- Org.nr.
- 917 487 723
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat389 66940,9 % margin
Årsresultat−689 429−72,4 % margin
Egenkapital2 550 8963,5 % av eiendelene
Gardermovegen 5 Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 487 723
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.06.2016
- Registrert
- 20.07.2016
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Gardermovegen 5 Utvikling AS926 228 463 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, utvikle, drive og avhende fast eiendom, samt all annen naturlig tilhørende virksomhet. Selskapet kan eie aksjer i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 952 858 | - | - | 991 538 | 340 218 |
| Sum driftsinntekter | 952 858 | 1 127 227 | 1 041 447 | 991 538 | 340 218 |
| Annen driftskostnad | 563 189 | - | - | 575 933 | 206 957 |
| Sum driftskostnader | 563 189 | 559 096 | 537 608 | 575 933 | 206 957 |
| Driftsresultat | 389 669 | 568 131 | 503 840 | 415 604 | 133 261 |
| Annen renteinntekt | 8 550 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 550 | 7 363 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 277 078 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 024 | - | - | 4 955 | 394 653 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 129 000 |
| Sum finanskostnader | 1 282 101 | 936 001 | 472 476 | 4 955 | 523 653 |
| Netto finans | −1 273 552 | −928 638 | −472 476 | −4 955 | −523 653 |
| Resultat før skatt | - | −360 507 | 31 364 | 410 650 | −390 392 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −85 888 |
| Resultat før skattekostnad | −883 883 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −194 454 | - | - | 90 343 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 320 307 | −304 504 |
| Årsresultat | −689 429 | −281 195 | 24 463 | 320 307 | −304 504 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −689 429 | - | - | 320 307 | −304 504 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −1 194 180 |
| Overføringer annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 889 676 |
| Totalresultat | −689 429 | - | - | 320 307 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 320 307 | - |
| Overført fra fond for vurderingsforskjeller | −689 429 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −689 429 | - | - | 320 307 | −304 504 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 47 434 206 | - | - | 45 126 055 | - |
| Sum varige driftsmidler | 47 434 206 | - | - | 45 126 055 | 45 126 055 |
| Sum anleggsmidler | 47 434 206 | 45 126 055 | 45 126 055 | 45 126 055 | 45 126 055 |
| Prosjekter i arbeid | - | - | - | - | 2 680 364 |
| Sum varer | 19 810 279 | - | - | 8 599 347 | 2 680 364 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 128 506 | - |
| Konsernfordringer | 3 982 000 | - | - | - | 1 531 000 |
| Sum fordringer | 3 982 000 | - | - | 128 506 | 1 531 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 892 785 | - | - | 452 577 | 350 258 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 892 785 | - | - | 452 577 | 350 258 |
| Sum omløpsmidler | 24 685 064 | 16 490 434 | 12 730 399 | 9 180 429 | 4 561 622 |
| Sum eiendeler | 72 119 270 | 61 616 489 | 57 856 454 | 54 306 484 | 49 687 677 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 45 126 055 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 306 207 | - | - | 889 676 | 889 676 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 406 207 | 989 676 | 989 676 | 989 676 | 989 676 |
| Udekket tap | 855 311 | - | - | 598 578 | 918 885 |
| Sum opptjent egenkapital | −855 311 | −855 311 | −574 116 | −598 578 | −918 885 |
| Sum egenkapital | 2 550 896 | 134 365 | 415 560 | 391 097 | 70 791 |
| Utsatt skatt | 739 791 | - | - | 130 616 | 40 273 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 739 791 | - | - | 130 616 | 40 273 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 43 000 000 | - | - | 43 000 000 | 43 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 6 395 530 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 43 000 000 | - | - | 43 000 000 | 49 395 530 |
| Sum langsiktig gjeld | 43 739 791 | 43 058 205 | 43 137 517 | 43 130 616 | 49 435 803 |
| Leverandørgjeld | 330 854 | - | - | 418 527 | 69 034 |
| Kortsiktig konserngjeld | 25 228 901 | - | - | 10 204 446 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 268 828 | - | - | 161 798 | 112 049 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 828 583 | 18 423 919 | 14 303 377 | 10 784 771 | 181 083 |
| Sum gjeld | 69 568 374 | 61 482 124 | 57 440 894 | 53 915 387 | 49 616 886 |
| Sum egenkapital og gjeld | 72 119 270 | - | - | 54 306 484 | 49 687 677 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,96▲ | 0,90 | 0,89 | 0,85 | 25,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 27,27▼ | 457,58 | 138,23 | 137,86 | 700,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 1,0 % | 0,9 % | 0,8 % | 0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,9 %▼ | 50,4 % | 48,4 % | 41,9 % | 39,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −72,4 %▼ | −24,9 % | 2,3 % | 32,3 % | −89,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,5 %▲ | 0,2 % | 0,7 % | 0,7 % | 0,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gardermovegen 5 Utvikling AS40,9 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gardermovegen 5 Utvikling AS40,9 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pernille Stang Hox | 1988 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.