- Org.nr.
- 979 755 260
- Telefon
- 63 94 05 00
- Adresse
- Karenslyst allé 12, 0278 Oslo
- Hovedeier
- NG EIENDOM ØST AS, 100 %
Driftsresultat461 43042,7 % margin
Årsresultat−420 863−38,9 % margin
Egenkapital6 657 82624,9 % av eiendelene
Genesi Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 755 260
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 27.03.1998
- Registrert
- 05.05.1998
- Adresse
- Karenslyst allé 12, 0278 Oslo
- Telefon
- 63 94 05 00
- Postadresse
- Postboks 300 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 63 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Genesi Eiendom AS980 277 798 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og forvalte fast eiendom.
Tidligere navn
- Gardermoveien AS05.05.1998 til 19.06.1998
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 080 810 | 1 024 874 | 1 029 038 | 526 017 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 080 810 | 1 024 874 | 1 029 038 | 526 017 | 431 095 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 144 740 | 70 219 | 55 315 |
| Ordinær avskrivning | 177 666 | 152 972 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 441 714 | 460 775 | 441 564 | 165 415 | 34 521 |
| Sum driftskostnader | 619 380 | 613 746 | 586 304 | 235 634 | 89 835 |
| Driftsresultat | 461 430 | 411 128 | 442 734 | 290 382 | 341 259 |
| Annen renteinntekt | - | 499 | 4 486 | 311 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 65 286 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 39 569 | - | 97 568 | - | - |
| Sum finansinntekter | 39 569 | 499 | 102 053 | 65 597 | 180 588 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 040 556 | 1 042 953 | 1 078 184 | 139 401 | - |
| Annen rentekostnad | 12 | - | - | 79 599 | - |
| Sum finanskostnader | 1 040 568 | 1 042 953 | 1 078 184 | 219 000 | 94 045 |
| Netto finans | −1 000 999 | −1 042 454 | −976 131 | −153 403 | 86 543 |
| Resultat før skatt | - | - | −533 397 | 136 980 | 427 803 |
| Resultat før skattekostnad | −539 568 | −631 326 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −118 705 | −139 002 | −117 644 | 16 161 | 55 705 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −415 753 | 120 819 | - |
| Årsresultat | −420 863 | −492 324 | −415 753 | 120 819 | 372 098 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −420 863 | −492 324 | −415 753 | 120 819 | - |
| Totalresultat | −420 863 | −492 324 | −415 753 | 120 819 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 120 819 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −415 753 | - | - |
| Overført annen egenkapital | - | −492 324 | - | - | - |
| Overført annen innskutt egenkapital | −420 863 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −420 863 | −492 324 | −415 753 | 120 819 | - |
| Tomter og bygninger | 25 615 306 | 25 792 972 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 25 615 306 | 25 792 972 | 25 554 124 | 25 698 864 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 10 651 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 10 651 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 25 615 306 | 25 792 972 | 25 564 774 | 25 698 864 | 2 211 498 |
| Kundefordringer | 33 359 | - | 33 422 | 62 500 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 137 385 | 1 418 026 | 2 216 887 | 7 330 368 | - |
| Sum fordringer | 1 170 744 | 1 418 026 | 2 250 309 | 7 392 868 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 170 744 | 1 418 025 | 2 250 308 | 7 392 867 | 914 084 |
| Sum eiendeler | 26 786 050 | 27 210 997 | 27 815 083 | 33 091 731 | 3 125 582 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 25 554 124 | 25 698 864 | - |
| Selskapskapital | 63 000 | 63 000 | - | - | - |
