- Org.nr.
- 914 184 436
- Adresse
- Karenslyst allé 12-14, 0278 Oslo
- Hovedeier
- NG EIENDOM ØST AS, 100 %
Driftsresultat2 328 65970,1 % margin
Årsresultat996 33030,0 % margin
Egenkapital9 988 60033,5 % av eiendelene
Saltnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 184 436
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.08.2014
- Registrert
- 19.09.2014
- Adresse
- Karenslyst allé 12-14, 0278 Oslo
- Postadresse
- Postboks 300 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.norgesgruppeneiendom.no
Underenheter
1
- Saltnes Eiendom AS814 189 392 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drifte fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 323 736 | 3 244 308 | 3 064 580 | 2 737 824 | 2 644 380 |
| Sum driftsinntekter | 3 323 736 | 3 244 308 | 3 064 580 | 2 737 824 | 2 644 380 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 761 329 | 665 442 | 649 898 |
| Ordinær avskrivning | 809 273 | 809 273 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 185 804 | 181 977 | 168 858 | 170 026 | 163 217 |
| Sum driftskostnader | 995 077 | 991 250 | 930 187 | 835 468 | 813 114 |
| Driftsresultat | 2 328 659 | 2 253 058 | 2 134 393 | 1 902 356 | 1 831 266 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 56 254 | 41 916 | 31 278 | 19 887 | - |
| Annen renteinntekt | - | 548 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 56 254 | 42 464 | 31 278 | 19 887 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 106 439 | 1 227 833 | 1 136 333 | 780 618 | 655 440 |
| Annen rentekostnad | 947 | - | 181 | 559 | - |
| Sum finanskostnader | 1 107 386 | 1 227 833 | 1 136 514 | 781 177 | 655 440 |
| Netto finans | −1 051 132 | −1 185 369 | −1 105 236 | −761 290 | −655 440 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 029 157 | 1 141 066 | 1 175 825 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 258 681 |
| Resultat før skattekostnad | 1 277 527 | 1 067 689 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 281 197 | 234 771 | 226 432 | 251 159 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 802 725 | 889 907 | 917 144 |
| Årsresultat | 996 330 | 832 918 | 802 725 | 889 907 | 917 144 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 996 330 | 832 918 | 802 725 | 889 907 | 917 144 |
| Totalresultat | 996 330 | 832 918 | 802 725 | 889 907 | 917 144 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 802 725 | 889 907 | 917 144 |
| Overført annen egenkapital | 996 330 | 832 918 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 996 330 | 832 918 | 802 725 | 889 907 | 917 144 |
| Tomter og bygninger | 29 839 287 | 30 648 560 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 29 839 287 | 30 648 560 | 31 457 833 | 31 326 117 | 31 446 294 |
| Sum anleggsmidler | 29 839 287 | 30 648 560 | 31 457 833 | 31 326 117 | 31 446 294 |
| Kundefordringer | - | 10 958 | 160 770 | 4 286 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 1 083 078 | 11 146 | 551 380 | 786 285 |
| Sum fordringer | - | 1 094 036 | 171 917 | 555 666 | 786 285 |
| Sum omløpsmidler | - | 1 094 036 | 171 917 | 555 666 | 786 285 |
| Sum eiendeler | 29 839 287 | 31 742 597 | 31 629 750 | 31 881 783 | 32 232 579 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 31 457 833 | 31 326 117 | 31 446 294 |
| Selskapskapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 5 519 575 | 5 519 575 | 5 519 575 | 5 519 575 | 5 519 575 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 549 575 | 5 549 575 | 5 549 575 | 5 549 575 | 5 549 575 |
| Annen egenkapital | 4 439 025 | 3 442 695 | 2 609 777 | 1 807 052 | 917 145 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 439 025 | 3 442 695 | 2 609 777 | 1 807 052 | 917 145 |
