- Org.nr.
- 999 296 912
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- PEF HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat18 744 70578,1 % margin
EBITDA21 817 431før av- og nedskrivninger
Årsresultat14 955 44562,3 % margin
Egenkapital145 388 69794,8 % av eiendelene
Fugleåsen 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 296 912
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 18.10.2012
- Registrert
- 22.12.2012
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o, Pareto Alternative Investments AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 510 915
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fugleåsen 5 AS999 302 386 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og/eller drive fast eiendom og investere i andre selskaper, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- BULK LANGHUS III AS22.12.2012 til 06.01.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 23 475 904 | 22 936 428 | 21 843 183 | 20 399 196 | - |
| Salgsinntekter | 530 817 | 438 056 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 24 006 721 | 23 374 484 | 21 843 183 | 20 399 196 | 19 519 648 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 3 057 730 | - | 2 873 406 | 2 873 406 |
| Annen driftskostnad | - | 1 890 076 | - | 1 601 634 | - |
| Avskrivninger | 3 072 726 | - | 2 963 585 | - | - |
| Andre driftskostnader | 2 189 290 | - | 1 638 135 | - | - |
| Sum driftskostnader | 5 262 016 | 4 947 806 | 4 601 720 | 4 475 040 | 4 327 326 |
| Driftsresultat | 18 744 705 | 18 426 678 | 17 241 463 | 15 924 156 | 15 192 322 |
| Annen renteinntekt | 123 014 | 228 121 | 110 823 | - | - |
| Andre finansinntekter | 10 522 | - | 377 | - | - |
| Sum finansinntekter | 133 536 | 228 121 | 111 200 | - | 35 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 4 558 905 | 4 836 000 | - |
| Andre finanskostnader | - | - | 2 012 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 215 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 215 | 4 560 917 | 4 836 000 | 4 875 252 |
| Netto finans | 133 536 | 227 906 | −4 449 717 | −4 836 000 | −4 875 217 |
| Resultat før skatt | - | - | 12 791 746 | 11 088 156 | 10 317 105 |
| Resultat før skattekostnad | 18 878 241 | 18 654 584 | - | - | - |
| Skattekostnad | - | 3 864 818 | - | - | 2 269 763 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 3 922 796 | - | 2 814 184 | 2 439 394 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 977 562 | 8 648 762 | - |
| Årsresultat | - | - | 9 977 562 | 8 648 762 | 8 047 342 |
| Konsernbidrag | - | - | 1 657 340 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 20 119 520 | 13 260 000 | 7 800 000 | 12 590 974 | - |
| Overført til annen egenkapital | 271 192 | 5 515 271 | 520 222 | 601 418 | - |
| Overført fra overkurs | - | - | 0 | −4 543 630 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −5 435 267 | −4 091 017 | - | - | - |
| Avsatt konsernbidrag | - | 105 513 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 955 445 | 14 789 767 | 9 977 562 | 8 648 762 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 152 350 498 | 155 327 139 | 158 178 111 | 156 306 725 | - |
| Sum varige driftsmidler | 152 350 498 | 155 327 139 | 158 178 111 | 156 306 725 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 45 050 | 45 050 | 45 050 | 45 050 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 45 050 | 45 050 | 45 050 | 45 050 | - |
| Sum anleggsmidler | 152 395 548 | 155 372 189 | 158 223 161 | 156 351 775 | 154 364 952 |
| Kundefordringer | 268 | 11 538 | 0 | 195 536 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 1 193 440 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 24 705 | - | 0 | - | - |
| Sum fordringer | 24 973 | 11 538 | 0 | 1 388 976 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 2 910 902 | - | 421 820 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 906 410 | - | 597 987 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 906 410 | 2 910 902 | 597 987 | 421 820 | - |
