- Org.nr.
- 981 429 524
- Telefon
- 489 59 083
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Realforum Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat3 434 04477,7 % margin
EBITDA4 168 808før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 714 64161,5 % margin
Egenkapital28 042 08385,0 % av eiendelene
Cinclus Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 429 524
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 02.01.2000
- Registrert
- 02.02.2000
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Telefon
- 489 59 083
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 007)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cinclus Eiendom AS988 129 135 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 417 546 | 4 305 600 | - | - | 3 200 000 |
| Sum driftsinntekter | 4 417 546 | 4 305 600 | 4 140 000 | 4 140 000 | 3 200 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 734 764 | 734 764 | 734 764 | 734 764 | 736 264 |
| Annen driftskostnad | 248 738 | 242 020 | 216 993 | 216 113 | 209 879 |
| Sum driftskostnader | 983 502 | 976 784 | 951 757 | 950 877 | 946 143 |
| Driftsresultat | 3 434 044 | 3 328 816 | 3 188 243 | 3 189 123 | 2 253 857 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | 211 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 39 979 | 29 725 | - | - | 1 542 |
| Annen finansinntekt | 6 286 | 6 999 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 46 265 | 247 724 | 171 425 | 13 318 | 1 542 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 8 420 | 533 | - |
| Netto finans | 46 265 | 247 724 | 163 005 | 12 785 | 1 542 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 351 248 | 3 201 908 | 2 255 399 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 739 127 | 704 420 | 496 188 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 759 211 |
| Resultat før skattekostnad | 3 480 309 | 3 576 540 | - | - | - |
| Skattekostnad | 765 668 | 786 839 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 714 641 | 2 789 701 | 2 612 121 | 2 497 488 | 1 759 211 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 759 211 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | −385 359 | −3 337 170 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 100 000 | 12 211 000 | - | - | 1 711 560 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 47 651 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 1 759 211 |
| Annen egenkapital | 0 | −6 084 129 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 29 234 628 | 29 969 392 | - | - | 32 173 685 |
| Sum varige driftsmidler | 29 234 628 | 29 969 392 | - | - | 32 173 685 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 29 234 628 | 29 969 392 | 30 704 156 | 31 438 920 | 32 173 685 |
| Andre kortsiktige fordringer | 23 669 | 0 | - | - | 1 875 |
| Konsernfordringer | 3 100 000 | 12 211 000 | - | - | 3 800 000 |
| Sum fordringer | 3 123 669 | 12 211 000 | - | - | 3 801 875 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 52 305 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 627 916 | 337 397 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 627 916 | 337 397 | - | - | 52 305 |
| Sum omløpsmidler | 3 751 585 | 12 548 397 | 8 981 800 | 5 596 544 | 3 854 180 |
| Sum eiendeler | 32 986 213 | 42 517 789 | 39 685 956 | 37 035 464 | 36 027 864 |
| Aksjekapital | 900 000 | 900 000 | - | - | - |
| Overkurs | 24 162 150 | 24 162 150 | - | - | 24 162 150 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 979 934 | 3 365 293 | - | - | 6 702 463 |
| Sum innskutt egenkapital | 28 042 083 | 28 427 442 | 31 764 613 | 31 764 613 | 31 764 613 |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | 974 520 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | 6 084 129 | 3 472 007 | 974 520 |
| Sum egenkapital | 28 042 083 | 28 427 442 | 37 848 741 | 35 236 620 | 32 739 132 |
| Utsatt skatt | 1 056 655 | 1 078 462 | - | - | 1 094 424 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 056 655 | 1 078 462 | - | - | 1 094 424 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 092 508 | 1 098 088 | 1 094 424 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 787 475 | 800 885 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 100 000 | 12 211 000 | - | - | 2 194 308 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 887 475 | 13 011 885 | 744 707 | 700 756 | 2 194 308 |
| Sum gjeld | 4 944 130 | 14 090 347 | 1 837 215 | 1 798 844 | 3 288 732 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 986 213 | 42 517 789 | - | - | 36 027 864 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97 | 0,96 | 12,06 | 7,99 | 1,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,18▼ | 0,50 | 0,05 | 0,05 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▲ | 8,7 % | 8,8 % | 8,8 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,7 %▲ | 77,3 % | 77,0 % | 77,0 % | 70,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,5 %▼ | 64,8 % | 63,1 % | 60,3 % | 55,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,0 %▲ | 66,9 % | 95,4 % | 95,1 % | 90,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Cinclus Eiendom AS77,7 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Cinclus Eiendom AS77,7 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Geir Hove | 1960 |
| Revisor | REVISOR-PARTNER AS987 655 887 | - |
| Regnskapsfører | VKST AS997 862 945 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realforum Gruppen AS100,0 %Bergen · 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realforum Holding AS
- Realforum Gruppen AS100,0 %
- Torgalmenning 10 AS100,0 %
- Sentrum Suitellene Bergen AS100,0 %
- Realforum AS100,0 %
- LODIN LEPPSGATE 2B AS100,0 %
- Rosenkrantz 8 Bergen AS100,0 %
- Strandgaten 6 Bergen AS100,0 %
- Breivika Industriveg 31 AS100,0 %
- Kirkegaten 166 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 12 AS100,0 %
- Vågsalmenning 3 AS100,0 %
- MARKEVEIEN 4B AS100,0 %
- NEDRE OLE BULLSPLASS 4 AS100,0 %
- Zachariasbryggen AS100,0 %
- Gjensidigegården AS95,0 %
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %
- STAVANGER CITY AS55,0 %
- Arealia AS50,0 %
- Cinclus Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.