- Org.nr.
- 922 532 117
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat−75 577ikke oppgitt
Årsresultat−58 192ikke oppgitt
Egenkapital1 456 2555,5 % av eiendelene
Torstadåsen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 532 117
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 11.02.2019
- Registrert
- 25.03.2019
- Adresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- c/o Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torstadåsen Utvikling AS932 645 246 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, utvikle, drive og avhende fast eiendom, samt all annen naturlig tilhørende virksomhet. Selskapet kan eie aksjer i andre selskaper.
Tidligere navn
- PRO 77 AS25.03.2019 til 26.01.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 75 577 | 179 007 | 132 512 | 97 231 | 42 178 |
| Sum driftskostnader | 75 577 | 179 007 | 132 512 | 97 231 | 42 178 |
| Driftsresultat | −75 577 | −179 007 | −35 381 | 48 735 | 71 500 |
| Annen renteinntekt | 6 209 | 3 237 | - | - | 236 |
| Sum finansinntekter | 6 209 | 3 237 | 4 278 | 2 711 | 236 |
| Annen rentekostnad | 5 239 | 6 104 | - | - | 100 |
| Sum finanskostnader | 5 239 | 6 104 | 233 | - | 100 |
| Netto finans | 971 | −2 867 | 4 045 | 2 711 | 135 |
| Resultat før skatt | - | - | −31 336 | 51 446 | 71 635 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −6 893 | 11 318 | 14 842 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 56 793 |
| Resultat før skattekostnad | −74 606 | −181 874 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −16 414 | −40 012 | - | - | - |
| Årsresultat | −58 192 | −141 862 | −24 443 | 40 128 | 56 793 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −58 192 | −141 862 | - | - | 56 793 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −285 480 |
| Overføringer annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 285 480 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 56 793 |
| Totalresultat | −58 192 | −141 862 | - | - | - |
| Udekket tap | −58 192 | −67 983 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −73 879 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −58 192 | −141 862 | - | - | 56 793 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 113 678 |
| Sum driftsinntekter | - | - | 97 131 | 145 966 | 113 678 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 301 927 | 12 301 927 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 301 927 | 12 301 927 | - | - | 12 301 927 |
| Sum anleggsmidler | 12 301 927 | 12 301 927 | 12 301 927 | 12 301 927 | 12 301 927 |
| Prosjekter i arbeid | - | - | - | - | 1 931 247 |
| Sum varer | 12 484 926 | 10 814 365 | - | - | 1 931 247 |
| Konsernfordringer | 1 534 000 | - | - | - | 366 000 |
| Sum fordringer | 1 534 000 | - | - | - | 366 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 060 | 36 533 | - | - | 91 307 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 060 | 36 533 | - | - | 91 307 |
| Sum omløpsmidler | 14 031 986 | 10 850 898 | 9 161 393 | 5 502 036 | 2 388 554 |
| Sum eiendeler | 26 333 913 | 23 152 825 | 21 463 320 | 17 803 963 | 14 690 481 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 12 301 927 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Overkurs | 430 | 430 | - | - | 430 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 482 000 | 285 480 | - | - | 285 480 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 582 430 | 385 910 | 385 910 | 385 910 | 385 910 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 58 194 |
| Udekket tap | 126 175 | 67 983 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −126 175 | −67 983 | 73 879 | 98 321 | 58 194 |
| Sum egenkapital | 1 456 255 | 317 927 | 459 789 | 484 231 | 444 104 |
| Utsatt skatt | 380 841 | 59 775 | - | - | 95 362 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 380 841 | 59 775 | - | - | 95 362 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 000 000 | 12 000 000 | - | - | 12 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 000 000 | 12 000 000 | - | - | 12 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 380 841 | 12 059 775 | 12 099 787 | 12 106 680 | 12 095 362 |
| Leverandørgjeld | 1 875 000 | 1 968 750 | - | - | 537 365 |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 444 864 | 8 616 073 | - | - | 1 446 800 |
| Annen kortsiktig gjeld | 176 953 | 190 300 | - | - | 166 850 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 496 818 | 10 775 123 | 8 903 744 | 5 213 051 | 2 151 015 |
| Sum gjeld | 24 877 659 | 22 834 898 | 21 003 531 | 17 319 731 | 14 246 377 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 333 913 | 23 152 825 | - | - | 14 690 481 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,12▲ | 1,01 | 1,03 | 1,06 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 17,08▼ | 71,82 | 45,68 | 35,77 | 32,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,3 %▲ | −0,8 % | −0,2 % | 0,3 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | −36,4 % | 33,4 % | 62,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | −25,2 % | 27,5 % | 50,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,5 %▲ | 1,4 % | 2,1 % | 2,7 % | 3,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.