- Org.nr.
- 913 032 519
- Adresse
- Karenslyst allé 12, 0278 Oslo
- Hovedeier
- NG EIENDOM ØST AS, 100 %
Driftsresultat2 708 62016,2 % margin
Årsresultat−5 210 252−31,1 % margin
Egenkapital61 775 92126,7 % av eiendelene
Jacobs Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1934.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 032 519
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 01.03.1934
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Karenslyst allé 12, 0278 Oslo
- Postadresse
- Postboks 300 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 888 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.norgesgruppeneiendom.no
Underenheter
1
- Jacobsen K AS972 681 717 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drifte fast eiendom.
Tidligere navn
- K Jacobsen AS19.02.1995 til 20.09.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 16 745 253 | 7 162 076 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 16 745 253 | 7 162 076 | 6 842 903 | 8 952 513 | 10 741 281 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 5 667 365 | 5 415 192 | 5 382 784 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 8 749 167 |
| Andre driftskostnader | - | - | 2 476 708 | 3 181 890 | 1 875 069 |
| Ordinær avskrivning | 11 987 809 | 7 753 474 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 048 823 | 2 077 264 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 14 036 632 | 9 830 739 | 8 144 073 | 8 597 081 | 16 007 021 |
| Driftsresultat | 2 708 620 | −2 668 663 | −1 301 170 | 355 432 | −5 265 740 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 47 432 | 81 384 |
| Annen renteinntekt | - | 12 074 | 2 588 | 2 332 | 506 |
| Annen finansinntekt | 2 884 | 1 689 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 884 | 13 763 | 2 588 | 49 764 | 81 890 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 388 606 | 8 867 630 | 3 790 833 | 2 228 137 | 2 005 142 |
| Annen rentekostnad | 2 708 | 3 686 | 4 156 | - | 20 701 |
| Sum finanskostnader | 9 391 314 | 8 871 316 | 3 794 989 | 2 228 137 | 2 025 842 |
| Netto finans | −9 388 431 | −8 857 554 | −3 792 401 | −2 178 373 | −1 943 952 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −7 209 691 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 586 133 |
| Ordinært resultat før skattekostnad -5 093 57L | - | - | - | −1 822 941 | - |
| Resultat før skattekostnad | −6 679 810 | −11 526 217 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 469 558 | −2 537 635 | −1 119 672 | −401 560 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 973 899 | −1 421 381 | −5 623 558 |
| Årsresultat | −5 210 252 | −8 988 582 | −3 973 899 | −1 421 381 | −5 623 558 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 210 252 | −8 988 582 | −3 973 899 | −1 421 381 | −5 623 558 |
| Totalresultat | −5 210 252 | −8 988 582 | −3 973 899 | −1 421 381 | −5 623 558 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −3 973 899 | −1 421 381 | - |
| Overført annen innskutt egenkapital | −4 769 040 | - | - | - | - |
| Overført annen egenkapital | −441 212 | −8 988 582 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 210 252 | −8 988 582 | −3 973 899 | −1 421 381 | −5 623 558 |
| Andre driftsinntekter | - | - | 6 842 903 | 10 249 026 | 9 909 868 |
| Leieinntekter | - | - | - | −1 296 513 | 831 413 |
| Utsatt skattefordel | 2 974 545 | 2 462 378 | 5 177 800 | 4 349 153 | 3 501 515 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 974 545 | 2 462 378 | 5 177 800 | 4 349 153 | 3 501 515 |
| Tomter m.m | - | - | 113 229 957 | 95 664 733 | 96 298 963 |
| Bygninger | - | - | 279 642 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 113 509 599 | 95 664 733 | 96 298 963 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 100 000 | - | - |
| Tomter og bygninger 223 O17 | - | 234 178 439 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler 223 O17 | - | 234 178 439 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 100 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 100 000 | 100 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 225 992 368 | 236 740 817 | 118 787 400 | 100 013 886 | 99 800 478 |
| Kundefordringer | 105 035 | - | 25 012 826 | 186 460 | 282 468 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 904 494 | 56 156 859 | 91 794 | 3 262 087 | 6 274 999 |
| Konsernfordringer | - | - | 1 322 841 | - | - |
