- Org.nr.
- 951 471 712
- Telefon
- 55 90 02 00
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Realforum Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat22 117 34922,8 % margin
EBITDA22 527 633før av- og nedskrivninger
Årsresultat18 735 15819,3 % margin
Egenkapital43 112 06156,9 % av eiendelene
Realforum AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 951 471 712
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 10.04.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Telefon
- 55 90 02 00
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 34 783
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Realforum AS983 316 875 · BERGEN5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og utleie av faste eiendommer, deltagelse i andre selskaper, kjøp og salg av verdipapirer og aksjer, og hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 97 160 873 | 94 258 997 | 80 423 107 | 72 832 298 | 86 843 111 |
| Sum driftsinntekter | 97 160 873 | 94 258 997 | 80 423 107 | 72 832 298 | 86 843 111 |
| Lønnskostnad 3, 4, 5, | - | - | 3 540 028 | - | - |
| Lønnskostnad | 5 130 863 | 4 109 531 | - | 4 198 578 | 2 578 730 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 410 284 | 312 385 | 249 686 | 257 354 | 257 400 |
| Annen driftskostnad | 69 502 377 | 78 659 093 | 63 616 289 | 65 633 513 | 67 420 019 |
| Sum driftskostnader | 75 043 524 | 83 081 008 | 67 406 003 | 70 089 445 | 70 256 149 |
| Driftsresultat | 22 117 349 | 11 177 989 | 13 017 104 | 2 742 853 | 16 586 962 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 955 000 | 727 000 | 810 000 | 923 000 | 2 113 000 |
| Annen renteinntekt | 885 841 | 891 571 | 518 388 | 275 535 | 88 710 |
| Annen finansinntekt | 61 243 | 50 177 | 45 801 | 46 798 | 59 899 |
| Sum finansinntekter | 1 902 084 | 1 668 748 | 1 374 189 | 1 245 333 | 2 261 609 |
| Annen rentekostnad | - | 0 | 5 273 | 1 | 2 568 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 5 273 | 1 | 2 568 |
| Netto finans | 1 902 084 | 1 668 748 | 1 368 916 | 1 245 332 | 2 259 041 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 3 988 185 | 18 846 003 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 877 401 | 4 146 120 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 3 110 783 | 14 699 883 |
| Resultat før skattekostnad | 24 019 433 | 12 846 737 | 14 386 020 | - | - |
| Skattekostnad | 5 328 276 | 2 826 282 | 3 168 284 | - | - |
| Årsresultat | 18 691 158 | 10 020 455 | 11 217 736 | 3 110 783 | 14 699 883 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 3 110 783 | 14 699 883 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 75 007 969 |
| Konsernbidrag | - | - | - | 1 831 062 | 9 898 519 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 1 279 722 | −70 206 605 |
| Avgitt konsernbidrag | 17 000 000 | 17 727 000 | 1 752 332 | - | - |
| Annen egenkapital | 1 691 158 | −7 706 545 | 9 465 404 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 10 020 455 | 11 217 736 | 3 110 783 | 14 699 883 |
| Utsatt skattefordel | 95 120 | 43 505 | 131 369 | 77 497 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 95 120 | 43 505 | 131 369 | 77 497 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | 999 358 | 1 256 713 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 198 213 | 1 608 497 | 1 017 518 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 198 213 | 1 608 497 | 1 017 518 | 999 358 | 1 256 713 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 1 293 333 | 1 652 002 | 1 148 886 | 1 076 855 | 1 256 713 |
| Sum varer | - | - | 0 | - | - |
| Kundefordringer | 608 853 | 8 700 999 | 5 898 767 | 3 300 782 | 1 299 475 |
| Andre kortsiktige fordringer | 34 287 | 247 873 | 0 | 110 059 | 815 200 |
| Konsernfordringer | 39 812 760 | 56 427 000 | 50 847 766 | 24 596 000 | 50 113 000 |
