- Org.nr.
- 915 629 903
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Hovedeier
- Realforum Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat4 085 16490,8 % margin
Årsresultat3 207 01171,2 % margin
Egenkapital2 684 56038,3 % av eiendelene
Vågsalmenning 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 629 903
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 10.05.2015
- Registrert
- 09.07.2015
- Adresse
- Rådhusgaten 2, 5014 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 89 951
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vågsalmenning 3 AS915 648 606 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og forvalte eiendom, deltakelse i andre selskap samt det som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 4 387 406 | 4 218 660 | 4 218 660 | 3 260 800 |
| Sum driftsinntekter | 4 501 479 | 4 387 406 | 4 218 660 | 4 218 660 | 3 260 800 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 36 911 | 36 911 | 36 911 | 36 911 |
| Annen driftskostnad | - | 354 605 | 324 108 | 313 723 | 289 487 |
| Sum driftskostnader | 416 315 | 391 516 | 361 019 | 350 634 | 326 398 |
| Driftsresultat | 4 085 164 | 3 995 890 | 3 857 641 | 3 868 026 | 2 934 402 |
| Renteinntekt frå føretak i same konsern | - | 195 000 | 120 000 | - | - |
| Anna renteinntekt | - | 11 814 | 20 903 | 4 660 | 1 620 |
| Annen finansinntekt | - | 1 945 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 26 634 | 208 759 | 140 903 | 4 660 | 1 620 |
| Annan rentekostnad | - | 0 | 10 116 | - | - |
| Sum finanskostnader | 246 | 0 | 10 116 | - | - |
| Netto finans | 26 388 | 208 759 | 130 787 | 4 660 | 1 620 |
| Resultat før skatt | 4 111 552 | - | - | 3 872 686 | 2 936 022 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 851 991 | 645 925 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 3 020 695 | 2 290 096 |
| Resultat før skattekostnad | - | 4 204 649 | 3 988 428 | - | - |
| Skattekostnad | - | 925 022 | 879 680 | - | - |
| Årsresultat | 3 207 011 | 3 279 626 | 3 108 748 | 3 020 695 | 2 290 096 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 3 020 695 | 2 290 096 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 3 020 695 | 40 089 |
| Avgjevne konsernbidrag | - | 11 145 000 | 0 | - | 2 250 008 |
| Annen egenkapital | - | −7 865 374 | 3 108 748 | - | - |
| Sum overføringar og disponeringar | - | 3 279 626 | 3 108 748 | 3 020 695 | 2 290 096 |
| Sum immaterielle eigedelar | - | 0 | 0 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 3 736 996 | 3 773 907 | 3 810 818 | 3 847 729 |
| Sum varige driftsmiddel | - | 3 736 996 | 3 773 907 | 3 810 818 | 3 847 729 |
| Sum finansielle anleggsmiddel | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmiddel | 3 700 085 | 3 736 996 | 3 773 907 | 3 810 818 | 3 847 729 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 45 063 | 8 345 |
| Konsernkrav | - | 11 145 000 | 7 720 000 | 4 500 000 | 3 602 464 |
| Sum krav | - | 11 145 000 | 7 720 000 | 4 545 063 | 3 610 809 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 126 769 | 36 051 |
| Sum investeringar | - | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 81 143 | 135 279 | - | - |
| Sum bankinnskot, kontantar og liknande | - | 81 143 | 135 279 | 126 769 | 36 051 |
| Sum omløpsmiddel | 3 312 535 | 11 226 143 | 7 855 279 | 4 671 831 | 3 646 860 |
| Sum eiendeler | 7 012 620 | 14 963 139 | 11 629 186 | 8 482 649 | 7 494 589 |
| Aksjekapital | - | 89 951 | 89 951 | - | - |
| Sum innskoten eigenkapital | 89 951 | 89 951 | 89 951 | 89 951 | 89 951 |
| Annen egenkapital | - | 2 387 598 | 10 252 972 | 7 144 224 | 4 123 530 |
| Sum opptent eigenkapital | 2 594 609 | 2 387 598 | 10 252 972 | 7 144 224 | 4 123 530 |
| Sum egenkapital | 2 684 560 | 2 477 549 | 10 342 923 | 7 234 175 | 4 213 481 |
| Utsett skatt | - | 423 518 | 415 567 | 406 583 | 396 483 |
| Sum avsetjingar for plikter | - | 423 518 | 415 567 | 406 583 | 396 483 |
| Sum anna langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 423 518 | 415 567 | 406 583 | 396 483 |
| Betalbar skatt | - | 917 071 | 870 696 | 841 891 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 11 145 000 | 0 | - | 2 884 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 897 546 | 12 062 071 | 870 696 | 841 891 | 2 884 625 |
| Sum gjeld | 4 328 059 | 12 485 589 | 1 286 263 | 1 248 474 | 3 281 108 |
| Sum eigenkapital og gjeld | - | 14 963 139 | 11 629 186 | 8 482 649 | 7 494 589 |
| Selskapskapital | - | - | - | 89 951 | 89 951 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,85▼ | 0,93 | 9,02 | 5,55 | 1,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,61▼ | 5,04 | 0,12 | 0,17 | 0,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 37,4 %▲ | 31,6 % | 39,8 % | 48,5 % | 39,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 90,8 %▼ | 91,1 % | 91,4 % | 91,7 % | 90,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 71,2 %▼ | 74,8 % | 73,7 % | 71,6 % | 70,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,3 %▲ | 16,6 % | 88,9 % | 85,3 % | 56,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vågsalmenning 3 AS90,8 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vågsalmenning 3 AS90,8 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Hove | 1960 |
| Styrets leder | Geir Hove | 1960 |
| Revisor | REVISOR-PARTNER AS987 655 887 | - |
| Regnskapsfører | VKST AS997 862 945 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realforum Gruppen AS100,0 %Bergen · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realforum Holding AS
- Realforum Gruppen AS100,0 %
- Torgalmenning 10 AS100,0 %
- Sentrum Suitellene Bergen AS100,0 %
- Realforum AS100,0 %
- LODIN LEPPSGATE 2B AS100,0 %
- Rosenkrantz 8 Bergen AS100,0 %
- Strandgaten 6 Bergen AS100,0 %
- Breivika Industriveg 31 AS100,0 %
- Cinclus Eiendom AS100,0 %
- Kirkegaten 166 AS100,0 %
- KONG OSCARSGATE 12 AS100,0 %
- MARKEVEIEN 4B AS100,0 %
- NEDRE OLE BULLSPLASS 4 AS100,0 %
- Zachariasbryggen AS100,0 %
- Gjensidigegården AS95,0 %
- Bergen Næringseiendom AS70,0 %
- STAVANGER CITY AS55,0 %
- Arealia AS50,0 %
- Vågsalmenning 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.