 578 937 | 25 403 764 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 588 829 |
| Resultat før skattekostnad | 35 824 204 | 35 183 248 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 881 680 | 7 740 315 | 6 951 505 | 6 947 350 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 24 564 920 | 24 631 587 | 19 814 935 |
| Årsresultat | 27 942 524 | 27 442 933 | 24 564 920 | 24 631 587 | 19 814 935 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 27 942 524 | 27 442 933 | 24 564 920 | 24 631 587 | 19 814 935 |
| Totalresultat | 27 942 524 | 27 442 933 | 24 564 920 | 24 631 587 | 19 814 935 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 18 693 607 |
| Avgitt konsernbidrag | 27 404 568 | 27 345 569 | 24 418 129 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 537 956 | 97 364 | 146 791 | 24 631 587 | 1 121 328 |
| Sum overføringer og disponeringer | 27 942 524 | 27 442 933 | 24 564 920 | 24 631 587 | 19 814 935 |
| Driftsinntekter | - | - | - | - | 54 913 024 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 198 394 323 | 201 788 020 | 205 370 819 | 208 505 084 | - |
| Kunst | 4 079 000 | 4 079 000 | 4 079 000 | 4 079 000 | 4 079 000 |
| Driftsløsøre, inventar o.1. | - | - | - | - | 16 923 754 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 14 327 129 | 9 726 464 | 12 127 486 | 14 672 213 | - |
| Sum varige driftsmidler | 216 800 452 | 215 593 484 | 221 577 305 | 227 256 297 | 232 879 125 |
| Sum anleggsmidler | 216 800 452 | 215 593 484 | 221 577 305 | 227 256 297 | 232 879 125 |
| Kundefordringer | 24 512 719 | 20 825 614 | 23 552 101 | 20 116 079 | 18 130 595 |
| Andre kortsiktige fordringer | 334 934 706 | 353 511 626 | 244 620 955 | 220 169 968 | 1 393 029 |
| Sum fordringer | 359 447 426 | 374 337 240 | 268 173 056 | - | 19 523 624 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 221 547 387 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 221 547 387 |
| Sum omløpsmidler | 359 447 426 | 374 337 240 | 268 173 056 | 240 286 047 | 241 071 011 |
| Sum eiendeler | 576 247 878 | 589 930 724 | 489 750 361 | 467 542 344 | 473 950 136 |
| Bygg | - | - | - | - | 205 705 372 |
| Tomter | - | - | - | - | 6 171 000 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Annen egenkapital | 53 007 650 | 52 469 694 | 52 372 330 | 52 225 539 | 27 593 952 |
| Sum opptjent egenkapital | 53 007 650 | 52 469 694 | 52 372 330 | 52 225 539 | 27 593 952 |
| Sum egenkapital | 56 007 650 | 55 469 694 | 55 372 330 | 55 225 539 | 30 593 952 |
| Utsatt skatt | 16 042 394 | 15 890 208 | 15 862 746 | 15 798 405 | 15 618 981 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 16 042 394 | 15 890 208 | 15 862 746 | 15 798 405 | 15 618 981 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 443 300 000 | 460 100 000 | 360 100 000 | 364 300 000 | 381 100 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 372 132 | 260 270 | 260 270 | 260 270 | 260 270 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 443 672 132 | 460 360 270 | 360 360 270 | 364 560 270 | 381 360 270 |
| Sum langsiktig gjeld | 459 714 526 | 476 250 478 | 376 223 016 | 380 358 675 | 396 979 251 |
| Skyldige skattetrekk/ offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 873 692 |
| Påløpte renter | - | - | - | - | 1 180 008 |
| Skyldig konsernbidrag | - | - | - | - | 23 966 163 |
| Leverandørgjeld | 1 016 325 | 1 145 470 | 2 423 443 | 1 132 465 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 6 767 926 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 4 018 793 | 2 512 253 | 2 413 872 | 3 479 959 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 55 490 584 | 54 552 828 | 53 317 701 | 20 577 780 | 18 357 070 |
| Sum kortsiktig gjeld | 60 525 703 | 58 210 552 | 58 155 015 | 31 958 130 | 46 376 933 |
| Sum gjeld | 520 240 228 | 534 461 030 | 434 378 031 | 412 316 805 | 443 356 184 |
| Sum egenkapital og gjeld | 576 247 878 | 589 930 724 | 489 750 361 | 467 542 344 | 473 950 136 |
| kr 1 500 000) | - | - | - | - | 3 000 000 |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 381 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,94▼ | 6,43 | 4,61 | 7,52 | 5,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,29▼ | 9,64 | 7,84 | 7,47 | 14,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,0 %▼ | 11,2 % | 11,0 % | 9,6 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,8 %▼ | 75,6 % | 68,9 % | 70,6 % | 67,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,3 %▼ | 43,9 % | 39,4 % | 42,5 % | 36,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,7 %▲ | 9,4 % | 11,3 % | 11,8 % | 6,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjølyst Atrium AS72,8 %
66,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sjølyst Atrium AS72,8 % 66,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM MANAGEMENT AS100,0 %Oslo · 2 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM MANAGEMENT AS
- BAVARIA EIENDOM RYEN AS100,0 %
- Skøyen Næringsbygg Daughter AS100,0 %
- KA PARK AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 6 AS100,0 %
- FRAM ARKEN AS100,0 %
- Sleeping Partner AS100,0 %
- AS Handelsbygningen100,0 %
- FRAM CAPITAL AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 8A OG B AS100,0 %
- Gomsrudveien AS100,0 %
- Lienga 7 Eiendom AS100,0 %
- Termos Eiendom AS100,0 %
- Investra AS100,0 %
- Trollåsveien 4 AS100,0 %
- KA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Burgern Holding AS100,0 %
- Frognerstrand Garasjer AS100,0 %
- HÅVET EIENDOM AS92,5 %
- Sjølyst Atrium AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.