- Org.nr.
- 915 620 957
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Hovedeier
- GJELSTEN BOLIG AS, 100 %
Driftsresultat8 078 33362,8 % margin
Årsresultat10 177 97179,1 % margin
Egenkapital2 463 8262,4 % av eiendelene
Kleivveien Utbygging AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 620 957
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.04.2015
- Registrert
- 03.07.2015
- Adresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Lilleakerveien 8, 0283 Oslo
- Postadresse
- C/O Gjelsten Bolig AS, Postboks 2 Lilleaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kleivveien Utbygging AS815 624 882 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, prosjektutvikling, bygging og salg av eiendommer i Bærum kommune.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 753 756 060 | 730 252 978 | - |
| Sum driftsinntekter | 12 859 925 | 573 475 550 | 753 756 060 | 730 252 978 | 104 745 439 |
| Varekostnad | - | 521 012 660 | 675 211 126 | 648 961 817 | 89 418 175 |
| Annen driftskostnad | - | 139 983 | 159 218 | 217 275 | 723 646 |
| Sum driftskostnader | 4 781 592 | 521 152 643 | 675 370 344 | 649 179 092 | 90 141 821 |
| Driftsresultat | 8 078 333 | 52 322 907 | 78 385 716 | 81 073 886 | 14 603 618 |
| Annen renteinntekt | - | - | 178 511 | 351 927 | 250 678 |
| Sum finansinntekter | 4 971 566 | 1 333 336 | 178 511 | 351 927 | 250 678 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 539 | 2 545 |
| Sum finanskostnader | 1 224 | 270 625 | - | 539 | 2 545 |
| Netto finans | 4 970 342 | 1 062 711 | 178 511 | 351 388 | 248 133 |
| Resultat før skatt | 13 048 674 | 53 385 617 | 78 564 227 | 81 425 274 | 14 851 750 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 20 135 612 | - | - | 3 101 993 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 16 071 488 | 16 740 912 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 62 492 739 | 64 684 362 | 11 749 757 |
| Årsresultat | 10 177 971 | 33 250 005 | 62 492 739 | 64 684 362 | 11 749 757 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 62 492 740 | 64 684 362 | 11 749 757 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 11 749 757 |
| Ordinært utbytte | - | - | 140 000 000 | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | - | - | −77 507 260 | 64 684 362 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 62 492 740 | 64 684 362 | 11 749 757 |
| Salgsinntekter | - | - | - | - | 103 025 365 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 720 074 |
| Investering i datterselskap | - | - | 166 000 | 106 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 166 000 | 106 000 | - |
| Sum anleggsmidler | - | 0 | 166 000 | 106 000 | 0 |
| Leiligheter under oppføring | - | - | 1 577 551 199 | - | 662 859 223 |
| Sum varer | - | - | 1 577 551 199 | 1 107 303 347 | 662 859 223 |
| Kundefordringer | - | - | 173 293 285 | 94 748 351 | 13 457 190 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 6 699 |
| Konsernfordringer | - | - | 51 205 777 | 30 417 567 | 17 026 548 |
| Sum fordringer | - | - | 224 499 062 | 125 165 918 | 30 490 437 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | - | 106 000 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 106 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 411 245 | 3 307 188 | 115 667 112 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 411 245 | 3 307 188 | 115 667 112 |
| Sum omløpsmidler | 103 308 505 | 768 239 962 | 1 804 461 506 | 1 235 776 453 | 809 122 772 |
| Sum eiendeler | 103 308 505 | 768 239 962 | 1 804 627 506 | 1 235 882 453 | 809 122 772 |
| Aksjekapital | - | - | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 4 024 734 | 81 531 995 | 16 847 632 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 343 826 | 2 291 415 | 4 024 734 | 81 531 995 | 16 847 632 |
