- Org.nr.
- 999 296 947
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- PEF HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat15 209 78471,9 % margin
EBITDA18 861 565før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 280 93558,0 % margin
Egenkapital146 687 75494,7 % av eiendelene
Fugleåsen 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 296 947
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.10.2012
- Registrert
- 22.12.2012
- Adresse
- Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o, Pareto Alternative Investments AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 447 296
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fugleåsen 7 AS899 302 362 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og/eller drive fast eiendom og investere i andre selskaper, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- BULK LANGHUS IV AS22.12.2012 til 06.01.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 19 906 036 | 19 477 528 | 19 058 248 | 18 647 992 | - |
| Salgsinntekter | 1 252 882 | 1 024 290 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 21 158 918 | 20 501 818 | 19 058 248 | 18 647 992 | 18 246 568 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 3 631 933 | - | - | 3 267 795 |
| Annen driftskostnad | - | 2 054 244 | - | - | - |
| Avskrivninger | 3 651 781 | - | 3 401 628 | 3 285 606 | - |
| Andre driftskostnader | 2 297 353 | - | 1 586 510 | 1 638 847 | - |
| Sum driftskostnader | 5 949 134 | 5 686 177 | 4 988 138 | 4 924 453 | 4 776 903 |
| Driftsresultat | 15 209 784 | 14 815 641 | 14 070 110 | 13 723 539 | 13 469 665 |
| Annen renteinntekt | 96 103 | 176 528 | 85 705 | - | - |
| Andre finansinntekter | 18 294 | - | 377 | - | - |
| Sum finansinntekter | 114 397 | 176 528 | 86 082 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 4 830 484 | 4 875 000 | - |
| Andre finanskostnader | - | - | 2 625 | 0 | - |
| Annen finanskostnad | - | 1 500 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 1 500 | 4 833 109 | 4 875 000 | 4 875 000 |
| Netto finans | 114 397 | 175 028 | −4 747 027 | −4 875 000 | −4 875 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 9 323 083 | 8 848 539 | 8 594 665 |
| Resultat før skattekostnad | 15 324 181 | 14 990 669 | - | - | - |
| Skattekostnad | - | 2 947 614 | - | - | 1 890 826 |
| Årsresultat | - | 12 043 055 | 7 272 005 | 6 901 860 | 6 703 839 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 3 043 246 | - | 2 051 078 | 1 946 679 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 272 005 | 6 901 860 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 15 158 724 | 12 843 198 | 6 316 464 | 10 163 780 | - |
| Overført til annen egenkapital | 237 878 | 4 185 654 | 955 541 | 198 022 | - |
| Overført fra overkurs | - | - | 0 | −3 459 943 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −3 115 668 | −4 985 796 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 280 934 | 12 043 056 | 7 272 005 | 6 901 859 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 153 502 554 | 157 050 835 | 158 656 338 | 155 598 850 | - |
| Sum varige driftsmidler | 153 502 554 | 157 050 835 | 158 656 338 | 155 598 850 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 42 837 | 42 837 | 42 837 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 42 837 | 42 837 | 42 837 | 42 837 | - |
| Sum anleggsmidler | 153 545 391 | 157 093 672 | 158 699 175 | 155 641 687 | 149 211 630 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 38 670 | 2 286 544 | - |
| Kundefordringer | 1 099 607 | 82 633 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 099 607 | 82 633 | 38 670 | 2 286 544 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 55 411 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 210 477 | - | 299 819 | 1 783 306 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 210 477 | 55 411 | 299 819 | 1 783 306 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 310 084 | 138 044 | 338 489 | 4 069 850 | 1 491 184 |