| Overkurs | 28 401 | 28 401 | 28 401 | 28 401 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 6 566 425 | 6 675 960 | 6 524 785 | 6 500 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 657 826 | 6 767 361 | 6 616 186 | 6 591 401 | 91 401 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 104 643 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 104 643 | −16 175 |
| Sum egenkapital | 6 657 826 | 6 767 361 | 6 616 186 | 6 696 044 | 75 226 |
| Utsatt skatt | 25 530 | 56 424 | 13 926 | 36 831 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 25 530 | 56 424 | 13 926 | 36 831 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 20 000 000 | 20 000 000 | 21 102 394 | 26 102 394 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 57 500 | 26 849 | - |
| Annen langsiktig gjeld | 57 500 | 57 500 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 057 500 | 20 057 500 | 21 159 894 | 26 129 243 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 20 083 030 | 20 113 924 | 21 173 820 | 26 166 074 | 2 543 960 |
| Leverandørgjeld | 15 764 | 41 497 | 3 946 | 39 133 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 23 290 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 26 652 | 25 740 | 18 025 | 24 800 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 778 | 262 475 | 3 107 | 142 390 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 45 194 | 329 712 | 25 077 | 229 613 | 506 396 |
| Sum gjeld | 20 128 224 | 20 443 636 | 21 198 897 | 26 395 687 | 3 050 356 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 786 050 | 27 210 997 | 27 815 083 | 33 091 731 | - |
| Aksjekapital | - | - | 63 000 | 63 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 25,90▲ | 4,30 | 89,74 | 32,20 | 1,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,02 | 3,02 | 3,20 | 3,94 | 40,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▲ | 1,5 % | 1,8 % | 2,0 % | 16,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,7 %▲ | 40,1 % | 43,0 % | 55,2 % | 79,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,9 %▲ | −48,0 % | −40,4 % | 23,0 % | 86,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,9 % | 24,9 % | 23,8 % | 20,2 % | 2,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Genesi Eiendom AS42,7 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Genesi Eiendom AS42,7 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paul Eivind Ramberg | 1983 |
| Styrets leder | Bodil Ragner | 1983 |
| Styremedlem | Trond Enger | 1961 |
| Styremedlem | Paul Eivind Ramberg | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NG EIENDOM ØST AS100,0 %Oslo · 1 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norgesgruppen Eiendom Region AS
- NG EIENDOM ØST AS100,0 %
- Holmenkollveien 43 Eiendom AS100,0 %
- Hellerudveien 1 Eiendom AS100,0 %
- TÅSEN SENTER AS100,0 %
- Skjetten Senter AS100,0 %
- Lindeberg Senter AS100,0 %
- Langhus Senter AS100,0 %
- BEGBY SENTER AS100,0 %
- Oppsalstubben 3 AS100,0 %
- MINISTER DITLEFFS VEI 21 EIENDOM AS100,0 %
- Røykenveien 142 AS100,0 %
- MARCUS THRANES VEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- Hovindbekken Eiendom AS100,0 %
- EIDSVOLL SYD AS100,0 %
- Heerveien 9 AS100,0 %
- Saltnes Eiendom AS100,0 %
- Snarøyaveien 139 AS100,0 %
- Evenrødveien Eiendom AS100,0 %
- Ånebyveien 17 AS100,0 %
- Suveren AS100,0 %
- Langhussenteret 10 AS100,0 %
- Jacobs Eiendom AS100,0 %
- Algarheimsvegen 33 AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ EIENDOM AS100,0 %
- CTV 9 AS100,0 %
- Bryggeriveien 9 AS100,0 %
- EIENDOM SYD AS100,0 %
- Haugomgata 17-19 AS100,0 %
- Strømsveien 138 AS100,0 %
- Kirkeveien 166 AS100,0 %
- MASTEMYR BYGG AS100,0 %
- Rotnes Eiendom AS100,0 %
- Ekholtveien 2 AS100,0 %
- BLOM OG VOM AS100,0 %
- Lislebyveien 188 AS100,0 %
- Lambertseterveien 7 AS100,0 %
- Fastlandsveien 66 AS100,0 %
- SKINNSTUDUMPA 4A AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ 2 AS100,0 %
- RØDHETTE & ULVEN AS64,5 %
- Bunnefjorden Eiendom AS64,0 %
- Genesi Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.