| Sum fordringer | 40 455 900 | 65 375 872 | 56 746 533 | 28 006 841 | 52 227 675 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 20 187 698 | 3 620 123 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 970 732 | 3 926 971 | 4 200 879 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 970 732 | 3 926 971 | 4 200 879 | 20 187 698 | 3 620 123 |
| Sum omløpsmidler | 74 426 632 | 69 302 843 | 60 947 411 | 48 194 538 | 55 847 798 |
| Sum eiendeler | 75 719 965 | 70 954 845 | 62 096 298 | 49 271 394 | 57 104 510 |
| Aksjekapital | 34 783 | 34 783 | 34 783 | - | - |
| Overkurs | 2 139 048 | 2 139 048 | 2 139 048 | 2 139 048 | 2 139 048 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 173 831 | 2 173 831 | 2 173 831 | 2 173 831 | 2 173 831 |
| Annen egenkapital | 40 894 230 | 39 203 072 | 46 909 618 | 37 444 214 | 36 164 492 |
| Sum opptjent egenkapital | 40 894 230 | 39 203 072 | 46 909 618 | 37 444 214 | 36 164 492 |
| Sum egenkapital | 43 068 061 | 41 376 903 | 49 083 449 | 39 618 045 | 38 338 323 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 396 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | 396 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 396 |
| Sertifikatlån | - | - | - | 343 943 | 1 189 824 |
| Leverandørgjeld | 1 407 018 | 1 076 989 | 609 275 | - | - |
| Betalbar skatt | 5 379 890 | 2 738 419 | 2 727 908 | 438 841 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 2 379 664 | 1 281 623 |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 667 142 | 3 609 797 | 3 156 457 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 17 000 000 | 17 727 000 | 2 246 580 | 2 347 515 | 12 690 409 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 197 854 | 4 425 737 | 4 272 629 | 4 143 386 | 3 603 934 |
| Sum kortsiktig gjeld | 32 651 904 | 29 577 942 | 13 012 849 | 9 653 349 | 18 765 791 |
| Sum gjeld | 32 651 904 | 29 577 942 | 13 012 849 | 9 653 349 | 18 766 187 |
| Sum egenkapital og gjeld | 75 719 965 | 70 954 845 | 62 096 298 | 49 271 394 | 57 104 510 |
| Selskapskapital | - | - | - | 34 783 | 34 783 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,28▼ | 2,34 | 4,68 | 4,99 | 2,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,76▲ | 0,71 | 0,27 | 0,24 | 0,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 32,8 %▲ | 19,3 % | 25,8 % | 7,5 % | 33,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,8 %▲ | 11,9 % | 16,2 % | 3,8 % | 19,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,3 %▲ | 10,6 % | 13,9 % | 4,3 % | 16,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,9 %▼ | 58,3 % | 79,0 % | 80,4 % | 67,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Realforum AS22,8 %
97,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Realforum AS22,8 % 97,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Hove | 1960 |
| Styrets leder | Geir Hove | 1960 |
| Styremedlem | Ivar Gjærum | 1980 |
| Styremedlem | Trond Toppe | 1980 |
| Revisor | REVISOR-PARTNER AS987 655 887 | - |
| Regnskapsfører | VKST AS997 862 945 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realforum Gruppen AS100,0 %Bergen · 34 783 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realforum Holding AS
- Realforum Gruppen AS100,0 %
- Torgalmenning 10 AS100,0 %
- Sentrum Suitellene Bergen AS100,0 %
- LODIN LEPPSGATE 2B AS100,0 %
- Rosenkrantz 8 Bergen AS100,0 %
- Strandgaten 6 Bergen AS100,0 %
- Breivika Industriveg 31 AS100,0 %
- Cinclus Eiendom AS100,0 %
- Kirkegaten 166 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 12 AS100,0 %
- Vågsalmenning 3 AS100,0 %
- MARKEVEIEN 4B AS100,0 %
- NEDRE OLE BULLSPLASS 4 AS100,0 %
- Zachariasbryggen AS100,0 %
- Gjensidigegården AS95,0 %
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %
- STAVANGER CITY AS55,0 %
- Arealia AS50,0 %
- Realforum AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.