- Org.nr.
- 984 840 519
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- PEF HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat12 050 01651,5 % margin
Årsresultat9 496 46740,6 % margin
Egenkapital123 745 87292,3 % av eiendelene
Delitoppen 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 840 519
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 06.09.2002
- Registrert
- 25.09.2002
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o, Pareto Alternative Investments AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 84 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Delitoppen 3 AS992 622 822 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og/eller drive fast eiendom og investere i andre selskaper, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- FONC EIENDOM VESTBY AS25.09.2002 til 08.07.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | 22 903 179 | 20 639 262 | 19 473 074 | 16 706 099 |
| Andre driftsinntekter (0) | - | - | - | 3 743 | - |
| Sum driftsinntekter | 23 392 271 | 22 903 179 | 20 639 262 | 19 476 817 | 16 706 099 |
| Avskrivninger | - | - | 4 761 877 | 4 096 536 | 4 076 169 |
| Andre driftskostnader | - | - | 4 478 552 | 4 599 618 | 4 072 197 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 5 002 687 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 5 946 240 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 11 342 255 | 10 948 927 | 9 240 429 | 8 696 154 | 8 148 366 |
| Driftsresultat | 12 050 016 | 11 954 252 | 11 398 833 | 10 780 663 | 8 557 733 |
| Annen renteinntekt | - | 157 563 | 225 045 | 36 584 | 23 123 |
| Andre finansinntekter | - | - | 140 | 105 | 35 |
| Annen finansinntekt | - | 35 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 124 942 | 157 598 | 225 185 | 36 689 | 23 158 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 4 247 752 | 4 335 319 | 2 332 038 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 1 010 491 |
| Sum finanskostnader | - | - | 4 247 752 | 4 335 319 | 3 342 529 |
| Netto finans | 124 942 | 157 598 | −4 022 567 | −4 298 630 | −3 319 371 |
| Resultat før skatt | 12 174 958 | - | 7 376 266 | 6 482 033 | 5 238 362 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 622 779 | 1 426 025 | 1 152 440 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 753 487 | 5 056 008 | 4 085 922 |
| Årsresultat | 9 496 467 | - | 5 753 487 | 5 056 008 | 4 085 922 |
| Konsernbidrag | - | - | 801 258 | 0 | 3 717 711 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 3 900 000 | 4 947 784 | - |
| Overført til annen egenkapital | - | - | 1 052 230 | 108 224 | 368 212 |
| Resultat før skattekostnad | - | 12 111 850 | - | - | - |
| Skattekostnad | - | 2 664 607 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 097 973 | - | - | - |
| Avsatt konsernbidrag | - | 10 545 215 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 9 447 242 | 5 753 488 | 5 056 008 | 4 085 923 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 134 001 624 | 136 502 813 | 133 568 783 | 123 797 878 |
| Driftsløsøre, inventar og annet utstyr | - | - | 665 190 | 753 743 | 237 788 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | 576 637 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 134 578 261 | 137 168 003 | 134 322 526 | 124 035 666 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 130 519 541 | 134 578 261 | 137 168 003 | 134 322 526 | 124 035 666 |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 181 421 | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 1 395 021 | 1 842 592 | 3 448 254 | 0 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 0 |
| Sum fordringer | - | 1 395 021 | 1 842 592 | 3 629 675 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 3 197 622 | 3 558 837 | 5 473 252 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 671 360 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 671 360 | 3 197 622 | 3 558 837 | 5 473 252 |
