- Org.nr.
- 989 293 087
- Adresse
- Karenslyst allé 12, 0278 Oslo
- Hovedeier
- NG EIENDOM ØST AS, 100 %
Driftsresultat1 534 84556,8 % margin
Årsresultat924 43634,2 % margin
Egenkapital11 861 91254,5 % av eiendelene
EIENDOM SYD AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 293 087
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.12.2005
- Registrert
- 24.01.2006
- Adresse
- Karenslyst allé 12, 0278 Oslo
- Postadresse
- Postboks 300 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EIENDOM SYD AS889 542 632 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og forvalte fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 700 670 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 700 670 | 2 355 038 | 2 197 839 | 2 175 717 | 2 292 306 |
| Lønnskostnad | - | - | 239 200 | 124 100 | 115 100 |
| Ordinær avskrivning | 527 594 | - | 320 339 | 342 204 | 366 218 |
| Annen driftskostnad | 638 232 | - | 379 339 | 356 245 | 211 636 |
| Sum driftskostnader | 1 165 826 | 1 145 558 | 938 878 | 822 549 | 692 954 |
| Driftsresultat | 1 534 845 | 1 209 480 | 1 258 961 | 1 353 168 | 1 599 352 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 303 547 | 170 882 | 129 512 |
| Annen renteinntekt | 244 888 | - | 26 145 | 10 535 | 7 179 |
| Sum finansinntekter | 244 888 | 431 483 | 329 692 | 181 417 | 136 691 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 280 142 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 291 431 | - | 503 360 | 307 442 | 201 876 |
| Annen finanskostnad | 210 | - | 1 945 | 1 097 | 4 346 |
| Sum finanskostnader | 571 783 | 583 346 | 505 305 | 308 539 | 206 222 |
| Netto finans | −326 896 | −151 863 | −175 613 | −127 122 | −69 531 |
| Resultat før skatt | - | 1 057 617 | 1 083 348 | 1 226 046 | 1 529 821 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 336 582 |
| Resultat før skattekostnad | 1 207 949 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 283 513 | - | 238 673 | 269 782 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 844 675 | 956 264 | 1 193 239 |
| Årsresultat | 924 436 | 824 887 | 844 675 | 956 264 | 1 193 239 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 924 436 | - | 844 675 | 956 264 | 1 193 239 |
| Totalresultat | 924 436 | - | 844 675 | 956 264 | 1 193 239 |
| Avgitt netto konsernbidrag | - | - | - | 147 483 | 835 871 |
| Konsernbidrag | - | - | 844 675 | 808 781 | 357 368 |
| Overført annen egenkapital | 924 436 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 924 436 | - | 844 675 | 956 264 | 1 193 239 |
| Leieinntekt | - | - | 2 197 839 | 2 175 717 | 2 292 306 |
| Utsatt skattefordel | 24 958 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 24 958 | - | - | - | - |
| Tomter og bygninger | 11 248 920 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 248 920 | - | 10 241 141 | 10 561 480 | 10 903 684 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 7 423 644 | 6 409 478 | 6 296 925 |
| Andre fordringer | - | - | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 7 923 644 | 6 909 478 | 6 796 925 |
| Sum anleggsmidler | 11 273 878 | 18 909 363 | 18 164 785 | 17 470 958 | 17 700 609 |
| Kundefordringer | - | - | 15 358 | - | 3 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 486 448 | - | 82 474 | 16 361 | 19 649 |
| Sum fordringer | 10 486 448 | - | 97 832 | 16 361 | 22 649 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 148 911 | 152 171 | 17 350 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 148 911 | 152 171 | 17 350 |
| Sum omløpsmidler | 10 486 448 | 233 711 | 246 743 | 168 532 | 39 999 |
| Sum eiendeler | 21 760 326 | 19 143 074 | 18 411 528 | 17 639 490 | 17 740 608 |
| Tomter, bygninger | - | - | 10 241 141 | 10 561 480 | 10 903 684 |
