- Org.nr.
- 996 293 572
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- FRAM MANAGEMENT AS, 100 %
Driftsresultat1 174 03812,5 % margin
Årsresultat−3 329 426−35,5 % margin
Egenkapital9 615 4309,9 % av eiendelene
Lienga 7 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 293 572
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 20.09.2010
- Registrert
- 14.12.2010
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lienga 7 Eiendom AS996 308 170 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og utvikling innen fast eiendom, teknologi og formuesforvaltning, herunder deltakelse i andre selskaper, annen forretningsvirksomhet og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 7 456 755 | 10 011 454 | - |
| Sum driftsinntekter | 9 380 734 | 5 584 647 | 7 456 755 | 10 011 454 | 9 605 906 |
| Ordinære avskrivninger | - | 1 224 344 | - | - | 4 336 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 2 319 721 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 19 732 | 16 065 | - |
| Annen driftskostnad | - | 51 984 403 | 24 500 792 | 2 731 898 | - |
| Sum driftskostnader | 8 206 697 | 53 208 747 | 24 520 525 | 2 747 962 | 2 324 058 |
| Driftsresultat | 1 174 038 | −47 624 100 | −17 063 770 | 7 263 492 | 7 281 848 |
| Annen renteinntekt | - | - | 215 377 | - | 638 |
| Sum finansinntekter | 391 141 | 50 517 | 215 377 | - | 638 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 802 389 | 542 518 | 308 367 |
| Sum finanskostnader | 5 833 674 | 6 340 815 | 1 802 389 | 542 518 | 308 367 |
| Netto finans | −5 442 533 | −6 290 298 | −1 587 012 | −542 518 | −307 729 |
| Resultat før skatt | −4 268 495 | −53 914 398 | −18 650 782 | 6 720 974 | 6 974 120 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −11 861 167 | - | - | 1 534 307 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −4 103 172 | 1 478 614 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −14 547 610 | 5 242 360 | 5 439 813 |
| Årsresultat | −3 329 426 | −59 296 251 | −14 547 610 | 5 242 360 | 5 439 813 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −14 547 610 | 5 242 360 | 5 439 813 |
| Totalresultat | - | - | −14 547 610 | 5 242 360 | 5 439 813 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 654 510 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 4 682 746 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 559 614 | 785 303 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −2 442 171 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −14 547 610 | 5 242 360 | 5 439 813 |
| Driftsinntekter | - | - | - | - | 9 605 906 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 5 563 052 | 5 757 031 | 5 914 870 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 5 563 052 | 5 757 031 | 5 914 870 |
| Bygninger | - | - | - | - | 1 760 102 |
| Tomt og infrastruktur | - | - | - | - | 28 606 321 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 58 494 430 | 30 509 841 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 58 494 430 | 30 509 841 | 30 366 424 |
| Investeringer i aksjer | - | - | - | - | 9 167 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 9 167 | 9 167 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 9 167 | 9 167 | 9 167 |
| Sum anleggsmidler | 54 850 848 | 58 916 152 | 64 066 649 | 36 276 039 | 36 290 461 |
| Kundefordringer | - | - | - | 3 034 718 | 2 908 827 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 52 239 288 | 298 316 | 267 706 |
| Sum fordringer | - | - | 52 239 288 | 3 333 034 | 3 176 533 |
| Sum omløpsmidler | 42 441 935 | 2 877 848 | 52 239 288 | 3 333 034 | 3 176 533 |
| Sum eiendeler | 97 292 783 | 61 794 000 | 116 305 938 | 39 609 072 | 39 466 994 |
| Aksjekapital | - | - | 3 400 000 | 3 400 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 215 430 | −56 166 338 | - | 2 442 171 | 1 882 557 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 3 129 913 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 400 000 | −27 167 174 | 6 529 913 | - | 3 400 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 442 171 | - | 1 882 557 |
| Sum egenkapital | 9 615 430 | −83 333 512 | 6 529 913 | 5 842 171 | 5 282 557 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 85 365 835 | 8 456 735 | 11 547 635 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 85 365 835 | 8 456 735 | 11 547 635 |
| Sum langsiktig gjeld | 80 000 000 | 80 000 000 | 85 365 835 | 8 456 735 | 11 547 635 |
| Leverandørgjeld | - | - | 23 175 252 | 97 410 | 91 903 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 234 938 | 25 212 757 | 22 544 899 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 677 353 | 65 127 512 | 24 410 190 | 25 310 167 | 22 636 802 |
| Sum gjeld | 87 677 353 | 145 127 512 | 109 776 025 | 33 766 902 | 34 184 437 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 116 305 938 | 39 609 072 | 39 466 994 |
| å kr 34 000) | - | - | - | - | 3 400 000 |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 11 547 635 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,53▲ | 0,04 | 2,14 | 0,13 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,12▲ | −1,74 | 16,81 | 5,78 | 6,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,0 %▲ | −53,4 % | −21,6 % | 18,4 % | 18,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,5 %▲ | −852,8 % | −228,8 % | 72,6 % | 75,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −35,5 %▲ | −1 061,8 % | −195,1 % | 52,4 % | 56,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,9 %▲ | −134,9 % | 5,6 % | 14,7 % | 13,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lienga 7 Eiendom AS12,5 %
9,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lienga 7 Eiendom AS12,5 % 9,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM MANAGEMENT AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FRAM MANAGEMENT AS
- BAVARIA EIENDOM RYEN AS100,0 %
- Skøyen Næringsbygg Daughter AS100,0 %
- KA PARK AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 6 AS100,0 %
- FRAM ARKEN AS100,0 %
- Sleeping Partner AS100,0 %
- AS Handelsbygningen100,0 %
- FRAM CAPITAL AS100,0 %
- KARENSLYST ALLÉ 8A OG B AS100,0 %
- Gomsrudveien AS100,0 %
- Termos Eiendom AS100,0 %
- Investra AS100,0 %
- Trollåsveien 4 AS100,0 %
- KA 6 EIENDOM AS100,0 %
- Burgern Holding AS100,0 %
- Frognerstrand Garasjer AS100,0 %
- Sjølyst Atrium AS100,0 %
- HÅVET EIENDOM AS92,5 %
- Lienga 7 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 823 940 262 · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.