| Sum omløpsmidler | 3 592 710 | 5 066 381 | 5 040 214 | 7 188 512 | 5 473 252 |
| Sum eiendeler | 134 112 251 | 139 644 642 | 142 208 217 | 141 511 038 | 129 508 918 |
| Aksjekapital | - | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Overkurs | - | 16 800 | 16 800 | 16 800 | 16 800 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 119 236 417 | 119 236 417 | 4 236 417 | 4 236 417 |
| Sum innskutt egenkapital | 114 249 404 | 119 337 217 | 119 337 217 | 4 337 217 | 4 337 217 |
| Annen egenkapital | - | 11 340 116 | 12 438 089 | 11 385 859 | 11 277 636 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 496 468 | 11 340 116 | 12 438 089 | 11 385 859 | 11 277 636 |
| Sum egenkapital | 123 745 872 | 130 677 333 | 131 775 306 | 15 723 076 | 15 614 853 |
| Utsatt skatt | - | 6 314 843 | 6 105 021 | 5 808 238 | 5 434 429 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 6 314 843 | 6 105 021 | 5 808 238 | 5 434 429 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 115 000 000 | 100 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | - | 100 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 421 263 | 6 314 843 | 6 105 021 | 120 808 238 | 105 434 429 |
| Leverandørgjeld | - | 799 264 | 1 996 315 | 2 608 107 | 1 627 969 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 505 322 | - | - | 86 731 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 1 347 880 | 2 331 574 | 2 371 617 | 6 472 059 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 272 877 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 945 116 | 2 652 466 | 4 327 889 | 4 979 724 | 8 459 636 |
| Sum gjeld | 10 366 379 | 8 967 309 | 10 432 910 | 125 787 962 | 113 894 065 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 139 644 642 | 142 208 216 | - | 129 508 918 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,91▼ | 1,91 | 1,16 | 1,44 | 0,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▲ | 0,07 | 0,08 | 8,00 | 7,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,9 %▲ | 8,6 % | 8,2 % | 8,0 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,5 %▼ | 52,2 % | 55,2 % | 55,4 % | 51,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,6 %▼ | 41,2 % | 27,9 % | 26,0 % | 24,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,3 %▼ | 93,6 % | 92,7 % | 11,1 % | 12,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Delitoppen 3 AS51,5 %
23,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Delitoppen 3 AS51,5 % 23,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Anker-Rasch | 1982 |
| Styremedlem | Jonathan Andreas Barfod | 1985 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Forretningsfører | PARETO ALTERNATIVE INVESTMENTS AS999 271 545 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PEF HOLDING AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pareto Eiendomsfellesskap AS
- PEF HOLDING AS100,0 %
- Håndverksveien 25 AS100,0 %
- Stolvstadlia 9 AS100,0 %
- Tretjerndalsvegen 62 AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 13 AS100,0 %
- Fugleåsen 5 AS100,0 %
- Fugleåsen 7 AS100,0 %
- Gneisveien 32 AS100,0 %
- Kveldroveien 19 AS100,0 %
- Gneisveien 40 AS100,0 %
- Stormåsan 13 AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 9 AS100,0 %
- Deliveien Tomteutvikling AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 11 AS100,0 %
- Stormåsan 11 AS100,0 %
- Stormåsan 13 Utvidelse AS100,0 %
- Dyrskueveien 15 AS100,0 %
- Deliveien 3 AS100,0 %
- Gneisveien 34 AS100,0 %
- Hvamveien 1 AS100,0 %
- Fugleåsen Infrastruktur AS100,0 %
- Tuenveien 70 AS100,0 %
- Toveien 41 AS100,0 %
- Fugleåsen Logistikk AS100,0 %
- Toveien 51 AS100,0 %
- Håndverksveien 10-12 AS100,0 %
- Nesoddveien 22 AS100,0 %
- KAROLINE EGGENS VEI 3 AS100,0 %
- Toveien 28 AS100,0 %
- Industriveien 26 AS100,0 %
- Orhusveien 75-77 AS100,0 %
- PEF HYLLESELSKAP 5 AS100,0 %
- Dyrskueveien 13 Eiendom AS100,0 %
- Hofstadvegen Tomteutvikling AS100,0 %
- Hofstadvegen 14-16 AS100,0 %
- Delitoppen 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.