| Selskapskapital | 1 000 000 | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 9 046 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 009 046 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 10 852 866 | - | 8 477 650 | 7 632 975 | 6 824 194 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 852 866 | 9 302 537 | 8 477 650 | 7 632 975 | 6 824 194 |
| Sum egenkapital | 11 861 912 | 10 302 537 | 9 477 650 | 8 632 975 | 7 824 194 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 8 061 000 | 8 061 000 | 8 457 768 |
| Langsiktig konserngjeld | 9 121 267 | - | - | - | - |
| Annen langsiktig gjeld | 38 125 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 159 392 | - | 8 061 000 | 8 061 000 | 8 457 768 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 159 392 | 8 061 000 | 8 061 000 | 8 061 000 | 8 457 768 |
| Leverandørgjeld | 293 560 | - | 31 206 | 25 696 | 5 653 |
| Betalbar skatt | 326 958 | - | 238 673 | 228 184 | 100 803 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 156 278 | 122 035 | 127 849 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 189 081 | 1 071 629 |
| Skyldig offentlige avgifter | 114 786 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 718 | - | 446 721 | 380 519 | 152 712 |
| Sum kortsiktig gjeld | 739 022 | 779 537 | 872 878 | 945 515 | 1 458 646 |
| Sum gjeld | 9 898 414 | 8 840 537 | 8 933 878 | 9 006 515 | 9 916 414 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 760 326 | - | 18 411 528 | 17 639 490 | 17 740 608 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 14,19▲ | 0,30 | 0,28 | 0,18 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,83▼ | 0,86 | 0,94 | 1,04 | 1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 % | 8,7 % | 8,8 % | 8,7 % | 9,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,8 %▲ | 51,4 % | 57,3 % | 62,2 % | 69,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,2 %▼ | 35,0 % | 38,4 % | 44,0 % | 52,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,5 %▲ | 53,8 % | 51,5 % | 48,9 % | 44,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOM SYD AS56,8 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
EIENDOM SYD AS56,8 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Cathrine Seehusen Bentsrud | 1976 |
| Styrets leder | Johannes Hetland | 1976 |
| Styremedlem | Trond Enger | 1961 |
| Styremedlem | Cathrine Seehusen Bentsrud | 1976 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NG EIENDOM ØST AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norgesgruppen Eiendom Region AS
- NG EIENDOM ØST AS100,0 %
- Holmenkollveien 43 Eiendom AS100,0 %
- Hellerudveien 1 Eiendom AS100,0 %
- TÅSEN SENTER AS100,0 %
- Skjetten Senter AS100,0 %
- Lindeberg Senter AS100,0 %
- Langhus Senter AS100,0 %
- BEGBY SENTER AS100,0 %
- Oppsalstubben 3 AS100,0 %
- MINISTER DITLEFFS VEI 21 EIENDOM AS100,0 %
- Røykenveien 142 AS100,0 %
- Genesi Eiendom AS100,0 %
- MARCUS THRANES VEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- Hovindbekken Eiendom AS100,0 %
- EIDSVOLL SYD AS100,0 %
- Heerveien 9 AS100,0 %
- Saltnes Eiendom AS100,0 %
- Snarøyaveien 139 AS100,0 %
- Evenrødveien Eiendom AS100,0 %
- Ånebyveien 17 AS100,0 %
- Suveren AS100,0 %
- Langhussenteret 10 AS100,0 %
- Jacobs Eiendom AS100,0 %
- Algarheimsvegen 33 AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ EIENDOM AS100,0 %
- CTV 9 AS100,0 %
- Bryggeriveien 9 AS100,0 %
- Haugomgata 17-19 AS100,0 %
- Strømsveien 138 AS100,0 %
- Kirkeveien 166 AS100,0 %
- MASTEMYR BYGG AS100,0 %
- Rotnes Eiendom AS100,0 %
- Ekholtveien 2 AS100,0 %
- BLOM OG VOM AS100,0 %
- Lislebyveien 188 AS100,0 %
- Lambertseterveien 7 AS100,0 %
- Fastlandsveien 66 AS100,0 %
- SKINNSTUDUMPA 4A AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ 2 AS100,0 %
- RØDHETTE & ULVEN AS64,5 %
- Bunnefjorden Eiendom AS64,0 %
- EIENDOM SYD AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.