| Sum egenkapital | 2 463 826 | 2 411 415 | 4 144 734 | 81 651 995 | 16 967 632 |
| Utsatt skatt | - | - | 40 043 947 | 23 972 459 | 7 231 547 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 40 043 947 | 23 972 459 | 7 231 547 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 19 305 878 | 40 043 947 | 23 972 459 | 7 231 547 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 1 416 745 208 | 928 553 438 | - |
| Leverandørgjeld | - | - | 1 386 559 | 1 948 804 | 2 121 298 |
| Utbytte | - | - | 140 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 202 307 057 | 199 755 757 | 163 431 250 |
| Sum kortsiktig gjeld | 100 844 679 | 746 522 669 | 1 760 438 824 | 1 130 257 999 | 784 923 592 |
| Sum gjeld | 100 844 679 | 765 828 547 | 1 800 482 771 | 1 154 230 458 | 792 155 139 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 1 804 627 505 | 1 235 882 453 | 809 122 771 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 7 416 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02 | 1,03 | 1,03 | 1,09 | 1,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 40,93▼ | 317,58 | 434,40 | 14,14 | 46,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 4,2 % | 5,2 % | 8,0 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,8 %▲ | 9,1 % | 10,4 % | 11,1 % | 13,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 79,1 %▲ | 5,8 % | 8,3 % | 8,9 % | 11,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,4 %▲ | 0,3 % | 0,2 % | 6,6 % | 2,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kleivveien Utbygging AS62,8 %
12,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Kleivveien Utbygging AS62,8 % 12,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Steinar Skui | 1964 |
| Styrets leder | Lasse Lundhaug | 1958 |
| Styremedlem | Even Jermstad | 1968 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GJELSTEN BOLIG AS100,0 %Oslo · 12 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gjelsten Holding AS
- GJELSTEN BOLIG AS89,2 %
- Uelandsgate 85 AS100,0 %
- Dragonveien 16 AS100,0 %
- MICHELETS VEI UTVIKLING AS100,0 %
- BOGERUDVEIEN 15 BOLIG AS100,0 %
- Borgenbakken 12 AS100,0 %
- Poppelstien AS100,0 %
- OLUF ONSUMS VEI 11 AS100,0 %
- Hagejordet Utvikling AS100,0 %
- Ensjøveien 4 AS100,0 %
- Torstadåsen Utvikling AS100,0 %
- BÆRUMSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Sjøhusene Lervigsveien AS100,0 %
- Elsesro Brygge AS100,0 %
- LERVIGSVEIEN BOLIG AS100,0 %
- Gardermovegen 5 Utvikling AS100,0 %
- Sandslikollen AS100,0 %
- Mjøndalen Boligutvikling AS100,0 %
- Trøskenveien Holding AS100,0 %
- Askeveien Utvikling 1 AS100,0 %
- Vågsgaten Parkering AS100,0 %
- Gjettum Utvikling AS100,0 %
- Jernbaneveien 11 Utvikling AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 4 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 3 AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 5 AS100,0 %
- Ranheim Senter AS100,0 %
- NEPTUNE BOLIG 2 AS100,0 %
- NYE JACOB NEUMANNSVEI 2 EIENDOM AS100,0 %
- VERITAS HAVE AS100,0 %
- Bekkestua Sørvest AS100,0 %
- TÅSEN BOLIG AS100,0 %
- Lindeberg Utvikling AS100,0 %
- MALERHAUGEN PARK AS100,0 %
- KIKUT VEST AS100,0 %
- Neptune Properties AS100,0 %
- Bibliotekshaven Næring AS100,0 %
- Profier AS100,0 %
- Gladengveien 8 Utvikling AS100,0 %
- Kråkehaugen AS100,0 %
- Åstadveien Utvikling AS100,0 %
- Neptune Arkitekter AS90,0 %
- GB STOLA HOLDCO AS85,0 %
- Helios Eiendom AS75,0 %
- UTSIKTEN CARL BERNER AS66,5 %
- Landfalløya 7 Holding AS65,0 %
- GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS54,6 %
- Kleivveien Utbygging AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.