| Sum egenkapital | 9 988 600 | 8 992 270 | 8 159 351 | 7 356 627 | 6 466 720 |
| Utsatt skatt | 162 528 | - | 178 519 | 171 971 | 166 285 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 135 638 | 162 528 | 178 519 | 171 971 | 166 285 |
| Langsiktig konserngjeld | 19 000 000 | 22 000 000 | 23 000 000 | 24 000 000 | 17 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 000 000 | 22 000 000 | 23 000 000 | 24 000 000 | 17 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 135 638 | 22 162 528 | 23 178 519 | 24 171 971 | 17 666 285 |
| Leverandørgjeld | 2 275 | 15 730 | 13 375 | - | - |
| Betalbar skatt | 308 087 | 250 762 | 219 884 | 245 473 | 238 942 |
| Skyldig offentlige avgifter | 133 936 | 2 852 | 24 793 | 105 045 | 103 148 |
| Konvertible lån | - | - | - | - | 7 755 660 |
| Annen kortsiktig konsern- gjeld | - | - | 33 827 | 2 667 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 270 751 | 318 455 | - | - | 1 824 |
| Sum kortsiktig gjeld | 715 049 | 587 798 | 291 879 | 353 185 | 8 099 574 |
| Sum gjeld | 19 850 687 | 22 750 327 | 23 470 399 | 24 525 156 | 25 765 859 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 839 287 | 31 742 597 | 31 629 750 | 31 881 783 | 32 232 579 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 1,86 | 0,59 | 1,57 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,99▼ | 2,53 | 2,88 | 3,33 | 3,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▲ | 7,2 % | 6,8 % | 6,0 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,1 %▲ | 69,4 % | 69,6 % | 69,5 % | 69,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,0 %▲ | 25,7 % | 26,2 % | 32,5 % | 34,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,5 %▲ | 28,3 % | 25,8 % | 23,1 % | 20,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Saltnes Eiendom AS70,1 %
3,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Saltnes Eiendom AS70,1 % 3,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Paul Eivind Ramberg | 1983 |
| Styrets leder | Mona Irene Thorsteinsen Næss | 1962 |
| Styremedlem | Trond Enger | 1961 |
| Styremedlem | Paul Eivind Ramberg | 1983 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NG EIENDOM ØST AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norgesgruppen Eiendom Region AS
- NG EIENDOM ØST AS100,0 %
- Holmenkollveien 43 Eiendom AS100,0 %
- Hellerudveien 1 Eiendom AS100,0 %
- TÅSEN SENTER AS100,0 %
- Skjetten Senter AS100,0 %
- Lindeberg Senter AS100,0 %
- Langhus Senter AS100,0 %
- BEGBY SENTER AS100,0 %
- Oppsalstubben 3 AS100,0 %
- MINISTER DITLEFFS VEI 21 EIENDOM AS100,0 %
- Røykenveien 142 AS100,0 %
- Genesi Eiendom AS100,0 %
- MARCUS THRANES VEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- Hovindbekken Eiendom AS100,0 %
- EIDSVOLL SYD AS100,0 %
- Heerveien 9 AS100,0 %
- Snarøyaveien 139 AS100,0 %
- Evenrødveien Eiendom AS100,0 %
- Ånebyveien 17 AS100,0 %
- Suveren AS100,0 %
- Langhussenteret 10 AS100,0 %
- Jacobs Eiendom AS100,0 %
- Algarheimsvegen 33 AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ EIENDOM AS100,0 %
- CTV 9 AS100,0 %
- Bryggeriveien 9 AS100,0 %
- EIENDOM SYD AS100,0 %
- Haugomgata 17-19 AS100,0 %
- Strømsveien 138 AS100,0 %
- Kirkeveien 166 AS100,0 %
- MASTEMYR BYGG AS100,0 %
- Rotnes Eiendom AS100,0 %
- Ekholtveien 2 AS100,0 %
- BLOM OG VOM AS100,0 %
- Lislebyveien 188 AS100,0 %
- Lambertseterveien 7 AS100,0 %
- Fastlandsveien 66 AS100,0 %
- SKINNSTUDUMPA 4A AS100,0 %
- ULLERN ALLÉ 2 AS100,0 %
- RØDHETTE & ULVEN AS64,5 %
- Bunnefjorden Eiendom AS64,0 %
- Saltnes Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.