| Sum eiendeler | 154 855 475 | 157 231 716 | 159 037 664 | 159 711 537 | 150 702 814 |
| Aksjekapital | 447 296 | 447 296 | 447 296 | 447 296 | - |
| Overkurs | 57 060 987 | 57 060 987 | 57 060 987 | 57 060 987 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 76 898 536 | 80 014 204 | 85 000 000 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 134 406 819 | 137 522 487 | 142 508 283 | 57 508 283 | 60 968 226 |
| Annen egenkapital | 12 280 935 | 12 043 056 | 7 857 402 | 6 901 861 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 12 280 935 | 12 043 056 | 7 857 402 | 6 901 861 | 6 703 839 |
| Sum egenkapital | 146 687 754 | 149 565 543 | 150 365 685 | 64 410 144 | 67 672 065 |
| Utsatt skatt | 6 328 109 | 6 | 5 835 327 | 5 467 785 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 328 109 | 6 126 138 | 5 835 327 | 5 467 785 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 75 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 328 109 | 6 126 138 | 5 835 327 | 80 467 785 | 80 357 326 |
| Leverandørgjeld | - | 14 000 | 363 | 12 209 051 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 201 426 | 81 913 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 638 186 | 1 397 048 | 1 330 860 | 2 624 557 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 47 074 | 1 505 429 | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 839 612 | 1 540 035 | 2 836 652 | 14 833 608 | 2 673 424 |
| Sum gjeld | 8 167 721 | 7 666 173 | 8 671 979 | 95 301 393 | 83 030 750 |
| Sum egenkapital og gjeld | 154 855 475 | 157 231 716 | 159 037 664 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,71▲ | 0,09 | 0,12 | 0,27 | 0,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,06 | 0,05 | 0,06 | 1,48 | 1,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,8 %▲ | 9,5 % | 8,9 % | 8,8 % | 8,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,9 %▼ | 72,3 % | 73,8 % | 73,6 % | 73,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 58,0 %▼ | 58,7 % | 38,2 % | 37,0 % | 36,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,7 %▼ | 95,1 % | 94,5 % | 40,3 % | 44,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fugleåsen 7 AS71,9 %
21,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fugleåsen 7 AS71,9 % 21,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Anker-Rasch | 1982 |
| Styremedlem | Jonathan Andreas Barfod | 1985 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Forretningsfører | PARETO ALTERNATIVE INVESTMENTS AS999 271 545 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PEF HOLDING AS100,0 %Oslo · 382 344 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pareto Eiendomsfellesskap AS
- PEF HOLDING AS100,0 %
- Håndverksveien 25 AS100,0 %
- Stolvstadlia 9 AS100,0 %
- Tretjerndalsvegen 62 AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 13 AS100,0 %
- Fugleåsen 5 AS100,0 %
- Gneisveien 32 AS100,0 %
- Kveldroveien 19 AS100,0 %
- Gneisveien 40 AS100,0 %
- Stormåsan 13 AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 9 AS100,0 %
- Deliveien Tomteutvikling AS100,0 %
- Bonntjennsvegen 11 AS100,0 %
- Stormåsan 11 AS100,0 %
- Stormåsan 13 Utvidelse AS100,0 %
- Dyrskueveien 15 AS100,0 %
- Deliveien 3 AS100,0 %
- Gneisveien 34 AS100,0 %
- Hvamveien 1 AS100,0 %
- Fugleåsen Infrastruktur AS100,0 %
- Tuenveien 70 AS100,0 %
- Toveien 41 AS100,0 %
- Fugleåsen Logistikk AS100,0 %
- Toveien 51 AS100,0 %
- Håndverksveien 10-12 AS100,0 %
- Nesoddveien 22 AS100,0 %
- KAROLINE EGGENS VEI 3 AS100,0 %
- Toveien 28 AS100,0 %
- Delitoppen 3 AS100,0 %
- Industriveien 26 AS100,0 %
- Orhusveien 75-77 AS100,0 %
- PEF HYLLESELSKAP 5 AS100,0 %
- Dyrskueveien 13 Eiendom AS100,0 %
- Hofstadvegen Tomteutvikling AS100,0 %
- Hofstadvegen 14-16 AS100,0 %
- Fugleåsen 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FUGLEÅSEN DRIFT AS17,1 %914 139 759 · 42 837 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.