| Sum fordringer | 5 009 529 | 56 156 859 | 26 427 461 | 3 448 547 | 6 557 467 |
| Sum omløpsmidler | 5 009 529 | 56 156 859 | 26 427 461 | 3 448 547 | 6 557 467 |
| Sum eiendeler | 231 001 897 | 292 897 676 | 145 214 861 | 103 462 433 | 106 357 945 |
| Selskapskapital | 888 000 | 888 000 | - | - | - |
| Overkurs | 14 660 000 | 14 660 000 | 14 660 000 | 14 660 000 | 16 965 257 |
| Annen innskutt egenkapital | 46 227 921 | 47 602 574 | 3 337 073 | 2 305 257 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 61 775 921 | 63 150 574 | 18 885 073 | 17 853 257 | 17 853 257 |
| Annen egenkapital | - | 441 212 | 9 429 794 | 13 403 693 | 14 825 076 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 441 212 | 9 429 794 | 13 403 693 | 14 825 076 |
| Sum egenkapital | 61 775 921 | 63 591 786 | 28 314 867 | 31 256 950 | 32 678 333 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | 46 500 000 | 58 000 000 | 72 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 166 000 000 | 208 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 166 000 000 | 208 000 000 | 46 500 000 | 58 000 000 | 72 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 166 000 000 | 208 000 000 | 46 500 000 | 58 000 000 | 72 000 000 |
| Leverandørgjeld | 544 700 | 16 118 000 | 9 749 656 | 2 625 702 | 1 634 041 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 395 971 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 453 066 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 228 211 | 5 187 890 | 278 219 | 176 143 | 45 571 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 225 976 | 21 305 890 | 70 399 994 | 14 205 483 | 1 679 612 |
| Sum gjeld | 169 225 976 | 229 305 890 | 116 899 993 | 72 205 483 | 73 679 612 |
| Sum egenkapital og gjeld | 231 001 897 | 292 897 676 | 145 214 861 | 103 462 433 | 106 357 945 |
| kr. 3 | - | - | 888 000 | 888 000 | 888 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,55▼ | 2,64 | 0,38 | 0,24 | 3,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,74▼ | 3,61 | 4,13 | 2,31 | 2,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▲ | −1,2 % | −1,0 % | 0,4 % | −4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,2 %▲ | −37,3 % | −19,0 % | 4,0 % | −49,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −31,1 %▲ | −125,5 % | −58,1 % | −15,9 % | −52,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,7 %▲ | 21,7 % | 19,5 % | 30,2 % | 30,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Jacobs Eiendom AS16,2 %
16,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Jacobs Eiendom AS16,2 % 16,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paul Eivind Ramberg | 1983 |
| Styrets leder | Stig Børger Bratlie | 1965 |
| Styremedlem | Paul Eivind Ramberg | 1983 |
| Styremedlem | Trond Enger | 1961 |
| Styremedlem | Maria Nevjen Roth | 1986 |
| Styremedlem | Bodil Ragner | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NG EIENDOM ØST AS100,0 %Oslo · 296 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norgesgruppen Eiendom Region AS
- NG EIENDOM ØST AS100,0 %
- Holmenkollveien 43 Eiendom AS100,0 %
- Hellerudveien 1 Eiendom AS100,0 %
- TÅSEN SENTER AS100,0 %
- Skjetten Senter AS100,0 %
- Lindeberg Senter AS100,0 %
- Langhus Senter AS100,0 %
- BEGBY SENTER AS100,0 %
- Oppsalstubben 3 AS100,0 %
- MINISTER DITLEFFS VEI 21 EIENDOM AS100,0 %
- Røykenveien 142 AS100,0 %
- Genesi Eiendom AS100,0 %
- MARCUS THRANES VEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- Hovindbekken Eiendom AS100,0 %
- EIDSVOLL SYD AS100,0 %
- Heerveien 9 AS100,0 %
- Saltnes Eiendom AS100,0 %
- Snarøyaveien 139 AS100,0 %
- Evenrødveien Eiendom AS100,0 %
- Ånebyveien 17 AS100,0 %
- Suveren AS100,0 %
- Langhussenteret 10 AS100,0 %
- Algarheimsvegen 33 AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ EIENDOM AS100,0 %
- CTV 9 AS100,0 %
- Bryggeriveien 9 AS100,0 %
- EIENDOM SYD AS100,0 %
- Haugomgata 17-19 AS100,0 %
- Strømsveien 138 AS100,0 %
- Kirkeveien 166 AS100,0 %
- MASTEMYR BYGG AS100,0 %
- Rotnes Eiendom AS100,0 %
- Ekholtveien 2 AS100,0 %
- BLOM OG VOM AS100,0 %
- Lislebyveien 188 AS100,0 %
- Lambertseterveien 7 AS100,0 %
- Fastlandsveien 66 AS100,0 %
- SKINNSTUDUMPA 4A AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ 2 AS100,0 %
- RØDHETTE & ULVEN AS64,5 %
- Bunnefjorden Eiendom AS64,0 %
- Jacobs Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.