| Sum omløpsmidler | 931 383 | 2 922 440 | 597 987 | 1 810 796 | 1 487 384 |
| Sum eiendeler | 153 326 931 | 158 294 629 | 158 821 148 | 158 162 571 | 155 852 336 |
| Aksjekapital | 510 915 | 510 915 | 510 915 | 510 915 | - |
| Overkurs | 59 448 620 | 59 448 620 | 59 448 620 | 59 448 620 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 70 473 716 | 75 908 983 | 80 000 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 130 433 251 | 135 868 518 | 139 959 535 | 59 959 535 | 64 503 165 |
| Annen egenkapital | - | 14 684 253 | 9 168 983 | 8 648 761 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 14 684 253 | 9 168 983 | 8 648 761 | 8 047 342 |
| Sum egenkapital | - | 150 552 771 | 149 128 518 | 68 608 296 | 72 550 507 |
| Utsatt skatt | - | 6 | 5 953 891 | 7 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 6 048 950 | 5 953 891 | 5 807 162 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 75 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | 75 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 091 264 | 6 048 950 | 5 953 891 | 80 807 162 | 80 776 795 |
| Leverandørgjeld | - | 12 652 | 179 | 6 091 537 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 41 320 | 15 433 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 746 132 | 1 638 938 | 3 555 476 | 2 655 578 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 167 651 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 846 971 | 1 692 910 | 3 738 739 | 8 747 115 | 2 525 034 |
| Sum gjeld | - | 7 741 860 | 9 692 630 | 89 554 277 | 83 301 829 |
| Sum egenkapital og gjeld | 153 326 932 | 158 294 631 | 158 821 148 | 158 162 573 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,50▼ | 1,73 | 0,16 | 0,21 | 0,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05 | 0,05 | 0,06 | 1,31 | 1,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,1 %▲ | 11,8 % | 10,9 % | 10,1 % | 9,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,1 %▼ | 78,8 % | 78,9 % | 78,1 % | 77,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,3 %▼ | 63,3 % | 45,7 % | 42,4 % | 41,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,8 %▼ | 95,1 % | 93,9 % | 43,4 % | 46,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fugleåsen 5 AS78,1 %
24,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fugleåsen 5 AS78,1 % 24,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Anker-Rasch | 1982 |
| Styremedlem | Jonathan Andreas Barfod | 1985 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Forretningsfører | PARETO ALTERNATIVE INVESTMENTS AS999 271 545 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PEF HOLDING AS100,0 %Oslo · 388 878 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pareto Eiendomsfellesskap AS
- PEF HOLDING AS100,0 %
- Håndverksveien 25 AS100,0 %
- Stolvstadlia 9 AS100,0 %
- Tretjerndalsvegen 62 AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 13 AS100,0 %
- Fugleåsen 7 AS100,0 %
- Gneisveien 32 AS100,0 %
- Kveldroveien 19 AS100,0 %
- Gneisveien 40 AS100,0 %
- Stormåsan 13 AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 9 AS100,0 %
- Deliveien Tomteutvikling AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 11 AS100,0 %
- Stormåsan 11 AS100,0 %
- Stormåsan 13 Utvidelse AS100,0 %
- Dyrskueveien 15 AS100,0 %
- Deliveien 3 AS100,0 %
- Gneisveien 34 AS100,0 %
- Hvamveien 1 AS100,0 %
- Fugleåsen Infrastruktur AS100,0 %
- Tuenveien 70 AS100,0 %
- Toveien 41 AS100,0 %
- Fugleåsen Logistikk AS100,0 %
- Toveien 51 AS100,0 %
- Håndverksveien 10-12 AS100,0 %
- Nesoddveien 22 AS100,0 %
- KAROLINE EGGENS VEI 3 AS100,0 %
- Toveien 28 AS100,0 %
- Delitoppen 3 AS100,0 %
- Industriveien 26 AS100,0 %
- Orhusveien 75-77 AS100,0 %
- PEF HYLLESELSKAP 5 AS100,0 %
- Dyrskueveien 13 Eiendom AS100,0 %
- Hofstadvegen Tomteutvikling AS100,0 %
- Hofstadvegen 14-16 AS100,0 %
- Fugleåsen 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FUGLEÅSEN DRIFT AS18,0 %914 139 759 · 45 050 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.